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監(jiān)理和總包在工程實(shí)施中的工作重點(diǎn)

時(shí)間:2022-05-19 08:14:27 監(jiān)理工程師 我要投稿
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監(jiān)理和總包在工程實(shí)施中的工作重點(diǎn)

  監(jiān)理、總包在工程實(shí)施中的該工作重點(diǎn),你知道嗎?下面就和小編一起來(lái)看看吧!

  一、監(jiān)理

  監(jiān)理單位是由建設(shè)方聘請(qǐng),負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全,進(jìn)行技術(shù)把關(guān)及工程量審批等一系列工作的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。在諸多問(wèn)題中,監(jiān)理最關(guān)心的也是兩個(gè)方面。

  第一是安全。當(dāng)前,由于事故頻發(fā),相關(guān)主管部門(mén)已加大對(duì)監(jiān)理單位的事故連帶責(zé)任的處理。出現(xiàn)重大傷亡,不但監(jiān)理單位會(huì)被暫停工程投標(biāo)權(quán),而且連總監(jiān)都可能一起吃牢飯。所以,現(xiàn)在的監(jiān)理對(duì)安全問(wèn)題表現(xiàn)極其謹(jǐn)慎。以至于工程常會(huì)發(fā)生方案與施工進(jìn)度倒掛的現(xiàn)象,也就是施工方的活都干完了,監(jiān)理對(duì)方案的審批還沒(méi)有出來(lái)。這也是監(jiān)理單位為平衡甲方進(jìn)度壓力和自身安全責(zé)任之間所采用的自保手段。但這會(huì)給甲方的管理造成許多困擾。因?yàn)槠扔诠て趬毫Γ追皆谑┕し桨肝幢徽J(rèn)可前,常會(huì)默許施工方開(kāi)始施工。而此時(shí)監(jiān)理單位便有理由規(guī)避自己的監(jiān)督責(zé)任,這可能會(huì)造成工程質(zhì)量的某些盲點(diǎn)的出現(xiàn)。頻繁發(fā)生這種狀況,必然會(huì)造成質(zhì)量管理的失控。為避免這種情況的出現(xiàn),甲方應(yīng)牢記,應(yīng)盡早督促施工單位上報(bào)各種方案,并由監(jiān)理單位及時(shí)審核,出現(xiàn)問(wèn)題,立刻修改。務(wù)必使監(jiān)理方案審批工作在該項(xiàng)施工前完成。

  第二是質(zhì)量。由于監(jiān)理負(fù)責(zé)材料和工程質(zhì)量把關(guān),并要在相關(guān)資料上簽字認(rèn)可。一旦出現(xiàn)問(wèn)題,監(jiān)理自然難辭其咎,所以監(jiān)理單位對(duì)質(zhì)量會(huì)持比較審慎的態(tài)度。甲方對(duì)工程質(zhì)量的管理應(yīng)以監(jiān)理為龍頭。甲方在檢查中一旦發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,首先應(yīng)向監(jiān)理問(wèn)責(zé),這樣會(huì)督促監(jiān)理加大質(zhì)量檢查力度。

  二、總包

  總包單位原則上對(duì)所有進(jìn)場(chǎng)施工的單位進(jìn)行總體協(xié)調(diào)管理,負(fù)責(zé)工程施工的進(jìn)度、技術(shù)、方案制定,安全等各方面的工作。在諸多問(wèn)題中,總包方關(guān)心的是三個(gè)方面。

  第一是資金撥付。進(jìn)度款是施工單位的血脈,也是總包單位最關(guān)心的要素。這個(gè)道理淺顯,不用分析,沒(méi)錢(qián)當(dāng)然啥也干不了。

  第二是進(jìn)度。總包也關(guān)心進(jìn)度,因?yàn)樵诳偘贤暮炇鹬校偘倪M(jìn)度是要與工程款掛鉤的,延誤工期自然會(huì)被罰款。不過(guò),在進(jìn)度這個(gè)問(wèn)題上總包并不與甲方的關(guān)注點(diǎn)完全相同。總包通常最關(guān)心的是自己承建的那一塊的工程進(jìn)度。至于甲直分包這一塊的進(jìn)度,總包可能會(huì)采取另一種策略,我們會(huì)在后面的分析中提到。

  第三是洽商。經(jīng)濟(jì)洽商對(duì)甲方來(lái)說(shuō)是成本,對(duì)總包來(lái)說(shuō)便是經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)了。所以總包會(huì)對(duì)洽商高度關(guān)注。而且,洽商的出現(xiàn)通常是由于設(shè)計(jì)或甲方原因產(chǎn)生,與總包無(wú)關(guān)。總包可堂而皇之的就洽商問(wèn)題與甲方在工期、價(jià)格、數(shù)量上討價(jià)還價(jià)。洽商問(wèn)題處理不好,會(huì)給甲方的管理帶來(lái)很大的被動(dòng)性。


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