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造價(jià)工程師《案例分析》模擬題答案

時(shí)間:2023-03-15 22:31:31 造價(jià)工程師 我要投稿

2016年造價(jià)工程師《案例分析》模擬題答案

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  案例分析題一

  參考答案

  1.承包商能否就上述事件1~事件4向業(yè)主提出工期和(或)費(fèi)用索賠及理由。

  事件l:能夠提出工期和費(fèi)用索賠。 理由:廠房基礎(chǔ)為關(guān)鍵工序(或關(guān)鍵工作),地基存在局部軟弱土層屬于業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。

  事件2:不能就施工機(jī)械故障提出工期和費(fèi)用索賠。

  理由:機(jī)械故障屬于承包商應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn);但能夠就供電中斷提出工期和費(fèi)用索賠,因?yàn)橹黧w結(jié)構(gòu)為關(guān)鍵工序(或關(guān)鍵工作),供電中斷在8小時(shí)以上,屬于業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。

  事件3:能夠就裝飾裝修和設(shè)備安裝工程損失提出工期和費(fèi)用索賠。

  理由:遭遇臺(tái)風(fēng)侵襲屬于不可抗力,門窗重新購置費(fèi)用和設(shè)備調(diào)換費(fèi)用應(yīng)由業(yè)主承擔(dān),裝飾裝修工程為關(guān)鍵工序(或關(guān)鍵工作)。

  事件4:不能提出工期和費(fèi)用索賠。

  理由:通過加快施工使工期縮短,應(yīng)按工期獎(jiǎng)(罰)處理。

  2.事件1:工期索賠6天 事件2:工期索賠2天 事件3:工期索賠2天 事件4:工期索賠0天

  總計(jì)工期索賠為:6+2+2=10(天)

  該工程實(shí)際工期為:l20+6+4+2-5-2=125(天) 工期獎(jiǎng)勵(lì)款為:[(120+10)-125]×1=5(萬元)

  3.事件1:

  (1)人工窩工和機(jī)械閑置索賠款額為:

  (60×40+4×700)×(1+3.5%)×(1+3.41%)=5 565.53(元)

  (2)地基處理索賠款額為:

  6 000×(1+15%)×(1+3.5%)×(1+3.41%)=7 385.03(元)

  (3)基礎(chǔ)工程量增加索賠款額為:

  50×420×(1+3.5%)×(1+3.41%)=22 476.16(元)

  索賠款額合計(jì)為:

  (5 565.53+7 385.03+22 476.16)=35 426.72(元)

  {或[60×40+4×700+6 000×(1+15%)+50×420]×(1+3.5%)×(1+3.41%)=(5200+6 000×1.15+21 000)×1.035×1.034 1=35 426.72(元)} 事件2:人工窩工和機(jī)械閑置索賠款額為:

  (30×2×40+2×1 500)×(1+3.5%)×(1+3.41%)=5 779.58(元)

  事件3:承包商重新購置門窗費(fèi)用索賠款額為: 7 000×(1+3.5%)×(1+3.41%)=7 492.05(元)

  費(fèi)用索賠總額為:35 426.72+5 779.58+7 492.05=48 698.35(元)

  案例分析題二

  【答案】

  1.工程費(fèi)用:1500+300+150=1950萬元; 工程建設(shè)其他費(fèi)用:250萬元;

  基本預(yù)備費(fèi):(1950+250)×10%=220.00萬元; 靜態(tài)投資:1950+250+220=2420萬元;

  建設(shè)第一年完成投資:2420.00×40%=968.00(萬元), 第一年漲價(jià)預(yù)備費(fèi):PF1=I1[(1+f)0.5-1]=968.00×[(1+0.06)(1+0.06)0.5-1]=88.41(萬元);

  建設(shè)期第二年完成投資:2420.00×60%=1452.00(萬元), 第二年漲價(jià)預(yù)備費(fèi):

  PF2=I2=[(1+f)(1+f)0.5(1+f)-1]=1452.0×[(1+0.06)(1+0.06)0.5(1+0.06)-1]=227.70(萬元)。

  所以建設(shè)期的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為:

  PF=PF1+PF2=88.41+227.10=316.11(萬元)。

  2.建設(shè)期第一年貸款金額:A1=1200×40%=480.00(萬元); 建設(shè)期第二年貸款金額:A2=1200×60%=720.00(萬元)。

  建設(shè)期第一年應(yīng)計(jì)利息:q1=1/2×A1×i=1/2×480×60%=14.4(萬元);

  建設(shè)期第二年應(yīng)計(jì)利息: 建設(shè)期貨貸款利息q=q1+q2=14.40+51.26=65.66(萬元)

  3.表1.2還本付息計(jì)劃表單位:萬元

  貸款在運(yùn)營(yíng)前4年按照等額還本、利息照付的方式償還,所以

  每年還本:1.265.66/4=316.415,前3年按316.42算,第4年按316.40算。

  運(yùn)營(yíng)期第1年:

  當(dāng)年計(jì)息:1265.66×6%=75.94(萬元); 當(dāng)年還本:316.42萬元;

  當(dāng)年還本付息:75.94+316.42=392.36(萬元)。

  運(yùn)營(yíng)期第2年:

  年初借款余額:1.265.66-316.42=949.24(萬元); 當(dāng)年計(jì)息:949.24×6%=56.95(萬元); 當(dāng)年還本:316.42萬元;

  當(dāng)年還本付息:56.95+316.42=373.37(萬元)。

  運(yùn)營(yíng)第3年:

  年初借款余額:949.24-316.42=632.82(萬元); 當(dāng)年計(jì)息:632.82處6%=37.97(萬元); 當(dāng)年還本:316.42萬元;

  當(dāng)年還本付息:37.97+316.42=354.39(萬元)。

  運(yùn)營(yíng)期第4年:

  當(dāng)初借款余額:632.82-316.42=316.40(萬元); 當(dāng)年計(jì)息:316.40×6%=18.98(萬元); 當(dāng)年還本:316.40萬元;

  當(dāng)年還本付息:18.98+316.40=335.38(萬元)。

  4.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期第1年的經(jīng)營(yíng)成本=525*70%=367.5(萬元) 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期第1年的折舊費(fèi)=2801.77*(1-5%)/8=332.71(萬元)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期第1年的利息支出=75.49(萬元)

  項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期第1年的項(xiàng)目總成本費(fèi)用=367.50+332.71+75.94=776.15(萬元)

  5.現(xiàn)金流動(dòng)情況見表1-3. 表1-3現(xiàn)金流動(dòng)

  (1) 現(xiàn)金流入:1300×70%=910.00(萬元)。

  (2) 現(xiàn)金流出:

  經(jīng)營(yíng)成本:525×70%=367.5(萬元); 流動(dòng)資金:200萬元; 當(dāng)年還本:316.42萬元; 當(dāng)年計(jì)息:75.94萬元;

  營(yíng)業(yè)稅金及附加:910×6%=54.6(萬元);

  所得稅:(910.00-54.60-776.15)×25%=9.81(萬元);

  合計(jì)為:367.50+200+316.42+75.94+54.60+9.81=1034.27(萬元)。 故凈現(xiàn)金流量為:

  910.00-1034.27=-124.27(萬元)

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