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獨資物業(yè)公司章程

時間:2023-03-03 19:31:14 艷盈 公司章程 我要投稿
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獨資物業(yè)公司章程(精選14篇)

  在社會一步步向前發(fā)展的今天,接觸到章程的地方越來越多,章程是組織、社團(tuán)經(jīng)特定的程序制定的關(guān)于組織規(guī)程和辦事規(guī)則的規(guī)范性文書。我敢肯定,大部分人都對擬定章程很是頭疼的,下面是小編幫大家整理的獨資物業(yè)公司章程,僅供參考,歡迎大家閱讀。

獨資物業(yè)公司章程(精選14篇)

  獨資物業(yè)公司章程 篇1

  第一章總則

  第一條為了建立現(xiàn)代企業(yè)制度,實現(xiàn)國有資產(chǎn)的保值增值,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,依照《中華人民共和國公司法》的規(guī)定,制定本公司章程。

  第二條公司名稱:___________有限公司(以下簡稱公司)

  第三條公司住所:___________。

  第四條公司營業(yè)期限:自公司設(shè)立登記之日起至__年__月__日。

  第五條董事長為公司的法定代表人。

  第六條公司是企業(yè)法人,有獨立的法人財產(chǎn),享有法人財產(chǎn)權(quán)。出資人以其認(rèn)繳的出資額為限對公司承擔(dān)責(zé)任。公司以全部財產(chǎn)對公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。

  第七條本章程自生效之日起,即對公司、出資人、董事、監(jiān)事、高級管理人員具有約束力。

  第二章經(jīng)營范圍

  第八條公司的經(jīng)營范圍:___________。

  (以上經(jīng)營范圍以公司登記機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn))。

  第九條公司根據(jù)實際情況,改變經(jīng)營范圍的,須經(jīng)公司登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記。

  第三章公司注冊資本

  第十條公司由_______單獨出資組建。公司注冊資本為人民幣_______萬元,出資方式為_______。

  出資人以貨幣出資的,應(yīng)當(dāng)將貨幣出資足額存入公司在銀行開設(shè)的帳戶;以非貨幣財產(chǎn)出資的,應(yīng)當(dāng)評估作價并依法辦理其財產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。

  第十一條出資人應(yīng)當(dāng)按期足額繳納所認(rèn)繳的出資額,并在繳納出資后,經(jīng)依法設(shè)立的驗資機(jī)構(gòu)驗資并出具證明。

  第十二條公司注冊資本由出資人分次繳納。首次出資應(yīng)當(dāng)在公司設(shè)立登記以前足額繳納。

  第十三條公司可以增加或減少注冊資本,公司增加或減少注冊資本,按照《公司法》以及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定和公司章程規(guī)定的程序辦理。

  第四章出資人

  第十四條出資人是經(jīng)政府授權(quán)的國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu),代表國家履行出資人的職責(zé)。

  第十五條出資人享有如下權(quán)利:

  (一)決定公司的經(jīng)營方針和投資計劃。

  (二)向公司委派或更換非由職工代表擔(dān)任的董事,并在董事會成員中指定董事長、副董事長;決定董事的報酬事項;

  (三)委派或更換非由職工代表擔(dān)任監(jiān)事,并在監(jiān)事會成員中指定監(jiān)事會主席;決定監(jiān)事的報酬事項;

  (四)審議和批準(zhǔn)董事會和監(jiān)事會的報告;

  (五)查閱董事會會議記錄和公司財務(wù)會計報告;

  (六)批準(zhǔn)公司年度財務(wù)預(yù)、決算方案和利潤分配方案,彌補(bǔ)虧損方案;

  (七)決定公司合并、分立、變更公司形式、解散、清算增加或者減少注冊資本、發(fā)行公司債券;

  (八)公司終止,依法取得公司的剩余財產(chǎn);

  (九)修改公司章程。

  (十)法律、行政法規(guī)或公司章程規(guī)定的其他權(quán)利。

  出資人對上述事項作出決定,按照有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)報本級人民政府批準(zhǔn)的,應(yīng)當(dāng)報經(jīng)審批。

  第十六條出資人的義務(wù):

  (一)遵守法律、行政法規(guī)和公司章程;

  (二)按期足額繳納所認(rèn)繳的'出資;

  (三)在公司成立后,不得抽逃出資;

  (四)國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

  第十七條出資人可以轉(zhuǎn)讓其全部或部分出資額,但須依法進(jìn)行審批并辦理財產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)。轉(zhuǎn)讓后,應(yīng)變更公司形式并向公司登記機(jī)關(guān)辦理變更登記。

  第五章董事會、經(jīng)理、監(jiān)事會

  第十八條公司設(shè)董事會,由人組成,其中應(yīng)當(dāng)有適當(dāng)比例的職工代表。董事由出資人委派或更換,但是董事會成員中的職工代表由職工代表大會民主選舉或更換。

  董事每屆任期三年。

  第十九條董事會設(shè)董事長一名,副董事長名,由出資人從董事會成員中指定。

  第二十條董事會對出資人負(fù)責(zé),行使以下職權(quán):

  (一)執(zhí)行出資人的決議;

  (二)決定公司的經(jīng)營計劃和投資方案;

  (三)制訂公司年度財務(wù)預(yù)、決算方案和利潤分配方案、彌補(bǔ)虧損方案;

  (四)制訂公司增加或減少注冊資本、發(fā)行公司債券、分立、合并、變更公司形式、解散和清算的方案;

  (五)決定公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置;

  (六)聘任和解聘公司經(jīng)理,根據(jù)經(jīng)理的提名,聘任或者解聘公司副經(jīng)理、財務(wù)負(fù)責(zé)人,決定其報酬事項;

  (七)制定公司的基本管理制度;

  (八)公司章程或者出資人授予的其他職權(quán)。

  第二十一條董事會會議由董事長召集和主持,董事長不能履行職務(wù)或者不履行職務(wù)的,由副董事長召集和主持;副董事長不能履行職務(wù)或者不履行職務(wù)的,由半數(shù)以上董事共同推舉一名董事召集和主持。

  第二十二條董事會決議的表決,實行一人一票。董事會應(yīng)當(dāng)對所議事項的決定作成會議記錄,出席會議的董事在會議記錄上簽名。

  第二十三條董事會會議應(yīng)當(dāng)于會議召開十五日前通知全體董事。經(jīng)全體董事一致同意,可以調(diào)整通知時間。

  董事會會議應(yīng)當(dāng)有過半數(shù)的董事出席方可舉行。董事會作出決議,必須經(jīng)全體董事的過半數(shù)通過。

  第二十四條公司設(shè)經(jīng)理,由董事會聘任或者解聘。經(jīng)出資人批準(zhǔn),董事可以兼任經(jīng)理。經(jīng)理對董事會負(fù)責(zé),行使以下職權(quán):

  (一)主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營管理工作,組織實施董事會決議;

  (二)組織實施公司年度經(jīng)營計劃和投資方案;

  (三)擬定公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置的方案;

  (四)擬定公司基本管理制度;

  (五)制定公司的具體規(guī)章;

  (六)提請聘任或者解聘公司副經(jīng)理、財務(wù)負(fù)責(zé)人;

  (七)聘任或者解聘除應(yīng)由董事會聘任或者解聘以外的負(fù)責(zé)管理人員。

  (八)公司章程或董事會授予的其他職權(quán)。

  第二十五條公司的董事長、副董事長、董事、高級管理人員未經(jīng)出資人同意不得在其他有限責(zé)任公司、股份有限公司或其他經(jīng)營組織的兼職。

  第二十六條公司設(shè)立監(jiān)事會,由人組成。(注:監(jiān)事人數(shù)不得少于五人)監(jiān)事由出資人委派或更換,但是監(jiān)事會成員中的職工代表由公司職工代表大會選舉或更換。每屆監(jiān)事會的職工代表比例由出資人決定,但不得低于監(jiān)事人數(shù)的三分之一。

  監(jiān)事任期每屆為三年。

  董事、高級管理人員不得兼任監(jiān)事。

  第二十七條監(jiān)事會主席由出資人在監(jiān)事中指定。

  第二十八條監(jiān)事會主席負(fù)責(zé)召集和主持監(jiān)事會議;監(jiān)事會主席不能履行職務(wù)或不履行職務(wù)的,由半數(shù)以上的監(jiān)事共同推舉一名監(jiān)事召集和主持監(jiān)事會會議。

  第二十九條監(jiān)事會會議應(yīng)當(dāng)有過半數(shù)的監(jiān)事出席方可舉行。監(jiān)事會形成決議須經(jīng)半數(shù)以上的監(jiān)事通過方才有效。

  第三十條監(jiān)事會行使以下職權(quán):

  (一)檢查公司財務(wù);

  (二)對董事、高級管理人員執(zhí)行公司職務(wù)的行為進(jìn)行監(jiān)督,對違反法律、行政法規(guī)、公司章程或者出資人決定的董事、高級管理人員提出罷免的建議;

  (三)當(dāng)董事和高級管理人員的行為損害公司的利益時,要求董事、高級管理人員予以糾正;

  (四)國務(wù)院規(guī)定的其他職權(quán)。

  第六章公司財務(wù)、會計

  第三十一條公司應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)和國務(wù)院財政部門的規(guī)定建立本公司的財務(wù)、會計制度,并應(yīng)當(dāng)在每一會計年度終了時編制財務(wù)會計報告,并依法經(jīng)會計師事務(wù)所審計。財務(wù)會計報告應(yīng)當(dāng)于每一會計年度終了后的三個月內(nèi)送交出資人。

  第三十二條公司分配當(dāng)年稅后利潤時,應(yīng)當(dāng)提取利潤的百分之十列入公司法定公積金。公司法定公積金累計額為公司注冊資本的百分之五十以上的,可以不再提取。

  公司的法定公積金不足以彌補(bǔ)以前年度虧損的,在依照前款規(guī)定提取法定公積金之前,應(yīng)當(dāng)先用當(dāng)年利潤彌補(bǔ)虧損。

  公司從稅后利潤中提取法定公積金后,經(jīng)股東會決議,還可以從稅后利潤中提取任意公積金。

  公司彌補(bǔ)虧損和提取公積金后所余稅后利潤,應(yīng)依法分配紅利。

  第七章公司解散和清算

  第三十三條公司有下列情形之一的,可以解散:

  (一)公司章程規(guī)定的營業(yè)期限屆滿;

  (二)出資人決定解散;

  (三)因公司合并或者分立需要解散;

  (四)依法被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或者被撤銷。

  公司有前款第(一)項情形的,可以通過修改公司章程而存續(xù)。

  第三十四條公司因章程前條第(一)、(二)、(四)項的規(guī)定而解散的,應(yīng)當(dāng)依法組建清算組并進(jìn)行清算;公司清算結(jié)束后,清算組制作清算報告,報出資人確認(rèn),并報送公司登記機(jī)關(guān),申請注銷公司登記,公告公司終止。

  第三十五條清算組由出資人組成,依照《公司法》及相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定行使職權(quán)和承擔(dān)義務(wù)。

  第八章附則

  第三十六條本章程所稱公司高級管理人員指經(jīng)理、副經(jīng)理、財務(wù)負(fù)責(zé)人。

  第三十七條公司章程由出資人(或:董事會)解釋。本章程如與國家法律、法規(guī)相抵觸的,以國家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。

  第三十八條本章程所稱“以上”含本數(shù);“過半數(shù)”不含本數(shù)。

  第三十九條公司根據(jù)需要或因公司登記事項變更的而修改公司章程的,修改后的公司章程應(yīng)送公司原登記機(jī)關(guān)備案。

  第四十條本公司章程由出資人制定。公司設(shè)立登記后生效。

  出資人蓋章:

  ______年_____月_____日

  獨資物業(yè)公司章程 篇2

  第一章總則

  第一條依據(jù)《中華人民共和國公司法》和國家有關(guān)法律、行政法規(guī)及廣東省人民政府有關(guān)政策制定本章程。

  第二條本章程條款如與國家法律、法規(guī)相抵觸的,以國家法律、法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。

  第三條公司宗旨是:堅持以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo),堅持為人民服務(wù)、為社會主義服務(wù)的方向,促進(jìn)國有資產(chǎn)的優(yōu)化配置,提高國有資產(chǎn)的運營效率,保障國有資產(chǎn)的安全、保值和增值。

  第四條公司具有獨立的企業(yè)法人資格,依法享有民事權(quán)利,承擔(dān)民事責(zé)任。公司的一切活動遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定。公司在登記的經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。公司的合法權(quán)益受法律保護(hù),不受侵犯。

  第五條公司類型:國有獨資公司。

  第二章公司名稱和住所

  第六條公司名稱:有限公司(以下簡稱公司)

  第七條公司住所:佛山市禪城區(qū)。

  郵政編碼:。

  第三章公司經(jīng)營范圍

  第八條公司經(jīng)營范圍是:。(以上各項以公司登記機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn))

  第四章公司注冊資本

  第九條公司的注冊資本為人民幣___萬元。

  第五章出資人名稱(股東)

  第十條出資人名稱:

  住所:

  證件名稱:,證件號碼。

  第六章股東的出資方式、出資額和出資時間

  第十一條股東以貨幣出資萬元,以(非貨幣財產(chǎn))作價出資萬元(注:沒有該項的請自行刪除),實繳出資萬元,占注冊資本的100%,于____年___月___日一次性足額繳納。

  第七章組織機(jī)構(gòu)及其產(chǎn)生辦法、職權(quán)、議事規(guī)則

  第十二條公司不設(shè)股東會,由出資人行使下列職權(quán):

  (一)決定公司的經(jīng)營方針和投資計劃;

  (二)委派非由職工代表擔(dān)任的董事、監(jiān)事,決定有關(guān)董事、監(jiān)事的報酬事項;

  (三)審議批準(zhǔn)董事會的報告;

  (四)審議批準(zhǔn)監(jiān)事會的報告;

  (五)審議批準(zhǔn)公司的年度財務(wù)預(yù)算方案、決算方案;

  (六)審議批準(zhǔn)公司的利潤分配方案和彌補(bǔ)虧損的方案;

  (七)對公司增加或者減少注冊資本作出決議;

  (八)對發(fā)行公司債券作出決議;

  (九)對公司合并、分立、解散、清算或者變更公司形式作出決議;

  (十)修訂公司章程。

  第十三條公司合并、分立、解散、增加或者減少注冊資本和發(fā)行公司債券,必須由國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)審核后,報人民政府批準(zhǔn)。

  第十四條公司設(shè)董事會,成員為人,其中人由出資人委派,人由公司職工代表大會選舉產(chǎn)生。董事每屆任期三年,任期屆滿,可連派(連選)連任。董事會設(shè)董事長一人,副董事長人。董事長、副董事長由出資人從董事會成員中指定。

  第十六條董事會行使下列職權(quán):

  (一)執(zhí)行出資人的決定,并向出資人報告工作;

  (二)審定公司的經(jīng)營計劃和投資方案;

  (三)制訂公司的年度財務(wù)預(yù)算方案、決算方案;

  (四)制訂公司的利潤分配方案和彌補(bǔ)虧損方案;

  (五)制訂公司增加或者減少注冊資本以及發(fā)行公司債券的方案;

  (六)制訂公司合并、分立、變更公司形式、解散的方案;

  (七)決定公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置;

  (八)決定聘任或者解聘公司經(jīng)理及其報酬事項,并根據(jù)經(jīng)理的提名決定聘任或者解聘公司副經(jīng)理、財務(wù)負(fù)責(zé)人及其報酬事項;

  (九)制定公司的基本管理制度。

  第十六條董事會會議由董事長召集并主持;董事長不能履行職務(wù)或者不能履行職務(wù)的,由副董事長召集和主持;副董事長或者不能履行職務(wù)的`,由半數(shù)以上董事共同推舉一名董事召集和主持。

  第十七條董事會決議的表決,實行一人一票。

  董事會對所議事項做出的決議應(yīng)有二分之一以上的董事表決通過方為有效,并應(yīng)制成會議記錄,由出席會議的董事在會議記錄上簽字。

  第十八條公司設(shè)總經(jīng)理一名,由董事會聘任或者解聘。總經(jīng)理可由董事兼任,須經(jīng)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)同意。

  第十九條總經(jīng)理對董事會負(fù)責(zé),行使下列職權(quán):

  (一)主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營管理工作,組織實施董事會決議;

  (二)組織實施公司年度經(jīng)營計劃和投資方案;

  (三)擬訂公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置方案;

  (四)擬訂公司的基本管理制度;

  (五)制定公司的具體規(guī)章;

  (六)提請聘任或者解聘公司副總經(jīng)理、財務(wù)負(fù)責(zé)人;

  (七)決定聘任或者解聘除應(yīng)由董事會聘任或者解聘以外的負(fù)責(zé)管理人員。

  不是董事的總經(jīng)理列席董事會會議。

  第二十條公司設(shè)監(jiān)事會,由名監(jiān)事組成,其中人由出資人委派,人由公司職工代表大會選舉產(chǎn)生。監(jiān)事每屆任期每屆三年,任期屆滿,可連派(連選)連任。監(jiān)事會主席由出資人從監(jiān)事會成員中指定。

  董事、高級管理人員不得兼任監(jiān)事。

  第二十一條監(jiān)事會行使下列職權(quán):

  (一)檢查公司財務(wù);

  (二)對董事、高級管理人員執(zhí)行公司職務(wù)的行為進(jìn)行

  監(jiān)督,對違反法律、行政法規(guī)、公司章程或者國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)決議的董事、高級管理人員提出罷免的建議;

  (三)當(dāng)董事、高級管理人員的行為損害公司的利益時,要求

  董事、高級管理人員予以糾正;

  (四)依據(jù)《公司法》第一百五十二條規(guī)定,對董事、高級管理人員提起訴訟;

  (五)發(fā)現(xiàn)公司經(jīng)營情況異常,可以進(jìn)行調(diào)查;必要時,可以聘請會計師事務(wù)所協(xié)助其工作,費用有公司承擔(dān)。

  第二十二條監(jiān)事會每年度至少召開一次會議,監(jiān)事可以提議召開臨時監(jiān)事會會議。

  第二十三條監(jiān)事可以列席董事會會議,并對董事會決議事項提出質(zhì)詢或者建議。

  第二十四條監(jiān)事會決議應(yīng)當(dāng)經(jīng)半數(shù)以上監(jiān)事通過。監(jiān)事會應(yīng)當(dāng)對所議事項的決定作成會議紀(jì)錄,出席會議的監(jiān)事應(yīng)當(dāng)在會議紀(jì)錄上簽名。

  第八章公司法定代表人

  第二十五條公司法定代表人由董事長擔(dān)任,任期為三年,由出資人從董事會成員中指定。

  第二十六條法定代表人行使下列職權(quán):

  (一)召集和主持董事會議;

  (二)檢查董事會議的落實情況,并向董事會報告;

  (三)代表公司簽署有關(guān)文件。

  第九章財務(wù)、會計、利潤分配及勞動用工制度

  第二十七條公司應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)和國務(wù)院財政部門的規(guī)定建立本公司的財務(wù)、會計制度。公司應(yīng)當(dāng)在每一會計年度終了時編制財務(wù)會計報告,并依法經(jīng)會計師事務(wù)所審計。財務(wù)會計報告依照法律、行政法規(guī)和國務(wù)院財政部門的規(guī)定制作。按時報送國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)部門。

  第二十八條公司分配當(dāng)年稅后利潤時,應(yīng)當(dāng)提取利潤的百分之十列入公司法定公積金。公司法定公積金累計額為公司注冊資本的百分之五十以上的,可以不再提取。

  公司法定公積金不足以彌補(bǔ)以前年度虧損的,在依照前款規(guī)定提取法定公積金之前,應(yīng)當(dāng)先用當(dāng)年利潤彌補(bǔ)虧損。公司從稅后利潤中提取法定公積金后,經(jīng)出資人同意,還可以從稅后利潤中提取任意公積金。

  第二十九條勞動用工制度按國家有關(guān)法規(guī)、法規(guī)及國務(wù)院勞動部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  第三十條公司職工依照《中華人民共和國工會法》組織工會,開展工會活動,維護(hù)職工合法權(quán)益。公司應(yīng)當(dāng)為本公司工會提供必要的活動條件。

  第三十一條公司決定有關(guān)職工工資、福利、安全生產(chǎn)以及勞動保護(hù)、勞動保險等涉及職工切身利益的問題應(yīng)當(dāng)事先聽取公司工會和職工的意見。

  第十章公司解散事由與清算辦法

  第三十二條公司的經(jīng)營期限為長期,從《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》簽發(fā)之日計算。

  第三十三條公司有下列情況之一的,可以解散:

  (一)公司章程規(guī)定的營業(yè)期限屆滿或者公司章程規(guī)定的其他解散事由出現(xiàn);

  (二)因公司合并或者分立需要解散;

  (三)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)決定解散;

  (四)被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或者被撤銷;

  (五)人民法院依照《公司法》第一百八十三條的規(guī)定予以解散。

  第三十四條公司解散時,應(yīng)當(dāng)在解散事由出現(xiàn)十五日內(nèi)成立清算組,開始清算。清算組由出資人確定的人員組成。

  第三十五條清算組在清算期間行使下列職權(quán):

  (一)清理公司財產(chǎn),分別編制資產(chǎn)負(fù)債表和財產(chǎn)清單;

  (二)通知、公告?zhèn)鶛?quán)人;

  (三)處理與清算有關(guān)的公司未了結(jié)的業(yè)務(wù);

  (四)清繳所欠稅款以及清算過程中產(chǎn)生的稅款;

  (五)清理債權(quán)、債務(wù);

  (六)處理公司清償債務(wù)后的剩余財產(chǎn);

  (七)代表公司參與民事訴訟活動。

  第三十六條清算組應(yīng)當(dāng)自成立之日起十日內(nèi)通知債權(quán)人,并于六十日內(nèi)在報紙上公告。債權(quán)人應(yīng)當(dāng)自接到通知書之日起三十日內(nèi),未接到通知書的自公告之日起四十五日內(nèi)向清算組申報其債權(quán)。

  第三十七條清算組在清算公司財產(chǎn)、編制資產(chǎn)負(fù)債表和財產(chǎn)清單后,應(yīng)當(dāng)制定清算方案,并報出資人或者人民法院確認(rèn)。公司財產(chǎn)在分別支付清算費用、職工工資、社會保險費用和法定補(bǔ)償金,繳納所欠稅款,清償公司債務(wù)后的剩余財產(chǎn),歸出資人所有。清算期間,公司續(xù)存,但不得開展與清算無關(guān)的經(jīng)營活動。

  第三十八條公司清算結(jié)束后,清算組應(yīng)當(dāng)制作清算報告,報出資人或者人民法院確認(rèn),并向公司登記機(jī)關(guān)申請注銷公司登記,公告公司終止。

  第十一章附則

  第三十九條本章程經(jīng)出資人批準(zhǔn)后生效。

  第四十條公司根據(jù)需要可修改章程。章程的修改須報出資人批準(zhǔn)。

  第四十一條未盡事宜,按照國家有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

  第四十二條本章程由出資人負(fù)責(zé)解釋。

  第四十三條本章程于 年 月 日訂立。自登記注冊之日起生效。

  出資人蓋章:

  年 月 日

  獨資物業(yè)公司章程 篇3

  第一章 總則

  第一條 為規(guī)范公司經(jīng)營管理行為,保障公司、股東和債權(quán)人的合法權(quán)益,促進(jìn)公司發(fā)展。根據(jù)《中華人民共和國公司法》和《中華人民共和國公司登記管理條例》,經(jīng)股東制定本章程。本章程作為東興市潔幫家政有限公司(下簡稱公司)的行為準(zhǔn)則,對公司和股東均有約束力。

  第二章 公司名稱和地址

  第二條 公司名稱:

  第三條 公司地址:

  第三章 公司經(jīng)營范圍

  第四條 公司經(jīng)營范圍是:家政服務(wù)及相關(guān)信息咨詢

  第五條 公司在公司登記注冊機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍內(nèi)從事生產(chǎn)和經(jīng)營活動。

  第四章 公司注冊資本

  第六條 公司注冊資本為人民幣X萬元整。

  第七條 公司的注冊資本由二人以人民幣出自構(gòu)成。

  第八條 各股東的實繳出資額為:XXX出資X萬元,為2010年9月21日繳納,占公司注冊資本的50%。XXX出資X萬元,為2010年9月21日繳納,占公司注冊資本的50%。

  第五章 股東的姓名或名稱

  第九條 股東的姓名:XXX,男,地址XXXXXXX,身份證號:XXXX。姓名xxx,男,地址xxxxx,身份證號:xxxx。

  第六章 股東的權(quán)利和義務(wù)

  第十條 股東享有本章程載明的各項權(quán)利和相應(yīng)的義務(wù)。

  第十一條 股東享有的權(quán)利:

  1、 按出資比例領(lǐng)取公司紅利;

  2、 出席股東會議,并行使表決權(quán);

  3、 查閱股東會議記錄;

  4、 查閱公司財務(wù)會計報表、報告、會計賬冊;

  5、 公司新增注冊資本時,優(yōu)先認(rèn)繳出資;

  6、 公司終止后,依法取得剩余財產(chǎn);

  7、 對公司員工的監(jiān)督,對違法亂紀(jì)者,玩忽職守者進(jìn)行控告、檢舉。

  第十二條 股東應(yīng)承擔(dān)的義務(wù):

  1、 股東在公司設(shè)立登記后,不得抽回資金;

  2、 遵守公司章程;

  3、 以出資額為限對公司負(fù)有限責(zé)任;

  4、 服從和執(zhí)行股東會公文的決議;

  向公司提供硬件和簽字式樣,提供本人身份證、住所證明,如有變動及時報告公司; 法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)

  第七章 股東轉(zhuǎn)讓出資條件

  第十三條 公司成立后,股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓部分或者全部出資。

  第十四條 股東可以向股東以外的人轉(zhuǎn)讓出資。不同意轉(zhuǎn)讓的股東應(yīng)該購買該股東的轉(zhuǎn)讓出資,否則視為同意轉(zhuǎn)讓。

  第十五條 股東依法轉(zhuǎn)讓出資后,由公司將受讓人的姓名或者名稱,住所及受讓人的出資額載入股東名冊,并簽發(fā)出資證明書。

  第八章 公司的機(jī)構(gòu)及其產(chǎn)生辦法、職權(quán)及議事規(guī)則

  第十六條 公司股東由全體股東組成,股東是公司的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)行使下列職權(quán):

  1、決定公司的經(jīng)營方針和投資計劃;

  2、決定變更執(zhí)行董事和有關(guān)董事的報酬事項;

  3、決定和更換由股東會出任的監(jiān)事,決定有關(guān)監(jiān)事的報酬事項;

  4、審議和批準(zhǔn)執(zhí)行董事的報告;

  5、審議和批準(zhǔn)監(jiān)事的報告;

  6、審議和批準(zhǔn)公司年度財務(wù)預(yù)算和決算方案;

  7、審議和批準(zhǔn)公司和利潤分配方案和彌補(bǔ)虧損方案;

  8、對公司增加或者減少注冊資本作出決議;

  9、對公司向股東以外的`人轉(zhuǎn)讓出資作出決議;

  10、對公司合并、分立、變更公司的形式、解散、清算、延長經(jīng)營期限或者提前終止經(jīng)營作出決議;

  11、修改公司章程

  第十七條 公司各項決議須經(jīng)三分之二以上的股東同意方可生效。

  第十八條 股東會議由股東按出資比例行使表決權(quán)。

  第十九條 股東會定期會議每年召開一次,一般在元月十日以前召開,如遇重大事項,經(jīng)全體股東協(xié)商三分之二股東的要求,或臨時召開股東會議。

  第二十條 股東會首次會議由出資最多的股東召集并行使章程規(guī)定的職權(quán)。

  第二十一條 股東會定期會議由執(zhí)行董事召集并主持。

  第九章 執(zhí)行董事

  第二十二條 本公司股東人數(shù)為二人,不設(shè)董事會和董事長,只設(shè)執(zhí)行董事,由股東會選舉產(chǎn)生,執(zhí)行董事為公司的法定代表人。

  第二十三條 執(zhí)行董事行使以下權(quán)力:

  1、主持召開股東會議并向股東會報告工作;

  2、執(zhí)行股東會的決議;

  3、提出并組織實施經(jīng)營計劃;

  4、制定公司管理制度和具體規(guī)章;

  5、股東會聘任和解聘財務(wù)人員;

  6、制定公司年度財務(wù)預(yù)算方案和決算方案;

  7、提出公司利潤分配方案和彌補(bǔ)虧損方案;

  8、擬定提出公司合并、分立,變更公司的形式、解散、延長經(jīng)營期限等方案;

  9、主持公司的經(jīng)營管理工作。

  第十章 法定代表人

  第二十四條 姓名xx,男,地址xxx,身份證號xxx

  第十一章 監(jiān)事

  第二十五條 公司設(shè)監(jiān)事一人,由股東會選舉產(chǎn)生,每屆任期三年,連選可以連任。執(zhí)行董事、經(jīng)理、財務(wù)人員不可兼任。

  第二十六條 監(jiān)事行使以下職權(quán):

  1、檢查公司財務(wù);

  2、對執(zhí)行董事在執(zhí)行公司公務(wù)時違反法律、法規(guī)或者公司章程行為進(jìn)行監(jiān)督;

  3、當(dāng)執(zhí)行董事的行為損害公司利益時,要求執(zhí)行董事予以糾正;

  4、提議臨時召開股東會會議;

  5、公司章程規(guī)定的其他職權(quán)。

  第二十七條 監(jiān)事不履行職責(zé),損害公司利益嚴(yán)重的,由股東會解聘。

  第十二章 公司解散及清算方法

  第二十八條 公司因特大自然因素,戰(zhàn)爭以及不可抗力之因素經(jīng)營虧損嚴(yán)重或其他原因不能經(jīng)營時,經(jīng)股東會決議,公司可提前終止解散,并向公司登記機(jī)關(guān)申請注銷,同時對外公告。 第二十九條 公司解散時,按照有關(guān)法律規(guī)定成立清算組織進(jìn)行清算,清償債務(wù)后,按出資比例分配剩余財產(chǎn)。

  第三十條 公司經(jīng)營期滿終止?fàn)I業(yè),由監(jiān)事組織有關(guān)人員對公司財產(chǎn)進(jìn)行清算,清償債務(wù)后,按出資比例分配剩余財產(chǎn),并向公司登記機(jī)關(guān)申請注銷,并對外公告。

  第三十一條 公司解散、終止和清算的事項按照國家的有關(guān)規(guī)定辦理。

  第十三章 職工

  第三十二條 公司的一般職工由執(zhí)行董事根據(jù)需要聘用,報股東會備案。

  第三十三條 公司根據(jù)自身的效益和特點,實行基本工資加崗位津貼和獎金相結(jié)合的工資制度。

  第三十四條 公司職工的勞動、保險、福利待遇參照國家的規(guī)定執(zhí)行。

  第三十五條 公司職工違反公司的規(guī)章制定和勞動紀(jì)律、合同等,可予以警告、記過、降薪的處分,情節(jié)嚴(yán)重者予以開除。

  第十四章 財務(wù)會計

  第三十六條 公司按國家的規(guī)定建立會計制度和內(nèi)部審計制度。

  第三十七條 公司會計年度采用公歷制。即從每年一月一日起至十二月三十一日止,會計年度財務(wù)報告和決算方案經(jīng)執(zhí)行董事審查后,提交股東會會議審議。

  第三十八條 公司申報、依法納稅,稅后利潤按以下順序和比例進(jìn)行分配:

  1、彌補(bǔ)虧損;

  2、按10%的比例提取法定公積金;

  3、按出資額分配股利;

  當(dāng)公司法定公積金累計達(dá)到公司注冊資本50%以上時,可不再提取法定公積金。

  第十五章 附則

  第三十九條 公司經(jīng)營期限為20年,自公司登記機(jī)關(guān)核發(fā)《企業(yè)法人經(jīng)營執(zhí)照》之日起算。 第四十條 公司經(jīng)營期限延長時,由股東會在營業(yè)期滿六個月前作出決議,并向公司登記機(jī)關(guān)申請變更登記。

  第四十一條 本章程自公司登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記之日起生效。

  第四十二條 本章程與國家有關(guān)法律、法規(guī)、政策相抵觸的以國家法律、法規(guī)、政策為準(zhǔn)。

  獨資物業(yè)公司章程 篇4

  第一章 總 則

  第一條 為了規(guī)范個人獨資企業(yè)的行為,保護(hù)個人獨資企業(yè)投資人和債權(quán)人的合法權(quán)益,維護(hù)社會經(jīng)濟(jì)秩序,促進(jìn)社會主義市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,根據(jù)《個人獨資企業(yè)法》,制定本章程,以此為本企業(yè)的經(jīng)營準(zhǔn)則。

  第二條 企業(yè)名稱:

  第三條 企業(yè)地址:

  第四條 企業(yè)負(fù)責(zé)人:

  第五條 企業(yè)經(jīng)營范圍:

  第六條:本企業(yè)為個人獨資企業(yè)由一個自然人投資,財產(chǎn)為投資人個人所有,投資人以其個人財產(chǎn)對企業(yè)債務(wù)承擔(dān)無限責(zé)任的經(jīng)營實體。

  第七條:本企業(yè)在登記的.經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動,一切活動遵守法律、行政法規(guī),遵守誠實信用原則,不得損害社會公共利益,依法履行納稅義務(wù)。

  第二章 出資方式及出資額

  第八條 本企業(yè)投資人為一個自然人,申報的出資為6萬元,其中現(xiàn)金:6萬元。

  第三章 財務(wù)、會計和勞動工資制度

  第九條 本企業(yè)按國家有關(guān)法律法規(guī),制定財務(wù)、會計制度、依法設(shè)置會計帳簿,進(jìn)行會計核算。

  第十條 本企業(yè)會計年度采用公歷年制,自當(dāng)年一月一日起至十二月三十一日止為一個會計年度。

  第十一條 本企業(yè)招用職工的,依法與職工簽訂勞動合同,保障職工的勞動安全,按時、足額發(fā)放職工工資,按照國家規(guī)定參加社會保險,為職工繳納社會保險費。

  第四章 企業(yè)的解散和清算

  第十二條 本企業(yè)營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)日期為本企業(yè)成立日期2004年7月8日。

  第十三條 企業(yè)有下列情形之一時,應(yīng)當(dāng)解散;

  (一)投資人決定解散;

  (二)投資人死亡或者被宣告死亡,無繼承人或者繼承人決定放棄繼承;

  (三)被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照;

  (四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

  第十四條 企業(yè)解散,由投資人自行清算或者由債權(quán)人申請人民法院指定清算人進(jìn)行清算。投資人自行清算的,應(yīng)當(dāng)在清算前十五日內(nèi)書面通知債權(quán)人,無法通知的,應(yīng)當(dāng)予以公告。債權(quán)人應(yīng)當(dāng)在接到通知之日起三十日內(nèi),未接到通知的應(yīng)當(dāng)在公告之日起六十日內(nèi),向投資人申報其債權(quán)。

  第十五條 企業(yè)解散后,原投資人對個人獨資企業(yè)存續(xù)期間的債務(wù)仍應(yīng)承擔(dān)償還責(zé)任,但債權(quán)人在五年內(nèi)未向債務(wù)人提出償債請求的,該責(zé)任消滅。

  第十六條 企業(yè)解散的,財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照下列順序清償:

  (一)所欠職工工資和社會保險費用;

  (二)所欠稅款;

  (三)其他債務(wù)。

  第十七條 清算期間,企業(yè)不得開展與清算目的無關(guān)的經(jīng)營活動。在按前條規(guī)定清償債務(wù)前,投資人不得轉(zhuǎn)移、隱匿財產(chǎn)。

  第十八條企業(yè)財產(chǎn)不足以清償債務(wù)的,投資人應(yīng)當(dāng)以其個人的其他財產(chǎn)予以清償。

  第十九條企業(yè)清算結(jié)束后,投資人或者人民法院指定的清算人應(yīng)當(dāng)編制清算報告,并于十五日內(nèi)到登記機(jī)關(guān)辦理注銷登記。

  第五章 附 則

  第二十條 本章程未盡事,依照國家有關(guān)法律、法規(guī)辦理。

  第二十一條 本章程正本件二份,報送登記機(jī)關(guān)一份,本企業(yè)存檔一份。

  投資人簽字(蓋章):______________

  獨資物業(yè)公司章程 篇5

  我國《公司法》明確規(guī)定,訂立公司章程是設(shè)立公司的條件之一。審批機(jī)關(guān)和登記機(jī)關(guān)要對公司章程進(jìn)行審查,以決定是否給予批準(zhǔn)或者給予登記。

  有限公司章程為適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展,依據(jù)《中華人民共和國公司法》(以下簡稱《公司法》)及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的決定,由一方共同出資設(shè)立濟(jì)南有限公司(以下簡稱“公司”),特制定本章程。

  第一章 公司名稱和住所

  第一條 公司名稱:濟(jì)南有限責(zé)任公司

  第二條 公司住所:濟(jì)南市

  第二章 公司經(jīng)營范圍

  第三條 公司經(jīng)營范圍:

  第三章 公司注冊資本

  第四條 公司注冊資本:人民幣_____萬元實收資本:人民幣____萬元公司減少注冊資本,應(yīng)當(dāng)自作出決議之日起十日內(nèi)通知債權(quán)人,并于三十日內(nèi)在報紙上進(jìn)行公告。公司變更注冊資本應(yīng)依法向登記機(jī)關(guān)變更登記手續(xù)。

  第四章 股東的姓名或者名稱、出資方式、出資額、出資時間

  第五條 股東姓名(名稱)、出資方式、出資額、出資時間如下:股東出資時間股東(名稱)姓名證照號碼出資方式出資額(人民幣)比例

  第五章 公司的機(jī)構(gòu)及其產(chǎn)生辦法、職權(quán)、議事規(guī)則

  第六條 公司設(shè)立執(zhí)行董事,由股東擔(dān)任,行使下列職權(quán):

  (1)決定公司的經(jīng)營計劃和投資方案;

  (2)制訂公司的年度財務(wù)預(yù)算方案、決算方案;

  (3)制訂公司的利潤分配方案和彌補(bǔ)虧損方案;

  (4)制訂增加或者減少注冊資本的方案;

  (5)擬訂公司合并、分立、變更公司形式、解散的方案;

  (6)決定公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置;

  (7)提名公司經(jīng)理人選,根據(jù)經(jīng)理的提名,聘任或者解聘公司副經(jīng)理,財務(wù)負(fù)責(zé)人,決定其報酬事項;

  (8)制定公司的基本管理制度;

  (9)代表公司簽署有關(guān)文件。

  第七條 股東作出的公司決定采取書面形式,簽字后制備于公司,公司設(shè)立經(jīng)理1名,由股東擔(dān)任或聘任(解聘)。經(jīng)理對股東負(fù)責(zé),行使下列職權(quán):

  (1)主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營管理工作;

  (2)組織實施公司年度經(jīng)營計劃和投資方案;

  (3)擬訂公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置方案;

  (4)擬訂公司的基本管理制度;

  (5)制定公司的具體規(guī)章;

  (6)提請聘任或者解聘公司副經(jīng)理,財務(wù)負(fù)責(zé)人;

  (7)聘任或者解聘除應(yīng)由投資人聘任或者解聘以外的負(fù)責(zé)管理人員;

  第八條 公司設(shè)立監(jiān)事1名,由股東聘任產(chǎn)生。監(jiān)事對股東負(fù)責(zé)。監(jiān)事行使下列職權(quán):

  (1)檢查公司財務(wù);

  (2)對執(zhí)行董事、經(jīng)理行使公司職務(wù)時違反法律、法規(guī)或者公司章程的行為進(jìn)行監(jiān)督;

  (3)當(dāng)經(jīng)理的行為損害公司的利益時,要求經(jīng)理予以糾正;

  (4)提議召開公司會議;

  (5)依照《公司法》第一百五十二條的規(guī)定,對執(zhí)行董事、高級管理人員提起訴訟。

  (6)接受《公司法》規(guī)定的監(jiān)事的責(zé)任和義務(wù)

  第九條 公司執(zhí)行董事、經(jīng)理、財務(wù)負(fù)責(zé)人不得兼任公司監(jiān)事。

  第六章 財務(wù)、會計、利潤分配及勞動用工制度

  第十條 公司應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)和國務(wù)院財政部門的規(guī)定建立本公司的財務(wù)、會計制度,并應(yīng)當(dāng)每一會計年度終了時作財務(wù)會計報告。

  第十一條 財務(wù)會計報告包括下列財務(wù)會計報表及附屬明細(xì)表;

  1.資產(chǎn)負(fù)債表;

  2.損益表;

  3.財務(wù)狀況變動表;

  4.財務(wù)情況說明書;

  5.利潤分配表。

  第十二條 執(zhí)行董事為公司的法定代表人。

  第十三條 公司除法定的會計帳冊外,不得另設(shè)會計帳冊。對公司資產(chǎn),不得以任何個人名義開立帳戶存儲。

  第十四條 公司交納所得稅后的利潤,按下列順序分配:

  1.彌補(bǔ)上一年度虧損;

  2.提取10%列入法定公金;

  3.提取5%-10%列入法定公益金;

  4.提取任意公益金;

  5.投資人取得投資利潤。公司法定公積金累積額為公司注冊資本的50%以上的,可以不再提取。是否提取任意公積金由投資人決定。公司不得彌補(bǔ)公司虧損和法定公積金、公益金之前分配利潤。

  第十五條 勞動用工制度按國家法律、法規(guī)及國務(wù)院勞動部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  第七章 公司的解散事由與清算辦法

  第十六條 公司的營業(yè)期限為年,從《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》簽發(fā)之日起計算。

  第十七條 公司有下列情形之一的,可以解散:

  (1)公司章程規(guī)定的營業(yè)期限屆滿或者公司章程規(guī)定的`其他解散事由出現(xiàn)時;

  (2)股東決定解散;

  (3)因公司合并或者分立需要解散的;

  (4)公司違反法律、行政法規(guī)被依法責(zé)令關(guān)閉的;

  (5)因不可抗力事件致使公司無法繼續(xù)經(jīng)營的;

  (6)宣告破產(chǎn)。

  第十八條 公司解散時,應(yīng)依《公司法》的規(guī)定成立清算組對公司進(jìn)行清算。清算結(jié)束后,清算組應(yīng)當(dāng)制作清算報告,報股東會或者有關(guān)主管機(jī)關(guān)確認(rèn),并報送公司登記機(jī)關(guān),申請注銷公司登記,公告公司終止。

  第八章其他事項

  第十九條 公司根據(jù)需要或涉及公司登記事項變更的可修改公司章程,修改后的公司章程不得與法律、法規(guī)相抵觸,同時應(yīng)向公司登記機(jī)關(guān)做備案登記。

  第二十條 公司登記事項以公司登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的為準(zhǔn)。

  第二十一條 公司章程條款如與國家法律、法規(guī)相抵觸的,以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。

  第二十二條 本章程自公司設(shè)立之日起生效。

  第二十三條 本章程一式三份,公司留存一份,股東各持一份,并報公司登記機(jī)關(guān)備案一份。

  股東簽字(蓋章):_________________

  __________年__________月_________日

  獨資物業(yè)公司章程 篇6

  根據(jù)國家、省市有關(guān)法規(guī)要求,結(jié)合公司公司相關(guān)規(guī)定和特點,現(xiàn)對本公司勞動紀(jì)律管理條例,作如下規(guī)定:

  一、考勤制度:

  1.員工每月按公司各自規(guī)定的工作時間上下班,考勤員必須按規(guī)定時間逐日準(zhǔn)時記錄,做到清楚、真實,對員工的'各種假期做好記錄,每月5日前將上月的考勤表報管理處主任。

  2.員工申請事假,必須提前一天辦理書面請假手續(xù),否則視作曠工處理。一般員工請假一天以內(nèi)(含一天)由部門主管審核批準(zhǔn),二天以上報總經(jīng)理審核批準(zhǔn)。

  3.員工因病治療休假,必須持就醫(yī)正規(guī)醫(yī)院有效證明,并辦理病假申請手續(xù),否則作曠工處理,不予享受病假待遇。

  4.員工婚、喪、產(chǎn)假按國家規(guī)定辦理。

  二、休假制度:

  1.法定假期期間,工作需要加班的,須服從統(tǒng)一按排,否則作曠工處理。

  2.保安員實行12小時全月工作制,工資包括加班費及各項福利。

  三、勞動紀(jì)律制度:

  1.員工必須服從領(lǐng)導(dǎo)安排,各自明確崗位職責(zé),保持積極的工作態(tài)度和情緒,遇到工作難題,及時處理并匯報領(lǐng)導(dǎo)。

  2.上班時不準(zhǔn)串崗、離崗,不準(zhǔn)任意外出,不聚眾閑談,更不準(zhǔn)上班遲到、早退、無故曠工。

  3.工作期間不準(zhǔn)吃零食,辦公室嚴(yán)禁吸煙,外來人員吸煙,員工有權(quán)阻止。

  4.為體現(xiàn)公司良好的精神面貌,員工上班須著工作服,佩帶工作證,以證明本人身份,便于工作。

  5.員工之間不得相互打聽工資、獎金等有關(guān)收入情況。

  6.非必要時不打私人電話,嚴(yán)禁用電話聊天。

  7.節(jié)約公司辦公用品,電話、傳真僅用于工作,婉拒客人使用公司電話。

  8.工作期間,任何員工不準(zhǔn)使用會所配套服務(wù)設(shè)施,項目如:健身、臺球、棋牌等。

  四、處罰條例

  1.上班遲到,早退者罰款50元/次,無故曠工者處以100元/次、罰款,并扣除年終獎金,累計曠工達(dá)三次者一律予以辭退。

  2.保安員上夜班睡覺,發(fā)現(xiàn)一次罰款100元,累計三次者予以辭退。

  3.在公司或工作場所嚴(yán)禁吸煙,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),每次罰款50-100元。

  4.對辱罵或毆打他人,尋畔鬧事者,視情節(jié)輕重處以50-100元罰款,對影響極壞者予以辭退。

  5.對挪用公共財物,視情節(jié)輕重罰款100-500元,并賠償竊用的財物,予以辭退,情節(jié)嚴(yán)重者交司法機(jī)關(guān)追究法律責(zé)任。

  獨資物業(yè)公司章程 篇7

  物業(yè)管理企業(yè)內(nèi)部管理制度指為提高管理服務(wù)質(zhì)量和工作效率,根據(jù)經(jīng)營方針和工作特點而制定的一系列在企業(yè)內(nèi)部執(zhí)行的規(guī)章和制度。

  (一)物業(yè)管理企業(yè)員工管理條例

  1、勞動用工制度:包括用工原則、員工聘用制度、勞動合同制度、工時制度和干部任免制度等。

  2、管理員工行為規(guī)范:規(guī)定員工遵守國家政策、法令,熱愛本職工作等。

  3、員工福利制度:包括享受法定假日、醫(yī)療保險勞動保護(hù)等。物業(yè)公司管理制度。

  4、企業(yè)獎懲制度。

  (二)物業(yè)管理企業(yè)各部門主要職責(zé)

  1、總經(jīng)理室:是物業(yè)管理公司的決策機(jī)構(gòu)。總經(jīng)理的主要職責(zé)是:

  (1)貫徹落實國家和地方的政策和物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定。

  (2)主持公司經(jīng)營管理的全面工作。

  (3)設(shè)置內(nèi)部管理機(jī)構(gòu),制定公司章程,簽署物業(yè)管理制度。

  (4)選聘各部門經(jīng)理和關(guān)鍵崗位人員。

  (5)選聘社會、勞務(wù)服務(wù)公司分擔(dān)具體工作。物業(yè)公司管理制度。

  (6)行使董事會授予的其他職權(quán)。

  2、各部門經(jīng)理的主要職責(zé)是:

  (1)辦公室主任:

  ①負(fù)責(zé)傳達(dá)總經(jīng)理指示,安排并組織召開會議。

  ②督促辦公室人員及時完成上級下達(dá)的任務(wù)。

  ③負(fù)責(zé)日常人事行政管理,檢查各項規(guī)章制度的執(zhí)行情況。

  ④做好員工考勤工作,協(xié)助培訓(xùn)員工。

  (2)財務(wù)部經(jīng)理:

  ①組織公司財務(wù)管理工作。

  ②審核各類會議報表,撰寫財務(wù)分析報告。

  ③檢查、督促各項費用及時收繳。

  ④審核、控制費用的支出。

  ⑤提出合理運營公司金融資產(chǎn)的有效措施。

  ⑥組織擬定物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)的預(yù)算方案。

  ⑦制定物業(yè)管理公司財務(wù)管理和操作流程。

  (3)公共關(guān)系部經(jīng)理:

  ①制定物業(yè)公司公關(guān)活動方案。

  ⑦策劃公司大型活動。

  ③組織召開業(yè)主、業(yè)戶大會,并處理投訴與糾紛:

  ④組織員工和社區(qū)內(nèi)文體活動。

  ⑤協(xié)助總經(jīng)理和其他部門工作。

  (4)房屋維修部經(jīng)理:

  ①落實并實施本部門管理規(guī)章制度。

  ②合理確定和分配員工工作崗位,督促維修工、管理員工開展日常工作。

  ③布置、檢查房屋保養(yǎng)和維修工作。

  ④組織本部門員工參加業(yè)務(wù)技術(shù)培訓(xùn)。

  (5)保安部經(jīng)理:

  ①落實并實施本部門管理規(guī)章制度。

  ②負(fù)責(zé)管理區(qū)內(nèi)的治安保安工作、交通安全工作和消防工作。

  ③制定部門崗位責(zé)任制度、執(zhí)行獎懲規(guī)定。

  ④定期組織員工進(jìn)行安全保衛(wèi)、消防等技能培訓(xùn)。

  ⑤負(fù)責(zé)與社會聯(lián)防有關(guān)方面的聯(lián)系與溝通。

  (6)清潔環(huán)衛(wèi)部經(jīng)理:

  ①制定部門工作計劃與目標(biāo),合理安排清潔衛(wèi)生。

  ②督促、檢查各項清潔環(huán)衛(wèi)工作的落實情況。

  ③負(fù)責(zé)進(jìn)行轄區(qū)內(nèi)庭院建設(shè)和綠化工作。

  ④制定部門崗位責(zé)任制度,執(zhí)行獎懲規(guī)定。

  (7)經(jīng)營發(fā)展部經(jīng)理:

  ①確定經(jīng)營項目與經(jīng)營發(fā)展目標(biāo)。

  ②洽談經(jīng)營業(yè)務(wù),合理制定各崗位網(wǎng)點的經(jīng)營辦法,估算經(jīng)營利潤。

  ③監(jiān)督檢查各項目的收支情況,合理確定員工崗位與工作時間。

  ④選聘服務(wù)人員,開展各項物業(yè)管理服務(wù)。

  ⑤定時召開部門會議,評論經(jīng)營效果,開拓公司業(yè)務(wù)范圍。

  (8)計算機(jī)中心經(jīng)理:

  ①組織本部門人員使用、開發(fā)物業(yè)管理系統(tǒng)軟件。

  ②制定本中心的監(jiān)控、保密制度。

  ③檢查計算機(jī)的使用、信息輸入和保存等工作。

  ④做好系統(tǒng)的維護(hù)、保養(yǎng)工作,確保系統(tǒng)長時間連續(xù)穩(wěn)定的工作。

  3、一般員工:指物業(yè)管理企業(yè)開展多種經(jīng)營和特約服務(wù)而設(shè)置的工作人員,如房屋管理人員、保安人員、清潔人員、綠化人員和服務(wù)人員等,主要職責(zé)如下:

  (1)房屋管理人員:

  ①熟悉物業(yè)的結(jié)構(gòu)和管區(qū)使用人情況,做好有關(guān)管理費用的收取工作。

  ②辦理用戶人住手續(xù),定期回訪。

  ③參與物業(yè)的驗收接管,建立圖紙檔案。

  ④經(jīng)常與業(yè)主溝通,耐心解答業(yè)主咨詢。

  (2)房屋及設(shè)備維修人員:

  ①及時完成下達(dá)的維修任務(wù)。

  ②及時處理各類管道的跑、冒、滴、漏等故障。

  ③掌握各種設(shè)備的操作方法,及時排除出現(xiàn)的故障。

  ④巡查管區(qū)市政公共設(shè)備、設(shè)施的安全運行情況,定期對設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)。

  (3)保安人員:

  ①執(zhí)行24小時保安巡邏制度,看管好物業(yè),做好防火防盜等安全保衛(wèi)工作。

  ②做好門衛(wèi)登記,執(zhí)行機(jī)動車輛驗證制度。

  ③做好流動人員監(jiān)督管理工作。

  ④懂得救護(hù)知識和消防器材的使用方法,能夠處理好意外事故。

  (4)清潔人員:

  ①負(fù)責(zé)管區(qū)道路、樓梯的清潔與保潔工作。

  ②保持管區(qū)內(nèi)公共衛(wèi)生設(shè)施的清潔c

  ③保證管區(qū)內(nèi)污水排放暢通。

  ④杜絕蟻蠅,及時外運垃圾。

  (5)綠化人員:

  ①按時剪枝、補(bǔ)種、施肥、澆水、灑藥。

  ②及時禁止破壞管區(qū)內(nèi)花草樹木的行為。

  ③做好綠化管理和草木生長情況的記錄。

  ④保持花園草坪清潔。

  (6)服務(wù)人員:

  ①準(zhǔn)時到崗,按時開放小區(qū)文化娛樂設(shè)施,照章收費。

  ②搞好商業(yè)網(wǎng)點服務(wù),有禮待賓。

  ③做好計時服務(wù)、特約服務(wù)等。

  ④管理好文體娛樂設(shè)備、設(shè)施,及時制止違反規(guī)定的行為。

  (三)管理制度和規(guī)定

  1、工作管理制度:

  (1)上班必須穿工作裝、戴工牌;男士系領(lǐng)帶(維修工及經(jīng)批準(zhǔn)的.員工除外),穿著整潔,頭發(fā)梳理整齊,不得留長發(fā);女士應(yīng)化淡妝。

  (2)辦公區(qū)內(nèi)必須保持整齊、干凈,不得在桌面上堆放雜物。

  (3)每天上班前各管理人員需查看交接班記錄本,了解各種情況和業(yè)主意見,及時處理問題或上門尋訪。

  (4)上班期間全體人員必須精神飽滿,積極主動,熱情地投入工作,不得精神不振、上班打瞌睡或偷懶。

  (5)紀(jì)律嚴(yán)明,全體人員不得遲到、早退、無故曠工,有事要請假,獲準(zhǔn)后方能離開。

  (6)全體人員必須具有高度的責(zé)任心,巡視、查樓必須認(rèn)真負(fù)責(zé),注意發(fā)現(xiàn)問題并做詳細(xì)記錄,及時匯報并跟蹤解決。

  (7)接待業(yè)主時態(tài)度要和藹、溫文爾雅、落落大方。不管發(fā)生什么事,絕對不能與業(yè)主發(fā)生爭吵,要態(tài)度誠懇,仔細(xì)傾聽業(yè)主的意見,能及時解決的問題馬上派單解決,無法及時解決的要向業(yè)主解釋清楚,并告知解決的時間。

  (8)接受業(yè)主電話 投訴時,要熱情耐心,語言要規(guī)范友好。

  (9)管理員派單后,一定要追蹤落實,并負(fù)責(zé)檢查。水電問題要求在12小時內(nèi)解決,其他急修項目一般在24小時內(nèi)解決,最遲不得超過72小時。把物業(yè)管理師加入收藏夾!

  (10)對接受的投訴要認(rèn)真做好記錄,并到現(xiàn)場查看、了解情況,認(rèn)真記錄處理的時間、人員和業(yè)主對處理的意見。

  (11)協(xié)助財務(wù)人員做好各項費用的派單和催繳工作,派單要派到各戶,催繳態(tài)度要友好。

  (12)認(rèn)真管好業(yè)主檔案和業(yè)主托管的鑰匙。

  (13)認(rèn)真做好裝修審批和管理工作。

  (14)不準(zhǔn)在上班時間看書、閑聊、做私事,不準(zhǔn)在辦公室內(nèi)高聲喧嘩。

  (15)下班后將自己保管的資料(物品)放好,將辦公桌收拾整齊。

  (16)休息時間如發(fā)生重大事故,或碰到問題要立即解決,不得推脫或不予理睬。

  (17)管理處的工作原則是服務(wù)第一,工作標(biāo)準(zhǔn)是業(yè)主滿意,工作態(tài)度是認(rèn)真負(fù)責(zé)。

  2、業(yè)主回訪制度:

  (1)管理員必須經(jīng)常上門征求業(yè)主對管理工作的意見,認(rèn)真做好回訪記錄,及時向管理處主任匯報。

  (2)管理處負(fù)責(zé)人也應(yīng)經(jīng)常上門訪問,了解管理和上門服務(wù)情況,并做好回訪記錄,對業(yè)主提出的要求應(yīng)及時給予答復(fù)和解決。

  (3)維修人員每次上門服務(wù)均應(yīng)讓服務(wù)對象填寫回訪單,以征求對服務(wù)的意見。

  (4)保安員在值班、巡崗時應(yīng)定時征求業(yè)主對工作的意見,并做好記錄,注意研究、改進(jìn)。

  (5)回訪單、回訪記錄和保安隊的征求意見單,應(yīng)由管理處指定專人保管,每月集中裝訂存檔,不得遺失。

  3、巡崗制度:

  (1)保安領(lǐng)班在當(dāng)班期間,要經(jīng)常定線或不定線地對各崗位的工作情況進(jìn)行檢查。

  (2)檢查內(nèi)容包括各崗執(zhí)勤情況、有無違紀(jì)現(xiàn)象、查看值班登記等。

  (3)巡查的要求是,一邊檢查一邊觀察,做好巡查記錄,掌握各值勤點值勤情況和動態(tài)。

  (4)管理員主要負(fù)責(zé)對物業(yè)情況的定期巡查。一般每天巡查兩次,交接班各一次,發(fā)現(xiàn)問題及時向有關(guān)部門派單解決,并負(fù)責(zé)跟蹤:

  4、門衛(wèi)制度:

  (1)每位門衛(wèi)保安必須嚴(yán)格執(zhí)行各項管理規(guī)定,并對每位業(yè)主負(fù)責(zé)。

  (2)按照規(guī)定認(rèn)真巡視,巡視時要掛巡視牌。

  (3)認(rèn)真做好外來人員的檢查登記工作。任何外來人員在征得業(yè)主同意后方可進(jìn)入。

  (4)外來施工人員要有管理處發(fā)的臨時出入證才能進(jìn)入。

  (5)認(rèn)真做好報紙、信件的收發(fā)工作。

  (6)嚴(yán)禁自行車進(jìn)入塔樓。

  (7)業(yè)主若向外搬運東西,一般物品需在保安室辦理登記手續(xù),大件物品必須到管理處開具放行條。

  (8)電梯運貨時應(yīng)嚴(yán)格遵守管理規(guī)定;運送家具、裝修材料等大宗貨物時,必須收取一定得責(zé)任押金,在業(yè)主填寫責(zé)任承諾書后方可準(zhǔn)運。

  獨資物業(yè)公司章程 篇8

  結(jié)合物業(yè)公司實際,現(xiàn)對部份制度作如下調(diào)整:

  一、工作時間、休息時間調(diào)整

  1、管理處主任、管理員(含收款員、機(jī)電工)、工程部員工、保安大隊員工上班時間為上午8:30-12:00,下午14:00-18:00,每人每月休息4天。管理處12:00-14:00安排1人值班,18:00-22:00安排1人值班。

  2、管理處主任及管理員,工程部、保安大隊員工因工作需要加班的,原則上不安排補(bǔ)休或計發(fā)加班費,特殊情況需報公司經(jīng)理審批;需查夜崗的,隔天上午補(bǔ)休。

  3、各管理處人員節(jié)日不安排休息。

  4、保安員、保潔員、綠化工每月休息1天。在小區(qū)住宿的保安員,屬已婚且家屬在汕頭的,每周可2晚在外留宿,但應(yīng)事先向班長說明,在登記本上登記。保安員不當(dāng)班時,可自由外出,應(yīng)于22:30前回宿舍,因故不能按時返回的需報班長或隊長審批。外出保安員離開小區(qū)時應(yīng)留下聯(lián)系電話,以備緊急聯(lián)系使用。保安員外出應(yīng)確保正常休息時間,如發(fā)現(xiàn)上班時精神面貌不佳,按章予以處罰。

  5、取消員工年假。

  二、保安大隊的職能調(diào)整

  1、保安大隊的職能為保安員招聘面試、培訓(xùn)、檢查、監(jiān)督,不再負(fù)責(zé)保安隊的'行政管理工作。

  2、保安隊的行政管理職能劃歸所屬小區(qū)管理處負(fù)責(zé),取消保安隊長的職位(XX、龍禧、龍珠、金美花園除外),由2個保安班長負(fù)責(zé)管理本班保安員,直接對口管理處,由管理處主任統(tǒng)一管理。

  3、督察隊職能及保安大隊對外事務(wù)職能劃歸辦公室。對保安員夜間檢查工作,由各小區(qū)管理處主任輪流參與,每月查夜15天,具體時間由辦公室安排,保安大隊也可選擇參與時間。

  4、保安員訓(xùn)練改為11月至次年4月每周2次,5月至10月每周1次,每次20分鐘,在日班保安員下班后進(jìn)行。

  5、每日交接班時,接班人員要在班長帶領(lǐng)下,正步繞小區(qū)1周到各崗位互相敬禮交班,交班人員交班完畢后,在班長帶領(lǐng)下正步繞小區(qū)1周后下班。

  三、管理處負(fù)責(zé)人及部門負(fù)責(zé)人權(quán)限劃分

  1、負(fù)責(zé)人的請假報物業(yè)公司經(jīng)理審批。

  2、其它員工請假3天以內(nèi)(含3天)由負(fù)責(zé)人審批,在考勤表上寫明;3天至7天的,報辦公室審核,超過7天的,報經(jīng)理審批。

  3、員工轉(zhuǎn)正由負(fù)責(zé)人審批,送辦公室備案。

  4、員工辭職由負(fù)責(zé)人審批并辦妥工作及物品移交手續(xù),憑"辭職書"、"辭職審批表"及"離職會簽表"到辦公室備案,再制定工資表報經(jīng)理審批。

  5、對下屬員工的工資調(diào)整、職務(wù)調(diào)整、辭退由負(fù)責(zé)人送書面審批表報經(jīng)理批準(zhǔn),原則上以負(fù)責(zé)人意見為主。

  6、下屬員工的月工資表由負(fù)責(zé)人制訂,將本月員工考勤、職務(wù)調(diào)整、人員增減的憑據(jù)復(fù)印件附后,送辦公室審核。

  7、日常物業(yè)管理用品、設(shè)備設(shè)施正常更換物品、辦公用品、保潔用品由負(fù)責(zé)人月初送報表到辦公室,由辦公室匯總委托集團(tuán)物資部購買后送至各管理處。

  8、賦予各部門負(fù)責(zé)人急需物資購買及事務(wù)處理預(yù)先審批權(quán)(注:按發(fā)生金額界定):XX物管中心主任300元以下;龍禧、龍珠花園管理處負(fù)責(zé)人、辦公室負(fù)責(zé)人200元以下;其它管理處負(fù)責(zé)人、工程部各工程師100元以下。

  9、給予各部門負(fù)責(zé)人工作備用金:XX物管中心600元,龍禧、龍珠花園各400元,其它管理處(不含XX各苑)300元,保安大隊200元,辦公室500元,工程師每人300元,由各部門負(fù)責(zé)人或工程師向財務(wù)部辦理借款手續(xù)。

  10、各管理處負(fù)責(zé)人對所屬小區(qū)的設(shè)施、設(shè)備、各類物品、用品承擔(dān)管理責(zé)任。

  四、工程投訴處理

  1、管理處在接到住戶對工程質(zhì)量問題投訴或設(shè)備設(shè)施需維修時,應(yīng)立即前往查看,并根據(jù)情況通知工程部有關(guān)人員前往處理,工程部接報后盡量立即前往處理,最遲不得超過24小時。

  2、正常情況下工程處派員維修時間在接工程部通知后48小時內(nèi),并確保維修工程正常操作直至完成,特殊情況由工程處與管理處協(xié)商,原則上以管理處意見為主。

  五、本通知自發(fā)文之日起執(zhí)行,凡與本通知有抵觸的,以本通知為準(zhǔn)。

  獨資物業(yè)公司章程 篇9

  一、倉庫保管人員的要求

  1、庫保管人員應(yīng)熟悉其所管物資的基本特性、使用性能、保管知識、規(guī)格用途、存放期限等。

  2、及時、準(zhǔn)確的做好記帳工作,如實反映物資的庫存及發(fā)放情況。

  3、經(jīng)常保持倉庫環(huán)境的整潔文明、各種物資存放整齊。

  二、驗收進(jìn)庫制度

  1、所有物資進(jìn)庫前由采購經(jīng)辦人填寫一式四聯(lián)收料單,收料單的內(nèi)容包括物資的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價和金額。

  2、倉管人員或申購人對進(jìn)庫的物資必須驗收其質(zhì)量是否符合使用要求,

  3、凡尚未取得發(fā)票而先進(jìn)庫的物資,倉管人員或申購人必須核對收料單所列的品名、規(guī)格、數(shù)量與實收物資及送貨單是否相符。

  4、已取得發(fā)票的物資,還必須對發(fā)票上所列的內(nèi)容進(jìn)行核對。

  5、收料單一式三聯(lián),倉管人員驗收后,其中:

  1)第一聯(lián)倉庫留存,作收貨的記帳依據(jù);

  2)第二聯(lián)送財務(wù)部隨同發(fā)票報銷;

  3)第三聯(lián)領(lǐng)料人自存

  三、保管制度

  1、倉庫各種物資的存放,應(yīng)適應(yīng)各種物資存放的條件進(jìn)行分類、定位。

  2、倉管人員必須經(jīng)常檢查物資存放的.情況,發(fā)現(xiàn)物資有變質(zhì)情況時,應(yīng)及時進(jìn)行處理。

  3、各種物資應(yīng)做到帳實相符,并每月進(jìn)行一次盤點。

  1)、盤點中發(fā)現(xiàn)有盤盈、盤虧及變質(zhì)等情況應(yīng)查明原因及時報告主管部門及財務(wù)部;

  2)、情況嚴(yán)重時,應(yīng)及時報告公司領(lǐng)導(dǎo)。

  3)、盤點報告在每月3日前報財務(wù)部匯總。

  4、主管部門應(yīng)對一些主要的物資定出最低庫存量。倉管人員必須隨時掌握其庫存情況,凡有物資接近其最低庫存量時,應(yīng)及時通知有關(guān)部門。

  5、各倉庫應(yīng)分品種、規(guī)格設(shè)帳登記各種物資的收、發(fā)、存情況,并定期進(jìn)行帳實核定。

  6、每月29日前,各部門、小區(qū)管理處應(yīng)向綜合事物部提交次月增加物資清單,以便購買。

  7、凡屬代保管的物資(含暫不需用或不合用的),需辦理進(jìn)庫手續(xù),倉管人員應(yīng)另設(shè)帳登記、保管。

  獨資物業(yè)公司章程 篇10

  為加強(qiáng)公司現(xiàn)有車輛的管理,積極配合各部門工作開展,合理使用公司車輛,特制定公司車輛管理規(guī)定如下:

  第一節(jié)車輛使用管理

  第一條、公司現(xiàn)有車輛由行政辦公室統(tǒng)一管理,備用鑰匙及車輛管理檔案由行政辦公室保管。

  第二條、各部門因公用車(包括行政辦公室),應(yīng)于前一工作日下午17:00前,填報《用車申請單》由部門經(jīng)理簽字報行政辦公室。

  第三條、節(jié)假日、雙休日因公用車及周一用車申請,應(yīng)于周五下午16:00前報至行政辦公室。

  第四條、為節(jié)約車輛開支,行政辦公室將根據(jù)各部門用車計劃,按照工作的輕重緩急、路途遠(yuǎn)近和路線的合理性調(diào)配安排車輛。當(dāng)需要合并使用時各部門應(yīng)積極配合。

  第五條、車輛使用人應(yīng)樹立交通安全意識,自覺遵守交通法規(guī)。行政辦公室確保各部門用車前的車況具備使用條件,并對駕駛?cè)诉M(jìn)行車況交底,抄出車公里數(shù),收車時由行政辦公室檢查車況并抄收車的公里數(shù)。

  第六條、在使用中車輛發(fā)生問題或發(fā)生意外,駕駛?cè)藨?yīng)盡量避免或減少風(fēng)險并及時與行政辦公室聯(lián)系,以便妥善處理。

  第七條、在車輛使用期間發(fā)生交通事故,車輛丟失等情況,公司將視使用性質(zhì)、車輛受損情況、責(zé)任輕重等因素要求車輛駕駛?cè)擞枰越?jīng)濟(jì)賠償。

  第八條、在車輛使用過程中發(fā)生交通違章,由當(dāng)事人承擔(dān)責(zé)任,如因違章給公司帶來經(jīng)濟(jì)、名譽(yù)的'損失,一切責(zé)任由責(zé)任人承擔(dān)。

  第九條、公司個人因私使用車輛在不影響工作的前提下由借車人申報《用車申請單》及用車保證書交項目經(jīng)理審批,經(jīng)批準(zhǔn)后使用。使用期間車輛駕乘人員發(fā)生問題一律由借用人承擔(dān)。因私用車的一切費用由個人承擔(dān),同時向公司繳納一定的車輛磨損費。

  第二節(jié)加油登記

  第一條、因公用車由行政辦公室統(tǒng)一負(fù)責(zé)對車輛進(jìn)行加油工作,駕駛?cè)伺R時加油需征得行政辦公室同意,加油后一律填寫《加油記錄》(在車輛上已配備加油登記表,內(nèi)容包括:加油時間、公里數(shù)、加油人等)。

  第二條、行政辦公室視平時借用車違章情況,嚴(yán)格控制借車駕駛?cè)诉x。

  第三條、對不愛護(hù)車輛,不認(rèn)真執(zhí)行加油登記制度,不遵守交通規(guī)則的員工,公司將予以批評警告,對屢教不改者,將視情況給予相應(yīng)經(jīng)濟(jì)處罰或拒絕其駕駛公司車輛。

  第三節(jié)車輛的維護(hù)、保養(yǎng)

  第一條、行政辦公室統(tǒng)一負(fù)責(zé)公司車輛日常維護(hù)、定期保養(yǎng)、保險及驗車等事宜。

  第二條、行政辦公室負(fù)責(zé)對車輛日常使用進(jìn)行監(jiān)督指導(dǎo)。

  第三條、行政辦公室于每周對車輛進(jìn)行安全檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時處理,并在每月月底前將車輛情況進(jìn)行統(tǒng)計匯總。

  獨資物業(yè)公司章程 篇11

  一、目的:

  規(guī)范全體員工行為,加強(qiáng)本公司員工隊伍的.建設(shè),提高員工的基本素質(zhì)。

  二、適用范圍:

  新天美地花園物業(yè)管理公司所有工作人員。

  三、職責(zé):

  3.1xx物業(yè)管理公司的所有員工有義務(wù)嚴(yán)守規(guī)章制度、為公司利益而做出貢獻(xiàn)。

  3.2各部門負(fù)責(zé)人要對員工進(jìn)行規(guī)章制度教育,并全面貫徹下去。

  四、關(guān)于服裝、裝束

  4.1進(jìn)公司必須穿好工作服;

  4.2工作服要干凈;

  4.3進(jìn)公司須戴工作證;

  4.4嚴(yán)禁工作證借給別人或借別人工作證入公司;

  4.5凡遺失工作證、工作服應(yīng)盡快申請補(bǔ)領(lǐng);

  4.6不得擅自涂改工作證,若要更改一定要經(jīng)人事部辦理;

  4.7公司發(fā)放的安全鞋僅限在廠內(nèi)使用;

  4.8公司發(fā)放的作業(yè)服、安全鞋、圍裙等妥善保管使用。

  五、關(guān)于上班時間

  5.1時間為上午8:30----12:00下午2:00----18:00

  5.2不得無故遲到、早退、外出;

  5.3雇員請假須提前一天通知部門主管批準(zhǔn)后方可請假(特殊情況例外);

  5.4嚴(yán)禁無故曠工;

  5.5上、下班必須簽到;

  5.6不許代別人簽到;

  5.7不得涂改簽到表。

  六、關(guān)于廠內(nèi)設(shè)備和備件

  6.1設(shè)備、備件要小心使用,應(yīng)保持設(shè)備整潔美觀;

  6.2注意整理整頓;

  6.3道路要保持暢通,不許擺放東西;

  6.4嚴(yán)禁對花園內(nèi)的設(shè)備亂涂、張貼;

  6.5節(jié)約用水,用電,不得浪費;

  6.6凡故意破壞設(shè)備、設(shè)施,從嚴(yán)處理;

  6.7凡盜竊本公司財物,從嚴(yán)處理;

  6.8設(shè)備引起故障時必須要及時報告相關(guān)領(lǐng)導(dǎo),不得擅動機(jī)器。

  獨資物業(yè)公司章程 篇12

  前言

  為加強(qiáng)管理處正規(guī)化管理,強(qiáng)化對員工的管理,使各項工作有章可循、有據(jù)可依,特制定本《內(nèi)部規(guī)章制度》,各部門員工應(yīng)根據(jù)本部門工作分工,加強(qiáng)對本制度的學(xué)習(xí)和領(lǐng)會,認(rèn)真執(zhí)行本規(guī)章制度中公共制度和相應(yīng)制度,并嚴(yán)格加以實施。

  本規(guī)章制度連同《公司管理規(guī)定》、《員工手冊》、公司文件及相關(guān)管理制度,具有同等的效力,各職能部門應(yīng)按照本制度對所屬員工加以管理和考核,違反本規(guī)章制度將在考核中予以相應(yīng)處罰。

  不盡之處,管理處將適時予以補(bǔ)充。

  本規(guī)章制度從下發(fā)之日起執(zhí)行。

  口號:

  為創(chuàng)建優(yōu)秀物業(yè)管理小區(qū)而努力!

  管理宗旨:

  愛崗敬業(yè)優(yōu)良服務(wù)

  整潔有序安全舒適

  管理方針:

  用心做事真誠服務(wù)

  細(xì)致熱情周到

  工作作風(fēng):

  老老實實做人踏踏實實工作

  全心全意服務(wù)文明禮貌用語

  消防應(yīng)急有數(shù)樸素節(jié)約有方

  想業(yè)主所想急業(yè)主所急

  員工守則:

  遵紀(jì)守法堅持原則

  衣著整潔儀表端莊

  文明語言禮貌待人

  業(yè)務(wù)熟練工作勤奮

  真誠服務(wù)愛崗敬業(yè)

  行為規(guī)范

  一、遵守黨和國家的政策、法令。

  二、嚴(yán)格執(zhí)行公司的規(guī)章管理制度。

  二、服從安排、認(rèn)真做好本職工作。

  四、佩帶上崗證上崗,工作精力充沛,衣著整潔,言談舉止文明,禮貌待人。

  五、愛護(hù)公韌,愛護(hù)集體財產(chǎn),拾金不昧。

  六、團(tuán)結(jié)同志,互相愛護(hù),互相幫助,互勉互勵,齊心協(xié)力,努力工作。

  七、堅持原則,秉公辦事,不謀私利。

  員工文明服務(wù)要求

  1、熱愛本職工作:

  ①要樹立干好服務(wù)工作的職業(yè)志向,熱愛本職工作。

  ②刻苦學(xué)習(xí),不斷完善和提高管理和專業(yè)技術(shù)水平。

  ③待業(yè)主如親人,熱情服務(wù),盡職盡責(zé)做好工作。

  2、文明管理:

  ①儀態(tài)端莊:衣著打扮端莊、整潔,給業(yè)主有一個美的感覺,使人感到親切、和藹。

  ②語言謙遜:在接待業(yè)主過程中,語言要力求文雅、謙恭準(zhǔn)確,務(wù)必做到“四個不講”即:“低級庸俗的口頭語、不講臟話、不講諷刺挖苦話、不講與管理無關(guān)的閑”。不能取笑人、不能斥人、不能報復(fù)人。

  ③主動熱情:在服務(wù)過程中要做到:三個一樣”即:“對待生人與熟人一個樣,大人與小孩一個樣,忙里閑時一個樣”。

  ④優(yōu)質(zhì)服務(wù):對業(yè)主負(fù)責(zé)就是對公司負(fù)責(zé),處處應(yīng)多為業(yè)主著想,為業(yè)主提供各種優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

  ⑤講誠信:誠信無欺是公司每一位員工應(yīng)有的工作作風(fēng),也是我們經(jīng)營管理中職業(yè)道德的一個重要內(nèi)容,為此在工作中要實事求是,做到言而有信,嚴(yán)守信用。

  崗位職責(zé)

  總經(jīng)理職責(zé)

  1、代表公司參加重大的內(nèi)外活動;

  2、審核以公司名義發(fā)布的各種文件;

  3、領(lǐng)導(dǎo)制定公司的.市場運營、發(fā)展戰(zhàn)略及規(guī)劃;

  4、領(lǐng)導(dǎo)制定公司年度計劃,中長期發(fā)展計劃等;

  5、批準(zhǔn)公司的年度財務(wù)預(yù)算;

  6、領(lǐng)導(dǎo)公司建立各級組織機(jī)構(gòu),并按公司戰(zhàn)略規(guī)劃進(jìn)行機(jī)構(gòu)調(diào)整;

  7、領(lǐng)導(dǎo)公司制定各種規(guī)章制度,并深入貫徹實施:

  8、決定各職能部門主管的任免、報酬、獎懲;

  9、加強(qiáng)企業(yè)文化建設(shè),搞好社會公共關(guān)系,樹立公司良好的社會形象;

  10、定期主持召開員_二座談會,了解員工動向;

  11、定期組持召開公司質(zhì)量分析會。

  管理處主任崗位職責(zé)

  1、對管理處?工作負(fù)全責(zé),帶領(lǐng)全體員工認(rèn)真貫徹執(zhí)行公司經(jīng)營籬理方針及各項規(guī)章制度、做好物業(yè)管理服務(wù)工作。

  2、嚴(yán)格按ISO9001質(zhì)量管理體系要求進(jìn)行小區(qū)物業(yè)管理運行,并有責(zé)任提

  出修訂利完善質(zhì)量管理體系的建議。

  3、制定和執(zhí)行管理處月度、年度工作計劃,審批管理處日常經(jīng)費開支,努力增收節(jié)支。

  4、組織召開每周、每月管理處工作例會,及時了解人員狀態(tài)工作作難點、布置、協(xié)調(diào)和總結(jié)工作。以身作責(zé),加強(qiáng)思想教育。對職工,既在工作上嚴(yán)格要求,又在生活上熱情關(guān)心,培養(yǎng)員工的工作責(zé)任感和進(jìn)取精神,增強(qiáng)集體凝聚力。

  5、堅持開展管理處的各項工作檢查和績效考核。

  6、熟悉小區(qū)情況.與業(yè)主保持密切聯(lián)系,及時處理住戶的意見。自覺接受業(yè)主委員會、下屬和業(yè)主的監(jiān)督,虛心聽取他人意覽,不斷改進(jìn)工作方法,提高管理水平。

  7、與屬地派出所、居委會、房管局等管理機(jī)構(gòu)及供電、供水、有線電視、郵政通訊等服務(wù)機(jī)構(gòu)建監(jiān)理建立良好的公共關(guān)系,協(xié)調(diào)配合,搞好工作。

  8、及時報告管理處、年度工作,接受公司總經(jīng)理組織的年度和任期考核,接受獎懲,對總經(jīng)理和業(yè)主負(fù)責(zé)。

  9、認(rèn)真完成公司交辦的其他任務(wù)。

  客服中心主管崗位職責(zé)

  1、以身作則、模范執(zhí)行公司各項規(guī)章制度,圓滿完成自身工作任務(wù)。

  2、負(fù)責(zé)本部門員工工作安排,并帶領(lǐng)本部門員工完成本部門所承擔(dān)的各項工作任務(wù)。同時實施對本部員工工作業(yè)績公正科學(xué)的考核,負(fù)責(zé)的提出獎勵和處罰建議。

  3、協(xié)助管理處主任編制公司的各項規(guī)章制度的實施細(xì)則,并組織實施。

  4、在管理處主任的領(lǐng)導(dǎo)下,辦理對主管工作業(yè)績考核的具體事務(wù),組織各部門對所屬員工的工作業(yè)績考核。

  5、負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)對外聯(lián)絡(luò)工作,協(xié)調(diào)好外部關(guān)系。

  6、負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)部門各項收費工作和本部門培訓(xùn)事務(wù)。

  7負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)本部門收集、匯總和保管好房屋和附屬設(shè)備設(shè)施的各類技術(shù)資料。

  8、負(fù)責(zé)巡視物業(yè)使用情況,以及秩序維護(hù)、保潔、維修人員的工作情況;

  9、負(fù)責(zé)與業(yè)主溝通、回訪,有效處理業(yè)主的投訴。

  10、負(fù)責(zé)小區(qū)的清潔衛(wèi)生,保證小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清新整潔。

  11、全面掌握小區(qū)綠化、按綠化規(guī)劃做好小區(qū)的綠化工作。

  12、負(fù)責(zé)小區(qū)的治安、消防工作,保證小區(qū)治安秩序良好。

  13、處理小區(qū)內(nèi)違章、突發(fā)事件的處理。

  15、完成上級交辦的其他任務(wù)。

  管理員崗位職責(zé)

  在管理處主任的直接領(lǐng)導(dǎo)下開展日常管理服務(wù)工作。

  1、熟悉掌握物業(yè)轄區(qū)業(yè)主和物業(yè)的基本情況;

  2、按照物業(yè)服務(wù)的需要,編制采購計劃,并實施采購;

  3、對倉庫物資和其他物資進(jìn)行管理,建立物資臺帳:

  4、建立收費臺帳,掌握收費動態(tài)卜及時收取、催交各項應(yīng)收費用;

  5、負(fù)責(zé)辦理業(yè)主入住等手續(xù);

  6、全面掌握小區(qū)房屋使用情況,建立住戶檔案。

  7、負(fù)責(zé)管理轄區(qū)內(nèi)業(yè)主檔案和物業(yè)檔案,做好保密工作,防止遺失、損壞;

  8、協(xié)助主任組織開展社區(qū)文化服務(wù);

  9、配合公司其他部門工作,完成公司交辦的其他工作。

  財務(wù)會計崗位職責(zé)

  1、負(fù)責(zé)本單位的會計工作,做好企業(yè)的經(jīng)濟(jì)核算和財務(wù)管理工作。

  2、嚴(yán)格遵守財經(jīng)紀(jì)律和會計制度,認(rèn)真辦理稅收事務(wù),及時交納稅金。

  3、對各項費用的收入結(jié)算認(rèn)真審核,并進(jìn)行分類匯總。

  4、負(fù)責(zé)登記分公司的明細(xì)分帳和總分類帳,按部門正確核算成本、利率和費用,做到記帳準(zhǔn)確、單據(jù)完整、手續(xù)完備。

  獨資物業(yè)公司章程 篇13

  第一章總則

  第一條為規(guī)范公司運營,加強(qiáng)員工管理,提高工作效率,營造良好的工作氛圍,根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),結(jié)合公司實際,特制定本《公司管理規(guī)定》(以下簡稱本規(guī)定)。

  第二條公司員工必須嚴(yán)格執(zhí)行本規(guī)定的各項制度(公司部分部門因工作特殊性質(zhì)所制定的其他管理規(guī)定,經(jīng)總經(jīng)理簽發(fā)批準(zhǔn)后,按照該部門規(guī)定執(zhí)行)。

  第三條公司實行董事會領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制,總經(jīng)理根據(jù)董事會的決議和董事長之任命管理公司一切事務(wù),并設(shè)副總經(jīng)理、總經(jīng)理助理若干名,協(xié)助總經(jīng)理工作。

  第四條公司機(jī)構(gòu)設(shè)置:公司設(shè)置總經(jīng)理室、辦公室、財務(wù)部、保安部、清衛(wèi)綠化部、工程維修部、市場經(jīng)營部等部門,并根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展開設(shè)分公司。

  第五條公司機(jī)構(gòu)設(shè)置圖

  第二章部門職責(zé)

  第一條總經(jīng)理室:

  1、全面負(fù)責(zé)、主持公司的各項工作,對公司的一切事務(wù)具有最高決策權(quán),對公司的一切運營狀況負(fù)全部責(zé)任;

  2、負(fù)責(zé)制定公司月、年度計劃和長期發(fā)展規(guī)劃;

  3、制定各部門的職責(zé)權(quán)限,確定各崗位的任職條件。

  4、主持管理評審,領(lǐng)導(dǎo)內(nèi)部審核;

  第二條辦公室

  擔(dān)負(fù)公司的行政管理、考核評比、企發(fā)職責(zé),設(shè)立投訴處理中心,在公司規(guī)模擴(kuò)大后分離為行政管理部、品質(zhì)管理部、企業(yè)發(fā)展部、投訴處理中心。

  (一)、行政管理部

  1、負(fù)責(zé)公司員工的招聘、培訓(xùn);

  2、負(fù)責(zé)公司的固定資產(chǎn)登記、管理和維護(hù);

  3、負(fù)責(zé)公司內(nèi)部宣傳,組織公司內(nèi)部的各類會議,跟蹤落實會議決議;

  4、負(fù)責(zé)識別、收集最新的有關(guān)法律、法規(guī),并轉(zhuǎn)發(fā)相應(yīng)部門;

  5、負(fù)責(zé)公司各類合同、文件、檔案和印章管理等工作;

  6、負(fù)責(zé)對公司的辦公設(shè)施和工作環(huán)境進(jìn)行管理;

  7、負(fù)責(zé)對公司員工的工牌、著裝進(jìn)行管理;

  8、負(fù)責(zé)公司各部門辦公用品的采購管理;

  (二)、企發(fā)部

  1、負(fù)責(zé)公司發(fā)展的近遠(yuǎn)期規(guī)劃,為總經(jīng)理的工作提供意和參考;

  2、掌握與物業(yè)管理項目有關(guān)的法律、法規(guī)、政策知識;

  3、負(fù)責(zé)企業(yè)發(fā)展項目,包括物業(yè)項目投標(biāo)書的策劃、制作等;

  4、負(fù)責(zé)收集物業(yè)招標(biāo)信息,代表公司簽訂物業(yè)委托管理合同(協(xié)議);

  5、負(fù)責(zé)組織公司相關(guān)部門對招標(biāo)書、投標(biāo)書、物業(yè)委托合同(協(xié)議)評審;

  6、負(fù)責(zé)開展與物業(yè)有關(guān)的市場調(diào)查,形成文字、圖案信息及分析報告;

  7、負(fù)責(zé)公司的形象宣傳,做好新物業(yè)項目的形象策劃。

  (三)、投訴服務(wù)中心

  1、負(fù)責(zé)受理業(yè)主投訴或復(fù)訴,組織解決,并轉(zhuǎn)交相關(guān)部門,

  2、組織調(diào)查業(yè)主反饋信息并進(jìn)行分析,為服務(wù)改進(jìn)提供依據(jù),將意見、建議總結(jié)歸納后提交總經(jīng)理。

  第三條財務(wù)部

  1、建立和健全各項財務(wù)管理制度;

  2、掌握公司的資本運作、成本核算、預(yù)算處理及財務(wù)管理,負(fù)責(zé)各項費用的收取和支出等;

  3、執(zhí)行審批制度,按規(guī)定的開支范圍和標(biāo)準(zhǔn)核報一切費用,負(fù)責(zé)發(fā)放員工工資、獎金;

  4、執(zhí)行現(xiàn)金管理制度和支票使用規(guī)定,做好收費發(fā)票購買、保管、使用及回收工作;

  5、編制記賬憑證,及時記賬,及時遍報各種報表,妥善管理會計賬冊檔案;

  6、擬定各項財務(wù)計劃,及時反映財務(wù)狀況,提供財務(wù)分析報告,當(dāng)好參謀。

  第四條保安部(可在公司規(guī)模擴(kuò)大后獨立為安保分公司)

  1、根據(jù)公司對保安工作總體要求和目標(biāo),制定、建立整套管理體系,制定《保安制度》;

  2、根據(jù)管理處對保安人員的'需要,做好對保安人員的招聘、培訓(xùn)、調(diào)整、辭退等工作;

  3、負(fù)責(zé)保安人員上崗的崗前培訓(xùn),在崗間的崗位培訓(xùn),加強(qiáng)隊員的政治、業(yè)務(wù)素質(zhì),提高實際應(yīng)用能力;

  4、做好公司所管理轄區(qū)物業(yè)的治安、消防、車輛管理工作,協(xié)調(diào)處理各物業(yè)轄區(qū)的安全方面突發(fā)事件,確保物業(yè)轄區(qū)內(nèi)的人身財產(chǎn)安全;

  獨資物業(yè)公司章程 篇14

  一、目的:

  為使員工宿舍保持一個良好、清潔、整齊的環(huán)境,以保證員工在工作之余得到充分的休息,維護(hù)宿舍安全和提高環(huán)境品質(zhì),特制訂本辦法。

  二、范圍:

  公司所有住宿員工。

  三、內(nèi)容:

  (一)、住宿管理

  1、住宿人員在申請住宿之前應(yīng)填寫《員工住宿申請表》,經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)后,由行政部統(tǒng)一安排備案。

  2、公司宿舍,原則上主管以上人員2人一間,員工6人一間。住宿房間及床位由行政部統(tǒng)一安排,住宿員工不得擅自更換房間及床位。特殊情況需由行政部批準(zhǔn)后方可給予調(diào)整房間或床位。

  3、住宿員工使用宿舍內(nèi)的公司財物,須羅列清單,經(jīng)員工個人與行政部清點確認(rèn)后簽字。入住人員只限員工本人。

  4、住宿員工不得將宿舍轉(zhuǎn)借他人使用或擅自留宿非公司人員。特殊情況下,需留宿外人時須提前填寫書面申請,由經(jīng)理批準(zhǔn)后,方可留宿。

  5、住宿員工不得擅自調(diào)換房間內(nèi)公共財產(chǎn)物品。員工離開宿舍須鎖好房門,貴重物品應(yīng)注意保管,遺失自行負(fù)責(zé)。

  6、住宿員工不得隨意改造或變更房內(nèi)設(shè)施,不得損壞宿舍財產(chǎn)及公共設(shè)施,如造成損壞,須折算賠償。

  7、公司宿舍水、電不得浪費,請隨手關(guān)燈及水龍頭。

  8、住宿員工退房時須辦理移接手續(xù),清點財物。凡居住期間,財物有損壞的,須折算賠償。

  9、宿舍現(xiàn)有的器具設(shè)備(如桌椅、衛(wèi)浴設(shè)備、管道、門窗、衣柜、風(fēng)扇、床鋪等)公司以完好狀態(tài)交與員工使用,如疏于管理或惡意破壞,酌情由住宿人員負(fù)擔(dān)該項修理費或賠償費,并視情節(jié)輕重處罰。

  10、公司領(lǐng)導(dǎo)或行政部如在合適時間檢查宿舍,員工不得拒絕,并聽從相關(guān)整改建議。

  (二)、紀(jì)律管理

  1、住宿員工必須按時就寢,晚上23:00后不得大聲喧鬧或發(fā)出大的噪聲或在異性宿舍逗留。

  2、宿舍區(qū)不能成為犯罪窩點,嚴(yán)禁酗酒、打架、偷盜、賭博等不良活動。發(fā)現(xiàn)一次處50~100元罰款。情節(jié)嚴(yán)重送往公安機(jī)關(guān)處理,并予除名。

  3、電視、音響的使用,聲音不得過大,以不妨礙他人安寧為原則。經(jīng)投訴三次以上口頭警告,再有投訴處50~100元罰款。

  4、住宿員工不得于宿舍區(qū)室外或室內(nèi)墻壁、櫥柜上隨意張貼字畫或釘掛物品。發(fā)現(xiàn)20~50元罰款。

  5、住宿員工不得破壞宿舍區(qū)任何公共設(shè)施或公物,不得在宿舍私藏任何公司物品。發(fā)現(xiàn)20~50元罰款。

  6、未在公司內(nèi)住宿員工在宿舍區(qū)活動時亦須遵守所有規(guī)定。

  (三)、安全管理

  1、宿舍內(nèi)不得擅自加裝使用1500W以上的電器,禁止使用電爐或明火器具,不私自接電線,不使用漏電電器。發(fā)現(xiàn)一次處20~50元罰款。

  2、注意宿舍安全,嚴(yán)禁攜入易燃易爆物品,室內(nèi)不得使用或存放危險及違禁物品。發(fā)現(xiàn)一次處100~300元罰款。

  3、住宿員工不得于床上抽煙,煙灰、煙蒂不得丟棄地上,煙灰缸應(yīng)妥善放置。發(fā)現(xiàn)一次處20~50元罰款。

  (四)、衛(wèi)生管理

  1、住宿員工不得在公共走廊、樓梯及其他公共場所堆放物品,不得隨地吐痰、亂倒垃圾,不得在室內(nèi)飼養(yǎng)動物,嚴(yán)禁將雜物剩飯等倒入廁所及排水管道,嚴(yán)禁向門口、窗外潑水、亂扔雜物。發(fā)現(xiàn)一次處50~100元罰款。

  2、住宿員工個人床上用品起床后須擺放整齊,其它私人物品、衣物須擺放整齊或收入箱柜。

  3、住宿員工洗曬衣物須在指定區(qū)域或宿舍晾曬,不得隨意在走廊、過道及其它公共區(qū)域晾掛。

  4、污穢、廢物、垃圾等應(yīng)集中于指定場所(走廊垃圾桶內(nèi))傾倒。

  5、住宿員工房間內(nèi)衛(wèi)生自行清潔整理,由各個住宿員工輪流打掃,做好輪值表張貼在房門背面以便上級領(lǐng)導(dǎo)檢查監(jiān)督。

  6、住宿員工房間門口個人物品應(yīng)擺在架子(自行購置)上,不得直接擺在地上。

  7、在住宿期間,無故在外租賃房屋者或無特殊情況,當(dāng)月累計不在宿舍住宿時間超過7天者,按自動放棄住宿權(quán)力,宿舍管理人員有權(quán)責(zé)令其將東西搬出,同時安排他人住入。

  8、提高警惕,搞好防火、防盜工作,嚴(yán)防火警,火災(zāi)事故的'發(fā)生,宿舍內(nèi)部發(fā)生被盜,除保護(hù)好現(xiàn)場外,應(yīng)在24小時內(nèi)報告保安部及行政部,否則不予處理,對于人為造成的火警、火災(zāi)事故,一經(jīng)查實,給予責(zé)任者一次處以100~1000元的罰款。

  (五)、探訪管理

  1、夜間外人探訪時應(yīng)在行政部門衛(wèi)處登記探訪人姓名、與被探訪人關(guān)系及進(jìn)出時間,由被探訪人簽字確認(rèn),否則不準(zhǔn)探訪。

  2、外人探訪需借宿須出示經(jīng)理簽準(zhǔn)的借宿單,不需借宿的須在22:00前離開。

  3、探訪人活動區(qū)域僅限宿舍區(qū),不得在其它區(qū)域擅自逗留。

  4、探訪人須遵守公司所有相關(guān)規(guī)定,如有違紀(jì)行為由被探訪人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

  (六)、遷出管理

  1、住宿員工遷出時須將使用的床位、物品、衣柜等清理干凈,所攜出的物品,須先經(jīng)行政部人員檢查。

  2、住宿員工離職(包括自離、辭職、免職等),須于離職當(dāng)日內(nèi)搬離宿舍,不得借故拖延或要求任何補(bǔ)償。

  四、對違反以上任何規(guī)定的住宿員工,行政人事部可酌情予以處罰,乃至取消住宿資格。

  五、附則

  本辦法經(jīng)理核準(zhǔn)后頒布實施,由行政部負(fù)責(zé)解釋并執(zhí)行,未盡事宜,另行修訂。

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