注冊(cè)昆山公司場(chǎng)地的基本要求

時(shí)間：2023-02-28 09:09:29 公司注冊(cè) 我要投稿

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　　昆山公司的注冊(cè)對(duì)于場(chǎng)地的選擇有哪些要求?是如何選擇場(chǎng)地的?

注冊(cè)昆山公司場(chǎng)地的基本要求

　　1、注冊(cè)地址有房產(chǎn)證的必須提交房產(chǎn)證復(fù)印件;注冊(cè)地址沒(méi)有房產(chǎn)證的按實(shí)際情況準(zhǔn)備相應(yīng)的材料。

　　沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的，由于每個(gè)地方的實(shí)際情況不盡相同，要求提交的材料也會(huì)不盡相同。但一般有如下幾種情況：

　　a、新建樓房，房產(chǎn)證還在辦理過(guò)程中的。

　　需要提供：《購(gòu)房合同》復(fù)印件、《商品房備案登記表》、開(kāi)發(fā)商的《商品房預(yù)售許可證》復(fù)印件加蓋開(kāi)發(fā)商公章、物業(yè)公司出具的《房屋交付使用證明》原件。

　　b、歷史原因，房屋本身沒(méi)有房產(chǎn)證的。

　　屬于租賃土地后自己建蓋的房屋的，需要當(dāng)?shù)卮逍〗M或者股份合作社出具工商局要求的范本證明文件，當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)蓋章確認(rèn)“情況屬實(shí)”的證明原件。

　　c、有土地證，但沒(méi)有房產(chǎn)證的，需要土地使用者出具相關(guān)的《產(chǎn)權(quán)證明》原件，并附土地證復(fù)印件。

　　2、由股東之一與房屋所有權(quán)人簽訂的房屋租賃協(xié)議復(fù)印件。

　　3、昆山市小區(qū)住宅房屋是可以注冊(cè)公司的，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，屬城鎮(zhèn)房屋的，還應(yīng)提交《登記附表-住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)登記表》及所在地居民委員會(huì)(或業(yè)主委員會(huì))出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明文件(注冊(cè)地址在盤(pán)龍區(qū)的除外)。;屬非城鎮(zhèn)房屋的，提交當(dāng)?shù)卣?guī)定的相關(guān)證明一樓的住宅用于注冊(cè)時(shí)，必須經(jīng)所在地的管轄工商分局巡查人員上門(mén)核查后，分局長(zhǎng)簽字蓋章才可以注冊(cè)。屬非城鎮(zhèn)房屋的，提交當(dāng)?shù)卣?guī)定的相關(guān)證明。

　　4、出租方為賓館、飯店的，提交賓館、飯店的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。使用軍隊(duì)房產(chǎn)作為住所的，提交《軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃許可證》復(fù)印件。

　　新政策之下如何辦理昆山公司注冊(cè)

　　《公司法》第三條規(guī)定：公司是企業(yè)法人，有獨(dú)立的法人財(cái)產(chǎn)，享有法人財(cái)產(chǎn)權(quán)。公司以其全部財(cái)產(chǎn)對(duì)公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。有限責(zé)任公司的股東以其認(rèn)繳的出資額為限對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任;股份有限公司的股東以其認(rèn)購(gòu)的股份為限對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任。注冊(cè)資本金的大小是一個(gè)公司實(shí)力的象征，注冊(cè)資本金未繳付的情況下，我們可以理解為公司實(shí)力并沒(méi)有兌現(xiàn)。如果公司的注冊(cè)資本金都還未繳付到公司，也就是說(shuō)《公司法》所規(guī)定的“公司以其全部財(cái)產(chǎn)對(duì)公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任”就無(wú)從談起。

　　拿著一本注冊(cè)資本金還未繳付到位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照去和別人簽訂業(yè)務(wù)合同、參加投標(biāo)、辦理一些行業(yè)資質(zhì)審批，就有可能降低自己企業(yè)的可行度，甚至還可能會(huì)受到限制。工商登記機(jī)關(guān)在對(duì)公司注冊(cè)申請(qǐng)審查時(shí)就要求股東自己約定一個(gè)合理的繳付期限，既然公司所申請(qǐng)的注冊(cè)資本金遲繳晩繳都得繳，那我們覺(jué)得還不如注冊(cè)的時(shí)候就全部足額繳付到位，免得在以后的.經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不知何時(shí)就會(huì)被別人限制甚至取消合作的資格。注冊(cè)的時(shí)候一次性繳付到位，到會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具一份驗(yàn)資報(bào)告來(lái)證明自己的注冊(cè)資金已繳付到位，免得日后別人審查你的注冊(cè)資本時(shí)，你還要籌錢(qián)存入銀行、要銀行出具各種證明、再到會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具審計(jì)報(bào)告或者出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等，到那個(gè)是時(shí)候不僅費(fèi)事，很可能成本比現(xiàn)在還高，關(guān)鍵是很有可能與你公關(guān)幾個(gè)月甚至公關(guān)幾年，好不容易才得來(lái)的業(yè)務(wù)大單擦肩而過(guò)。所以我們認(rèn)為，注冊(cè)的時(shí)候就一次性足額繳納出資額，免得以后遇事麻煩。

　　綜上所述，盡管現(xiàn)在注冊(cè)資本實(shí)行了認(rèn)繳制，工商登記機(jī)關(guān)不在要求驗(yàn)資，不收取驗(yàn)資報(bào)告，也不再將實(shí)收資本作為登記事項(xiàng)，但我們覺(jué)得，注冊(cè)公司的時(shí)候就一次性足額繳納出資額，對(duì)企業(yè)以后的經(jīng)營(yíng)、投標(biāo)、申辦資質(zhì)、申請(qǐng)行業(yè)審批都是一個(gè)很好的保障。

　　所以，新政策之下，昆山公司注冊(cè)，注冊(cè)昆山公司，還是選擇實(shí)繳吧。