公積金如何貸款買房
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規(guī)定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。以下是小編為大家整理以下是小編為大家整理相關(guān)內(nèi)容,僅供參考,希望能夠幫助大家!相關(guān)內(nèi)容,僅供參考,希望能夠幫助大家!
公積金貸款怎么買房?
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表并如實(shí)提供下列資料:申請人及配偶住房公積金繳存證明;申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件;
2、家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明,有關(guān)部門出具的抵押物估價證明;公積金要求提供的其他資料。
3、對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,并及時報送公積金。公積金負(fù)責(zé)審批貸款,并及時將審批結(jié)果通知銀行。
4、銀行按公積金審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù),由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議,并將借款合同等手續(xù)送公積金復(fù)核,公積金核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金,由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。
公積金貸款幾年最劃算?
公積金貸款幾年最劃算要這樣看:
1、從房子的類型來看:購買商品房、限價商品房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用住房,貸款年限不得超過30年;購買私產(chǎn)住房不得超過20年;購買公有現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)或建造、翻建、大修自有住房的,不得超過10年。
2、從借款人的年齡來看:借款人的'年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡后5年。按照現(xiàn)在女性55歲、男性60歲的退休年齡計(jì)算,女性最長可貸款至60歲,男性最長可貸款至65歲。
3、公積金貸款幾年最劃算,我們需要結(jié)合自己的實(shí)際情況,比如說從房屋的類型或者是借款人的年齡來看。如果我們考慮通貨膨脹,一般的情況下,建議大家最好選擇30年。
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