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買房用公積金貸款怎么辦理
住房公積金,是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工,對等繳存的長期住房儲蓄。以下是小編為大家整理的買房用公積金貸款怎么辦理相關內容,僅供參考,希望能夠幫助大家!
買房怎么用公積金貸款?
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款;
2、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務;
3、貸款用途必須專款專用:住房公積金貸款用途僅限于購買具有所有權的自住住房,而且所購買的住房應當符合市公積金管理中心規定的建筑設計標準。購買以盈利為目的房屋時,不能使用公積金貸款。
4、申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為繳存不正常說明其收入不穩定,發放貸款后容易產生風險;
5、配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款,結清后可二次房貸,首付利率不變。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持;
辦理公積金貸款需要哪些材料?
1、申請人及其配偶的身份證原件及復印件3份(身份證需復印正反面,需要申請人及配偶一起前來簽訂公積金貸款合同);
2、結婚證或離婚證原件及復印件2份(結婚證或離婚證遺失的,戶口簿上有明確標注的可以用戶口簿代替);
3、不動產登記證明(預告登記)原件及復印件3份;
4、商品房買賣合同原件及復印(購房款首付款收據或者發票原件及復印)各件2份;
5、申請人本人銀行卡或存折(還款簽約時用);
6、異地用戶還需要提供住房公積金繳存證明及6個月的繳交明細;異地不動產信息查詢記錄(包括住房公積金匯繳所在地、申請人及配偶戶口所在地、購房所在地等不動產部門出具的不動產信息查詢記錄);申請人本人或配偶賬戶交付房款的銀行流水和本人及配偶工資流水。
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