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買房戶口怎么遷
據甲骨文記載,商朝已開始實行人口登記制度,有“登人”或“登眾”,即臨時征集兵員的記載。《尚書·多士》篇說:“惟殷先人,有冊有典”,可見當時已有了人頭統計。這可以視為我國戶籍登記制度的萌芽。以下是小編為大家整理的買房戶口怎么遷相關內容,僅供參考,希望能夠幫助大家!
買房后如何遷戶口
1、買房后要馬上辦理房權證,然后帶著房權證來找房屋所在地居委會,讓居委會來出具戶口準許遷入證明;之后帶著該證明到房屋所在地派出所來出具同意遷入證明。
2、帶著辦好的證明到戶口的所在地居委會出具準許遷出證明,之后到戶口所在地的派出所出具同意遷出證明。
3、帶著材料到房屋所在地的居委會辦理遷入手續,讓居委會編好戶號,之后帶著全部手續到房屋所在地來辦理遷入手續。
4、房屋所在地派出所受理之后,同意遷入,把材料檔案輸入微機,大事告結!
二手房交易戶口問題
房屋交易一旦因戶口發生了糾紛處理起來比較復雜。由于戶籍的遷入以及遷出等歸公安機關管理,不屬于法院的受案的范圍,因此法院對于此類案件一般是不予受理的,而公安機關在處理戶口的糾紛時,又受到戶籍政策的限制。比如所售房屋是賣方唯一一套房屋,沒有其他的房屋可以供賣方遷入戶口,則無論買方的理由多么充分,公安機關都無法將賣方的戶口強行遷出,相應的買方的戶口也無法遷入。
因此為避免因戶口問題而引發的房產糾紛,買方要做好以下工作:
1、核查戶口簿登記情況。核查賣方的戶口本,可大致了解賣方家庭的戶籍情況。但需注意戶口簿只能反應賣方家庭成員的戶籍狀況,而不能排除非家庭成員的戶口落于交易房屋內的可能;另一方面,戶口本上的登記的信息沒有及時更新,可能與實際戶籍狀況存在差異。
2、預先到公安機關核實戶籍登記。房屋的戶籍通常是由該房屋所在地的公安機關管理,買方可以委托律師或親自到公安機關了解房屋的戶籍狀況。有的出售方承諾無戶口,但仍應到公安機關核實。
3、在房屋買賣合同中約定戶口遷移條款和違約條款。戶籍問題發生糾紛,采取事后補救很困難,買方必須防患于未然。在簽訂買賣合同時,應當把握三點:
(1)要求出售方在申請過戶登記前的具體期限內將戶口遷出,而不能約定在申請過戶登記之后。
(2)約定買方在確認所購房屋中的全部戶口已經遷出時,才可以付清全部的購房款。三是約定具體的違約責任。買方必須與賣方就違反該項承諾的責任做出具體約定,明確違約責任可以免除買方在損害方面的舉證責任。
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