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房地產(chǎn)廣告策劃方案

時間:2022-08-04 13:10:30 策劃書 我要投稿

房地產(chǎn)廣告策劃方案

  為了確保工作或事情順利進行,常常需要提前進行細致的方案準(zhǔn)備工作,方案是書面計劃,是具體行動實施辦法細則,步驟等。我們應(yīng)該怎么制定方案呢?下面是小編收集整理的房地產(chǎn)廣告策劃方案,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

房地產(chǎn)廣告策劃方案

  1)廣告目標(biāo)

  做市。制造和銷售熱點。

  建立動力。多種媒體聯(lián)手,掀起立體廣告攻勢。

  廣泛、全方位、高密度傳播銷售信息,激發(fā)購買欲望。

  擴大天元公園的知名度、知名度和聲譽。

  提升企業(yè)形象。

  一年內(nèi)銷售額達到80%以上。

  2)廣告對象

  為喜鵬,趣味活潑,主城區(qū)的兒童、兒童、青少年

  喜鵬及周邊地區(qū)的年輕人

  喜歡現(xiàn)代娛樂公園,喜歡旅游、觀光,郊外綠園環(huán)境休閑度假收入較好的主城區(qū)居民

  喜歡在自然環(huán)境中賞花、品茶、養(yǎng)魚、養(yǎng)鳥

  喜歡周末公園休閑的西彭中老年人,大眾文化表演和節(jié)慶花園活動

  西彭及周邊地區(qū)的居民有懷舊情結(jié),渴望回歸自然。喜歡一點農(nóng)業(yè)勞動經(jīng)驗的主城區(qū)居民

  愿意住在西彭及主城區(qū)居民

  綠色園林消費水平高。

  3)廣告區(qū)

  位于重慶及其周邊地區(qū)。

  4)廣告創(chuàng)意

  廣告主題:

  (1)每天生活在水果世界

  創(chuàng)意:

  選擇連棟花果洞孫悟空的場景。使用flash動畫展示孫悟空在那里的無憂無慮,然后跳到xx天元公園的圖片。相比之下,這就像回到了那個時代。最后,你每天都在xx天元區(qū)的水果世界。

  (2)家是假期的開始

  創(chuàng)造力:

  一位懷孕7個月的孕婦對剛下班回家的丈夫說:“我的孩子,我的孩子,我的孩子,我的孩子,我的孩子,我的孩子。”我丈夫在家很無聊,我想去度假;好的,我馬上帶你去

  上了車,但不會太久。

  他們來到一個看起來像天堂的果園,那里有新奇獨特的建筑。看到這一點,孕婦脫口而出:“我知道了,我知道了。”;丈夫,我想在那里生活一輩子;沒問題,孕婦;你真的能嗎;當(dāng)然,因為我很久以前在這里給你買了一套房子,你一定對“孕婦”很滿意;哇,你太棒了!!!我可以每天去度假。丈夫:“我可以每天去度假。”當(dāng)你回家的時候,這是你假期的開始“你想每天休假嗎?去xx天公園就行了。

  5)廣告實施階段

  第一階段:試銷階段(三個月)

  行為模式——新聞運營、廣告

  時間:20xx年2月1日

  新聞運營就是利用新聞媒體為我們宣傳。近年來,明智的房地產(chǎn)開發(fā)商采用了這種方法。新聞的力量遠遠不受廣告的影響,通過少花錢多做,很容易形成口碑,吸引廣泛關(guān)注。

  創(chuàng)造動力。重慶本地的`目標(biāo)市場受到廣告的猛烈轟炸,各種媒體聯(lián)手,采取多種促銷手段,形成立體廣告攻勢。為了一舉炸毀市場,讓觀眾和消費群體了解房產(chǎn)的基本情況,塑造開發(fā)商良好的公眾形象。

  在第一階段的宣傳中,40%的目標(biāo)客戶了解xx天園,印象深刻。

  以內(nèi)部認(rèn)購為第一步,以優(yōu)惠價格和條件進行首輪銷售,銷量達到10%。

  吸引目標(biāo)客戶的注意力,并引導(dǎo)20%的目標(biāo)客戶采取購買行動。

  及時總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn),補充、調(diào)整和完善二期銷售計劃。

  第二階段:銷售擴張階段(三個月)

  行為模式——新聞、廣告和營銷

  利用第一階段廣告的剩余力量,繼續(xù)普及,繼續(xù)廣泛積極立體推廣,鞏固現(xiàn)有成果,吸引更多目標(biāo)受眾的注意力,將潛在客戶轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)成的買家。

  第一階段的承諾已經(jīng)實現(xiàn)。我們應(yīng)該珍惜現(xiàn)有的市場聲譽,在花園式主題下煽風(fēng)點火,鼓勵和引導(dǎo)更多的人購買xx天公園。

  此時,前來看房和參觀銷售辦事處的人數(shù)相應(yīng)增加。此時,廣告最符合其利益,抓住機遇擴大市場份額。銷售服務(wù)必須跟上。

  持續(xù)吸引目標(biāo)受眾,關(guān)注率已達到40%左右,構(gòu)成必要的口碑。

  共同推動銷售,引導(dǎo)30%的目標(biāo)客戶采取購買行為,繼續(xù)產(chǎn)生邊際效應(yīng)。

  第三階段:強勢銷售階段(四個月)

  行為模式——新聞、廣告和營銷

  充分利用新聞的巨大作用,將廣告行為轉(zhuǎn)變?yōu)樾侣勑袨椋層浾吆蛨蠹埿侣勴撁娣⻊?wù)于銷售,充分利用評論等新聞技巧,獨家采訪報道和特寫鏡頭。

  一些客戶談?wù)搙x別墅區(qū)的好處,增加可信度。

  市場信譽已初步建立,老客戶將吸引新客戶。讓天元公園成為一個流行的社會話題。

  增加廣告投資,報紙和電視在強度、廣度和深度方面做得足夠多。

  加強管理和服務(wù),把現(xiàn)場服務(wù)的軟性工作變成硬性工作,把握崗位效應(yīng)。

  調(diào)動一切新聞手段和載體進行深度宣傳。

  合力吸引目標(biāo)客戶,引導(dǎo)30%的目標(biāo)客戶購買。

  第四階段:整合階段(三個月)

  行為模式——營銷和廣告

  消化剩余房地產(chǎn),基本完成銷售計劃。

  檢查前三次廣告活動,以彌補和改進不足。

  一種長期的、深入的廣告行為。

  加強物業(yè)管理,始終如一做好服務(wù),樹立居民主角的理念。

  注意崗位效益與市場消費心理的一致性。

  完善各項法律程序和文件,規(guī)范、科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)乇U峡蛻魴?quán)益。

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