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英國留學生租房時必需注意的三大問題

時間:2020-10-19 11:14:28 留學英國 我要投稿

英國留學生租房時必需注意的三大問題

  英國留學租房時需注意的三大問題,去英國讀書,首先遇到的是租房問題:租什么樣的房子,租什么樣人的房子,怎么個租法,這些問題最重要。弄不好會賠錢、費時,還令你十分窩火,何以安心讀書?這是個安身立命的問題,不可不重視。

英國留學生租房時必需注意的三大問題

  住英國家庭環境好,但不能炒菜

  住學校的學生公寓當然最簡單省事,但往往入學時房子供不應求,暫時要住在學校外面,就得租房。另外,學校公寓費用比在外面租房要貴一些,管理上很嚴格,如晚11點鎖大門之類,假期管理員也放假,學生一律搬出來回家度假,這一點最讓想留在學校打工掙錢的外國學生煩惱,他們還得另找臨時住房,等開了學再退房搬回去。為了省麻煩,很多人干脆在學校外面租老百姓的房子住。

  一般情況下是英國本地人將一整套房子出租給幾個學生合住,一人住一間,廚房、廁所等公用,水電煤氣費均攤,英國房東不負責管理,房客輪流值日搞衛生。一棟房子里住上45人,還有人帶家屬同住,這樣的房子往往是臟亂差,住成了國內的筒子樓模樣,純粹是混在英國。但房租比較便宜。為了省錢,也只能慚愧地混在里面,一旦有了較好的收入趕緊搬出。在英國很少有兩人合住一間的,一般都是單間,兩人合住有同性戀嫌疑,房租加一半,各種費用按兩個人頭付,得不償失。

  比較好的`房子是英國人家,房間多,出租其中一間,其他設施房客與房東共用。其優點是環境好,干凈衛生,又方便學習地道的英語,了解英國文化和習俗。但中國人往往感到受限制,最大的麻煩就是那個廚房,由于飲食習慣不同,人家很少爆炒,中國人要炒菜,一炒就油煙四起,灶臺狼藉,而英國人家里又都不裝抽油煙機,人家會強烈要求你隨時清洗灶臺,不能留下油垢,甚至要求你停止炒菜,給不吃炒菜就活不痛快的中國人帶來巨大的麻煩,往往因為飲食習慣的原因而無法住在英國人家里。

  入住前要說清楚,分清責任和義務

  相比之下,中國人還是愿意找中國人合住。一般是住在中國二房東家里。所謂二房東即長期住在英國的中國人,自己買了房子或將整棟房子租下來,自家人住其中12間,將另一間和小廳擺上床和桌椅出租,賺點錢補貼家用,這些二房東幾乎靠房客的房租就能付掉整座房的租費,等于自己白住。房客一旦了解其中奧秘,往往心中不忿,覺得受了剝削。但房主也是出于無奈,如果收入可觀,誰也不愿意家里住兩個外人。這樣的房子里容易出現房東和房客之間的矛盾,往往出在房東的剝削行為上,經常鬧得不歡而散。

  為了避免矛盾,就要先小人,后君子,入住前把什么問題都說清楚,分清房東和房客的責任和義務。比如:電話、電視、洗衣機、煤氣灶、淋浴器、吸塵器和開水壺等所有生活必要設施房東必須提供,甚至大的炊具也應提供,電器在正常使用情況下損壞應由房東負責維修,這是出租房屋的基本道德。別看這是小事,真出了問題一爭論就傷了和氣。有的房東故意在租房時不提這些問題,只泛泛說家里有這些設備,可住進去了他才會告訴你:電視請自己買一個放自己房間里看,客廳的電視是房東自用的,電話租線費要平攤,洗衣機壞了也要平攤修理費,電視稅要共同分擔等等。還有要講清:冬天房客有自由使用暖氣的權利。英國非公寓住房大多沒有公共供暖系統,各家點煤氣取暖,房東為了省錢,經常關閉暖氣開關總閘,所以應事先說好,否則你剛開了房東就給你關上,別的要省錢的房客也同意關暖氣,你就只好凍著或者鉆被窩!那時發現自己上當已晚了。最好每個房間都有暖氣分開關,冷暖能自己掌握,不能住那種只有總閘,全樓同此涼熱的房子。

  房約,千萬不要一簽半年

  還有,房約開始只簽3個月,磨合一段時間,處得好再續簽,千萬不要一簽半年以上,即便如此,也要說明,房客提前一個月聲明遷出,房東可以重新找房客,到期遷出,房東必須全額退押金等等,否則房東會說你違約,拒不退還押金。

  總之,英國的房東里什么人都有,有些人為了賺錢,什么損人利己的事都做得出來。弄不好經常搬家換房子就成了家常便飯,影響學習和工作。告誡那些老實人:千萬別輕信那些什么博士、碩士的花言巧語,多留個心眼兒,別管他什么士。記。合刃∪,后君子,講清楚,白紙黑字立了字據再住,否則后患無窮。

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