房產經紀人工作禁忌

　　從新手成長到出色的房產經紀人，經紀人們有許多需要注意的地方，必須避開常見的工作誤區，認真、負責、專業的幫助客戶解決問題。想要成為優秀的房產經紀人，下面這些房產經紀人工作禁忌必須清楚!

　　1.忌“挑”客戶

　　“顧客就是上帝”這句話說的還是有一定道理的，無論是什么樣的客戶，只要上門來經紀人都應該熱情的接待，認真的了解客戶需求，推薦合適的房源信息，做好有效帶看，幫助其購房到心儀的房子。而不能帶著有色眼鏡、懷著設限的`心理去“挑”顧客。

　　有的經紀人總想著成大單，這樣的機會是很小的，并且落在你頭上的幾率會更小。所以，經紀人一定不能有眼高手低的毛病，認真接待好每一個客戶，無論大單小單，盡心盡力幫助客戶購買到心儀的房子。

　　2.忌“找方法”

　　很多的經紀人都想著有什么方法能夠創造更多的業績，其實優秀的經紀人都知道并沒有什么所謂的“成功秘決”，而是經紀人要明白這2件事!

　　1)做中介即容易又困難

　　大部分的經紀人只知道努力工作，賣力帶看，然而成交卻很少!其實，做中介最難的就是每天從零開始，做好每一個基本工作，對待任何客戶如果接待一個新客戶，認真、耐心幫助客戶解決每一個問題。

　　2)做比說更具說服力

　　業績好的經紀人每天都是做的比說的多，他們會用大量的時間去接觸顧客，讓顧客喜歡他，讓顧客接受他，讓顧客信服他，而不會坐在店里面等顧客自已上門!他們更善于做一個傾聽者，通過客戶的描述來發現更多問題，及時消除客戶疑慮。

　　3.忌“到處是顧客”

　　優秀的房產經紀人都是“目標顧客”很準確的人，他們知道自已的房源需要什么樣的顧客來消化，他們知道自已應該去拜訪哪類型的顧客，他們可以快速的辨別出自已需要的顧客，而業績一般的經紀人卻是懵著頭到處找，被動找，隨便找，認為到處都是顧客;這是錯誤的想法，因為經紀人的時間非常少，如果匹配不對，那就是浪費資源。有目標的做事會讓你更加輕松、順暢的成交客戶，創造更多的業績。

　　4.忌“按部就班”

　　特別是剛入行的新手經紀人，對于前輩的經驗分享會如饑似渴，在了解后就會一味的模仿而忽略自身的優勢特點，學習他們的說話方式和語氣，話術也是死記硬背，越來越學不會，越不像自己，甚至產生消極情緒，失去前進動力。優秀的房產經紀人知道取其精華，先理解了再轉化為自己的想法傳達給客戶，不僅提升自身能力，成交客戶也是招招制勝。

　　5.忌“思維懶惰”

　　有的經紀人對待工作就是打不起精神，能拖一會是一會，凡事也不愿動腦，這是房產銷售的禁忌。房產銷售就是需要經紀人做到口勤、腿勤、腦勤，能夠積極主動的完成日常工作，今日事今日畢，不拖拖拉拉，凡事比別人多想一點，多做一點，堅持一段時間就會發現自己的成長。

　　思維懶惰只會讓自己越來越落后，最終望塵莫及。很多新手經紀人在入行時能力都差不多，但是一段時間后就產生了區別，這也是為什么別人能夠達到上萬的月薪，而你只能靠著微薄的底薪。所以，房產經紀人在日常工作中一定要避免這些工作誤區，更加高效的工作。