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公積金沖商貸怎么辦理
住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)。以下是小編為大家整理的公積金沖商貸怎么辦理相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
沖還貸業(yè)務(wù)是指繳存職工可申請使用個(gè)人住房公積金賬戶余額沖抵個(gè)人住房公積金貸款本息。有了沖還貸業(yè)務(wù)，將更改“先還錢再提錢”的原有的流程，繳存職工不必提前籌措資金還貸后辦理提取業(yè)務(wù)，可以直接利用現(xiàn)有的個(gè)人住房公積金賬戶的余額沖抵個(gè)人的住房公積金貸款。“這里面的還款特指的提前還款，平時(shí)每個(gè)月正常的還款并不適用。”
根據(jù)新政，公積金賬戶上的錢不能作為購房的首付款，它的大功能是“沖還貸”，用于提前還款時(shí)抵減房貸的還款額。是否必須還款一定期限后才能辦理？負(fù)責(zé)人表示，沖還貸業(yè)務(wù)并未規(guī)定是否需要還完12個(gè)月才能辦理，意味著市民辦理完貸款就可申請公積金賬戶內(nèi)余額沖還貸。
該業(yè)務(wù)在額度方面有什么要求？據(jù)介紹，每名繳存職工每年可以辦理一次沖還貸業(yè)務(wù)，且兩次辦理時(shí)間間隔不少于12個(gè)月，每次申請沖還貸的金額不得低于該筆貸款當(dāng)前12個(gè)月的還款額，需結(jié)清貸款的除外。
據(jù)介紹，沖還貸金額不計(jì)入繳存職工辦理償還住房公積金貸款本息提取的還款額度，即沖還貸業(yè)務(wù)與現(xiàn)策中“一年可以提取一次余額償還住房公積金貸款本息”業(yè)務(wù)并不沖突。負(fù)責(zé)人表示，貸款者可以自主選擇自己余額的用法，可以按照之前規(guī)定的額度標(biāo)準(zhǔn)提取，也可以直接沖還貸，公積金月繳存額遠(yuǎn)大于月還款額者甚至可以先提取再沖還貸。
職工辦理完沖還貸業(yè)務(wù)后是否近期不需再償還貸款？已結(jié)清全部貸款本息的，可到住房公積金貸款經(jīng)辦的銀行辦理解除抵押手續(xù)。貸款尚未結(jié)清的，需按新的住房公積金貸款還款計(jì)劃按時(shí)償還住房公積金貸款本息。舉例說明，如果市民起初申請了20年期30萬元貸款，辦理沖還貸業(yè)務(wù)還了10萬元后，可以選擇新的還款計(jì)劃并定期還款。
公積金是可以沖抵商業(yè)貸款的，而且只需要到原貸款經(jīng)辦的銀行辦理“提取住房公積金歸還個(gè)人住房貸款”的委托手續(xù)。辦理手續(xù)時(shí)請帶好身份證、借款合同、結(jié)婚證書（或未婚證明）以及職工住房公積金結(jié)存單等資料。就可以辦理公積金沖抵商業(yè)貸款了。
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