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怎么知道杭州公積金可以貸多少

時間:2022-11-27 11:30:31 羨儀 公積金 我要投稿
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怎么知道杭州公積金可以貸多少

  除職工繳存的住房公積金外,單位也要為職工交納一定的金額,而且住房公積金貸款的利率低于商業性貸款。接下來由小編為大家整理出怎么知道杭州公積金可以貸多少,希望能夠幫助到大家!

怎么知道杭州公積金可以貸多少

  怎么知道杭州公積金可以貸多少

  一、支付寶查詢

  1、打開支付寶首頁,點擊“更多”。

  2、找到“城市服務”,點擊它。

  3、找到“公積金”,點擊它。

  4、查看在線服務菜單欄,可點擊“月供計算器”進行計算。

  二、微信查詢

  1、點擊“支付”,“城市服務”。

  2、點擊:“公積金”。

  杭州公積金貸款條件

  (一)按規定正常足額繳存住房公積金,且在申請貸款時已連續繳存6個月(含)以上;

  (二)申請人購買自住住房,包括新建商品住房、二手房、經濟適用房、拆遷安置房、公有住房等原則不超過12個月。其中購買預售在建商品房的,簽訂商品房買賣合同原則不超過24個月;

  (三)申請人及其配偶有穩定的經濟收入和按期償還貸款本息的能力,個人信用良好,且具有完全民事行為能力;

  (四)購買商品房(經濟適用房)的,銷售樓盤已與杭州公積金中心簽訂合作協議,在合同簽訂(付款方式為公積金貸款或公積金商業組合貸款)、支付首付款后,提出貸款申請;購買二手房的,房產代理中介公司已向杭州公積金中心備案,在合同簽訂(付款方式為公積金貸款或公積金商業組合貸款)、支付首付款后,辦理房產交易過戶手續前,提出貸款申請;建造、翻建、大修自住住房的,應屬國有土地性質且取得住房建設規劃許可證或政府部門批準建、修住房文件,在工程竣工、全部款項付清后12個月內提出貸款申請;

  (五)職工家庭(包括主借款人、配偶及未成年子女)名下無房,且無住房貸款記錄的,使用住房公積金購買首套普通自住住房,執行首套政策,購買商品房的,貸款首付款比例不低于30%,同時不低于公積金中心樓盤合作協議規定的最低首付款比例;購買經濟適用房的,貸款首付款比例不低于20%;購買二手房的,房齡為20年(含)以內的,貸款首付款比例不低于30%;房齡為20年以上的,貸款首付款比例不低于40%;

  (六)職工家庭名下已擁有一套住房或無住房但有住房貸款記錄的,購買普通自住住房執行二套住房公積金貸款政策,貸款首付款比例不低于60%,公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準利率1.1倍執行;

  (七)首付比例還需根據房屋狀況、價格、家庭還款能力和信用狀況等因素綜合確定。如申請組合貸款或貼息貸款,同時還需滿足商業銀行的相關要求;

  (八)購買住房為本市自住普通住房,有符合法律規定的購、建房合同和相關證明材料,并同意以所購、建住房作為貸款擔保;

  (九)申請人及其配偶首次申請使用住房公積金個人住房貸款,或使用過住房公積金個人住房貸款但已結清,并符合再次申請的規定。

  杭州公積金貸款額度怎么計算?

  公積金職工個人可貸額度= 職工住房公積金賬戶月均余額x倍數,杭州住房公積金貸款額度=職工住房公積金賬戶月均余額x15,公積金貸款最高額度為100萬元,其中繳存職工單人可貸額度不超過50萬元。

  杭州公積金貸款相關規定:

  1、必須有連續繳納6個月的公積金,才能申請杭州公積金貸款。

  2、具體可貸額度同時根據職工所購住房的狀況和價格、個人還款能力和信用狀況等因素綜合確定。

  3、職工住房公積金貸款額度不足的,可申請商業組合貸款。

  4、組合貸款中商業貸款的期限、擔保方式、還款方式應與住房公積金貸款一致。

  5、公積金貸款的利率執行中國人民銀行2015年公布的基準利率。

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