造價(jià)施工圖預(yù)算方法解析
施工圖預(yù)算是指擬建工程在開工之前,根據(jù)已批準(zhǔn)并經(jīng)會(huì)審后的施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、現(xiàn)行工程預(yù)算定額、工程量計(jì)算規(guī)則、材料和設(shè)備的預(yù)算單價(jià)、各項(xiàng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),預(yù)先計(jì)算其他工程建設(shè)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。那么下面是由小編為大家?guī)淼脑靸r(jià)施工圖預(yù)算方法,歡迎大家閱讀瀏覽。
1.施工圖預(yù)算
施工圖預(yù)算是指擬建工程在開工之前,根據(jù)已批準(zhǔn)并經(jīng)會(huì)審后的施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、現(xiàn)行工程預(yù)算定額、工程量計(jì)算規(guī)則、材料和設(shè)備的預(yù)算單價(jià)、各項(xiàng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),預(yù)先計(jì)算其他工程建設(shè)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。
主要作用:
(1)是考核工程成本、確定工程造價(jià)的主要依據(jù);
(2)是編制標(biāo)底、投標(biāo)文件、簽訂承發(fā)包合同的依據(jù);
(3)是工程價(jià)款結(jié)算的依據(jù);
(4)是施工企業(yè)編制施工計(jì)劃的依據(jù)。
2.施工預(yù)算
施工預(yù)算是施工單位內(nèi)部為控制施工成本而編制的一種預(yù)算。它是在施工圖預(yù)算的控制下,由施工企業(yè)根據(jù)施工圖紙、施工定額并結(jié)合施工組織設(shè)計(jì),通過工料分析,計(jì)算和確定擬建工程所需的工、料、機(jī)械臺(tái)班消耗及其相應(yīng)費(fèi)用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。施工預(yù)算實(shí)質(zhì)上是施工企業(yè)的成本計(jì)劃文件。
主要作用:
(1)是企業(yè)內(nèi)部下達(dá)施工任務(wù)單、限額領(lǐng)料、實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù);
(2)是企業(yè)加強(qiáng)施工計(jì)劃管理、編制作業(yè)計(jì)劃的依據(jù);
(3)是實(shí)行計(jì)件工資、按勞分配的依據(jù)。
施工圖預(yù)算的文件組成
施工圖預(yù)算文件應(yīng)由封面、簽署頁及目錄、編制說明、總預(yù)算表、其他費(fèi)用計(jì)算表、單項(xiàng)工程綜合預(yù)算表、單位工程預(yù)算表等組成。
編制說明應(yīng)給審核者和竣工結(jié)(決)算提供補(bǔ)充依據(jù)。一般包括以下幾個(gè)方面的內(nèi)容:
(1)編制依據(jù):包括本預(yù)算的設(shè)計(jì)圖紙全稱、設(shè)計(jì)單位;所依據(jù)的定額名稱;在計(jì)算中所依據(jù)的文件名稱和文號(hào);施工方案主要內(nèi)容等。
(2)圖紙變更情況:包括施工圖中變更部位和名稱;因某種原因待行處理的構(gòu)部件名稱;因涉及圖紙會(huì)審或施工現(xiàn)場所需要說明的有關(guān)問題。
(3)執(zhí)行定額的有關(guān)問題:包括按定額要求本預(yù)算已考慮和未考慮的有關(guān)問題;因定額缺項(xiàng),本預(yù)算所作補(bǔ)充或借用定額情況說明;甲乙雙方協(xié)商的有關(guān)問題。
總預(yù)算表、其他費(fèi)用計(jì)算表、單項(xiàng)工程綜合預(yù)算表、單位工程預(yù)算表等組成格式可參見設(shè)計(jì)概算。
一般土建工程施工圖預(yù)算的步驟
(1)收集基礎(chǔ)資料,做好準(zhǔn)備
主要收集編制施工圖預(yù)算的編制依據(jù)。包括施工圖紙、有關(guān)的通用標(biāo)準(zhǔn)圖、圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更通知、施工組織設(shè)計(jì)、預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及市場材料價(jià)格等資料。
(2)熟悉施工圖等基礎(chǔ)資料
編制施工圖預(yù)算前,應(yīng)熟悉并檢查施工圖紙是否齊全、尺寸是否清楚,了解設(shè)計(jì)意圖,掌握工程全貌。另外,針對(duì)要編制預(yù)算的工程內(nèi)容搜集有關(guān)資料,包括熟悉并掌握預(yù)算定額的使用范圍、工程內(nèi)容及工程量計(jì)算規(guī)則等。
(3)了解施工組織設(shè)計(jì)和施工現(xiàn)場情況
編制施工圖預(yù)算前,應(yīng)了解施工組織設(shè)計(jì)中影響工程造價(jià)的有關(guān)內(nèi)容。例如,各分部分項(xiàng)工程的'施工方法,土方工程中余土外運(yùn)使用的工具、運(yùn)距,施工平面圖對(duì)建筑材料、構(gòu)件等堆放點(diǎn)到施工操作地點(diǎn)的距離等等,以便能正確計(jì)算工程量和正確套用或確定某些分項(xiàng)工程的基價(jià)。這對(duì)于正確計(jì)算工程造價(jià),提高施工圖預(yù)算質(zhì)量,有著重要意義。
(4)計(jì)算工程量
工程量計(jì)算應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)D紙尺寸和現(xiàn)行定額規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則,遵循一定的順序逐項(xiàng)計(jì)算分項(xiàng)子目的工程量。計(jì)算各分部分項(xiàng)工程量前,最好先列項(xiàng)。也就是按照分部工程中各分項(xiàng)子目的順序,先列出單位工程中所有分項(xiàng)子目的名稱,然后再逐個(gè)計(jì)算其工程量。這樣,可以避免工程量計(jì)算中,出現(xiàn)盲目、零亂的狀況,使工程量計(jì)算工作有條不紊地進(jìn)行,也可以避免漏項(xiàng)和重項(xiàng)。
(5)匯總工程量、套預(yù)算定額基價(jià)(預(yù)算單價(jià))
各分項(xiàng)工程量計(jì)算完畢,并經(jīng)復(fù)核無誤后,按預(yù)算定額手冊(cè)規(guī)定的分部分項(xiàng)工程順序逐項(xiàng)匯總,然后將匯總后的工程量抄入工程預(yù)算表內(nèi),并把計(jì)算項(xiàng)目的相應(yīng)定額編號(hào)、計(jì)量單位、預(yù)算定額基價(jià)以及其中的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班使用費(fèi)填入工程預(yù)算表內(nèi)。
(6)計(jì)算直接工程費(fèi)
計(jì)算各分項(xiàng)工程直接費(fèi)并匯總,即為一般土建工程定額直接費(fèi),再以此為基數(shù)計(jì)算其他直接費(fèi)、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi),求和得到直接工程費(fèi)。
(7)計(jì)取各項(xiàng)費(fèi)用
按取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(或間接費(fèi)定額)計(jì)算間接費(fèi)、計(jì)劃利潤、稅金等費(fèi)用,求和得出工程預(yù)算價(jià)值,并填入預(yù)算費(fèi)用匯總表中。同時(shí)計(jì)算技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo),即單方造價(jià)。
(8)進(jìn)行工料分析
計(jì)算出該單位工程所需要的各種材料用量和人工工日總數(shù),并填入材料匯總表中。這一步驟通常與套定額單價(jià)同時(shí)進(jìn)行,以避免二次翻閱定額。如果需要,還要進(jìn)行材料價(jià)差調(diào)整。
(9)編制說明、填寫封面、裝訂成冊(cè)
編制說明一般包括以下幾項(xiàng)內(nèi)容:
編制預(yù)算時(shí)所采用的施工圖名稱、工程編號(hào)、標(biāo)準(zhǔn)圖集以及設(shè)計(jì)變更情況;
采用的預(yù)算定額及名稱;
間接費(fèi)定額或地區(qū)發(fā)布的動(dòng)態(tài)調(diào)價(jià)文件等資料;
鋼筋、鐵件是否已經(jīng)過調(diào)整。
(10)其它有關(guān)說明
通常是指在施工圖預(yù)算中無法表示,需要用文字補(bǔ)充說明的。例如,分項(xiàng)工程定額中需要的材料無貨,用其它材料代替,其價(jià)格待結(jié)算時(shí)另行調(diào)整,就需用文字補(bǔ)充說明。
施工圖預(yù)算封面通常需填寫的內(nèi)容有:工程編號(hào)及名稱、建筑結(jié)構(gòu)形式、建筑面積、層數(shù)、工程造價(jià)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、編制單位及日期等。
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