房屋合同集合6篇
隨著法治精神地不斷發揚，人們愈發重視合同，合同出現在我們生活中的次數越來越多，合同協調著人與人，人與事之間的關系。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編收集整理的房屋合同7篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
房屋合同 篇1
甲方(出租人)身份證聯系電話：
乙方(承租人)身份證聯系電話：
經甲乙雙方實地看房，自愿協商達成租房合同如下：
一、乙方租借甲方萬科城公寓房37棟908的房屋，一室一廚一衛租賃期限自________年月____月
二、租金為元，按季度結算，先付后住，乙方必須在月底提前支付第二次房租，租住押金元。
三、乙方在承租期內必須承擔，水電、寬帶、有線電視、物業管理費用不得拖欠。
四、房內一切設備、設施在使用過程中損壞，由乙方照價賠償。
五、乙方不得破壞房屋結構，不得轉租，轉讓他人居住使用，甲方發現有權收回租房，不退任何費用。
六、租賃期，任何一方提出終止合同，需提前一個月書面通知對方。經雙方協商后簽訂終止合同，若一方強行中止合同，須向國一方支付違約金。
七、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日
________年____月____日
房屋合同 篇2
本合同雙方當事人：
出租方： （以下簡稱甲方） 身份證號碼：
地 址： 聯系電話：
承租方： （以下簡稱乙方） 身份證號碼：
地 址： 聯系電話：
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的.基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同：
第一條、房屋基本情況
1、甲方自愿將位于連平縣元善鎮東園三街 22號1樓出租給乙方使用，房屋租期從________年______月______日至________年______月______日，為期_______年______月。
2、房屋產權情況：甲方持有集體土地所有證。
第二條、房屋租金及繳納方式
1、雙方協定，每月租金為_______元整。大寫_____________________。
2、繳納方式：____________（1、季付、2、半年付，3、全年付）。
第三條、承租期間水費、電費、等相關費用由乙方自行承擔。
第四條、乙方在承租期間，經甲方同意，乙方不得私自改變房屋結構，可房屋裝修，乙方在租住本房屋期間。室內任何設備應保持完好，如有損壞，應由乙方向甲方原價賠償。
第五條、乙方必須遵守有關社會治安管理規定，注意公共文明和環境衛生。乙方確保人身安全、房屋安全，注意防火、煤氣泄漏等危險事故的發生，如有上述事故發生，由乙方負責。
第六條、乙方在承租期間，如未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用，則甲方有權向其追究責任，責令停止轉讓行為，終止租賃合同，同時按約定租金的50%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。乙方不得利用該房屋進行違法活動，如若進行違法亂紀行為，則與甲方無關。
第七條、因乙方責任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：
1、擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的。
2、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的。
3、故意損壞承租房屋的。
第八條、違約責任
房屋合同 篇3
發包方（以下簡稱甲方）：
承包方（以下簡稱乙方）：
依照《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、建設工程及其他有關法律法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經雙方協商，就本工程施工中的有關勞務提供及其他事項，達成如下協議：
第一條：工程概況
一、工程名稱：
二、工程地點：
三、工程內容：
第二條：承包范圍
一、范圍內
所有建筑物：（拆除范圍詳見附圖）
二、拆遷上訴所列房屋至地坪，拆除至室外地坪為±0
第三條：工程工期
一、進場日期： 年 月 日，竣工日期： 年 月 日
二、總工期為 月，工程進程按甲方所動遷騰房情況，騰空一間拆除一間，為使拆除工程順利進行，甲方需在合同簽訂后一個月內交付乙方總拆除建筑物 %，兩個月內交付乙方總拆除建筑物的 %，剩余需拆除的建筑物在 年 月份之前交付給乙方。
第四條：合同價款、工程款支付及結算
一、方向甲方支付 元/㎡。
二、合同簽訂 日內，乙方向甲方交納首期拆除工程費 萬元。
三、當工程進行到 %，剩余需拆除的建筑物在 年 月份之前交付給乙方。
第五條：甲乙方工作職責
一、甲方責任：
1、負責擬拆除房屋的斷水、斷電、斷氣、斷通訊等工作。
2、配合乙方做好各方面協調工作。
3、保證擬拆除房屋建、構筑物的完整性。
4、負責對拆遷施工現場的監督、檢查。
5、負責對拆除完畢的地塊進行驗收。
二、乙方責任：
1、按甲方要求按時進入拆遷現場，保證工期的順利完成。
2、負責對本協議所列拆除范圍內所有建筑物及附屬物的拆除、清運、清掃等工作。
3、因乙方原因造成的各種事故、行政處罰等一切責任、費用等均由乙方自行承擔。
4、編制拆除環保方案及安全施工方案，在拆除現場堅持文明施工，對出入施工現場的道路及時安排人員清掃，回收材料的堆碼應有嚴格的區域，嚴禁在道路、通道堆放任何材料。
第六條：違約責任
一、若甲方按照合同規定時間交付施工場地，而乙方不能按合同規定時間完成拆除仍任務，則按每延期一天罰款5000元/天。
第七條：安全施工
一、乙方按有關規定，采取嚴格的安全防護措施，承擔由于自身安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用。
二、進場前應對機械、人員進行投保。保險費用在報價中考慮，甲方不另行支付。乙方應遵守現場的一切規章制度，因乙方原因造成的安全事故由乙方負責一切責任。最新房屋拆遷合同范本最新房屋拆遷合同范本。
三、發生重大事故，乙方應按有關規定立即上報有關部門并通知甲方代表。同時按政府的`有關要求處理。
四、乙方在動力設備、高壓線路、地下通道、易燃易爆地段及街交通要道附近施工前，甲方需安排專業人員配合。
第八條：爭議
甲乙雙方發生爭議時，應該本著友好合作的宗旨，協商解決。
本合同一式四份，雙方各執二份，簽字蓋章同具法律效力。
本合同訂立時間：年 月 日
發包方： 包方：
地址： 地址：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
電 話： 電 話：
甲方（以下簡稱甲方） ：
乙方（以下簡稱乙方） ：
經甲、乙雙方協商一致，甲方將XX市八面通鎮溫馨家園小 區住宅樓北樓下水管道維修工程承包給乙方，具體事宜如下：
一、工程范圍：甲方小區住宅樓北樓污水管道維修。
二、承包方式：甲方以包工包料形式承包給乙方。
三、工程要求：乙方負責甲方小區北樓住宅樓 1—5 單元所有 壞損污水管道的維修，保證各單元污水總管道與院內過水井通暢； 疏通院內屬于北樓的各過水井，保證過水井之間通暢；排除北樓 地溝內淤堵的污物，維修地溝內壞損并影響排污的管道。乙方負 責溝渠開挖，購買工程所有材料，保證材料質量，工程完工后所 有開挖地面回填完整。
四、以上工程總計價款 8000 元，工程結束驗收合格后，由甲 方一次性支付乙方。
五、工程總工期 2 天，從 20xx 年 10 月 7 日至 20xx 年 10 月 8 日，乙方須保證按期完工。
六、其他要求：乙方在施工期間須文明施工，設臵安全 設施，因施工發生的一切安全事故責任由乙方負責。 1 七、工程質量保修期 1 年，保修期間因工程質量原因造成的 排污管道塌陷、堵塞等問題，乙方負責無條件免費維修。
八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
九、本合同從簽訂之日起生效。
甲方： 乙方：
簽章： 簽章：
日期： 日期
房屋合同 篇4
天津市國土資源和房屋管理局監制
使用須知
1. 本合同適用于在本市行政區域內的房屋轉租。
2. 合同簽定前,轉租當事人須認真審查對方有關身份證件或法人證件；
轉租人應向受轉租人出具公有房屋租賃合同或經登記備案的房屋租賃合同。
3. 轉租當事人認真協商后簽定本合同。填寫時應字跡清楚；空格部分若不填寫內容，應用“/”劃掉。合同經簽字或蓋章后，不得任意涂改。
4. 合同簽定之日起30日內，轉租當事人應當向房屋所在地的區、縣房地產管理局辦理轉租登記備案手續 。
合同編號：__________
天津市房屋轉租合同
轉租當事人：
轉租人（以下簡稱甲方）：______________________________
國籍/法定代表人：__________ 身份證/營業執照/其他證件：________
地址：________________________________________
郵政編碼：__________________ 聯系電話:____________
委托代理人：______________________________________
國籍/法定代表人：__________ 身份證/營業執照/其他證件：________
地址：________________________________________
郵政編碼：__________________ 聯系電話：______________
受轉租人（以下簡稱乙方）：____________________________
國籍/法定代表人：__________ 身份證/營業執照/其他證件：________
地址：________________________________________
郵政編碼：__________________ 聯系電話:____________
委托代理人：____________________________________
國籍/法定代表人：__________ 身份證/營業執照/其他證件：________
地址：________________________________________
郵政編碼：__________________ 聯系電話：____________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等
有關法律、法規，甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下條款：
第一條 房屋情況
1-1 該房屋原出租人是____________________________ ，甲方轉租應當征得原出租人同意。未征得原出租人書面同意的，本合同無效。
1-2甲方將座落于____________ 區、縣____________ 路、道、街__________________________房屋出租給乙方。該轉租房屋面積__________ 平方米（建筑面積、使用面積），產別____________，結構____________ ，房屋類型________ （平房/多層/高層/寫字樓），設計用途____________ 。
1-3__房屋交付時裝修、家具、設備情況，返還時狀態及違約責任（見附件一）。
第二條____ 租賃用途
2-1__乙方所承租房屋用于__________________________________________ （居住/商業服務業/辦公/工業/倉庫/其他約定）。
2-2__乙方應按照約定的用途使用房屋，不得利用承租房屋進行違法活動。
乙方改變房屋用途的，應當征得甲方和原出租人書面同意，并遵守國家和本市有 關規定。未經甲方書面同意，乙方擅自改變房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。
第三條________ 轉租期限和交付日期
3-1__房屋轉租期限不得超過原房屋租賃合同期限。轉租期限自____ 年____ 月____日起至____ 年____ 月__ 日止。
3-2甲方于______年______月____ 日前，將轉租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有權按下述第____________ 種約定追究甲方違約責任：
1、 合同繼續履行。甲方自應交付房屋之次日起至實際交付之日止，按每日____ 元向乙方支付違約金。
2、解除合同。超過應交付日期______個月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付______元違約金。若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失。
3、______________________________________
__________________________________________
__________________________________________
3-3__ 租賃期屆滿時，甲方有權收回房屋，乙方應按期返還。甲方要求返還房屋，乙方逾期返還的，自轉租期屆滿之次日起至實際返還房屋之日止，乙方除支付租金外，還應按每日____元向甲方支付違約金。
第四條____ 租金、支付方式和期限
4－1甲、乙雙方按下列第____ 種方式計算租金。
1、 按建筑面積計算租金，每平方米（月租金、日租金）為________ 元
�。ㄈ嗣駧牛�;
2、按使用面積計算租金，每平方米（月租金、日租金）為________ 元
（人民幣）;
3、按套計算租金，每套（月租金、日租金）為__________ 元（人民幣）。
4－2 乙方按下列第______種方式支付租金。
1、 按月支付租金，付款時間__________________________ 。
2、 按季支付租金，付款時間__________________________ 。
3、 按年支付租金，付款時間__________________________。
4、_________________________________________________ 。
4－3乙方延期支付租金，甲方有權按下述第__ 種約定追究乙方違約責任：
1、合同繼續履行。乙方除應支付拖欠租金外，還應自應交租金之次日起至實際交付拖欠租金之日止，按每日______元向甲方支付違約金。
2、解除合同。乙方拖欠租金累計達______個月及其以上的，甲方可以解除合同。乙方除應支付累計拖欠租金外，還應自解除合同之次日起至實際交付拖欠租金之日止，按每日____ 元向甲方支付違約金。
3、_________________________________________________________________________________ 。
第一條____ 押金和其他費用
5－1甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付押金，押金為____元。
甲方收取押金后，應向乙方開具收條。
租賃關系終止時，甲方收取的押金以及產生的`利息除用以抵充應由乙方承擔的____________________________ 費用外，剩余部分歸還乙方。
5-2 租賃期間，使用該房屋所發生的費用（水、電、煤氣、通訊、物業管理、有線電視、供熱費等）中，______________________ 費用由______ 承擔；其他有關費用，均由______ 承擔。
第六條 房屋使用和維修
6-1在轉租期內，甲方應保證轉租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所 承租的房屋及其附屬設備
6-2轉租期間，乙方拆改房屋的，應預先征得甲方和原出租人書面同意，并遵守國家和本市有關規定。未經甲方書面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。
乙方裝修房屋、增加設備的，應預先征得甲方和原出租人書面同意，并商定增加的裝修、設備的歸屬及維修責任（見附件二）。未經甲方書面同意，乙方裝修房屋、增加設備，或因使用不當使房屋和設備損壞的，乙方應當給予修復，并賠償損失。
6-3房屋及原有附屬設備因乙方正常使用，發生損壞的，雙方按下列第__________種方式承擔維修責任。
1、 甲方負責轉租房屋及原有附屬設備的維修，承擔維修費用；乙方發現房屋及原有附屬設備有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后____ 日內進行維修，乙方應予以協助。逾期不維修的，乙方可代為維修，甲方承擔維修費用及逾期維修造成的損失。
2、乙方負責承租房屋及原有附屬設備的維修，并承擔維修費用，甲方應予以協助。
3、________________________________________
第七條 提前解除合同
7-1轉賃期間，非本合同約定的情況，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方向乙方支付違約金______元。若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失。
房屋合同 篇5
甲方（出租方）：______________________________
乙方（承租方）：______________________________
甲乙雙方經充分協商，同意就下列房屋租賃事項，訂立本協議，共同遵守。
一、甲方將座落在________________________________________________的房屋（建筑面積________平方米）出租給乙方使用。乙方已對甲方所出租的物業做了充分了解，愿意承租該物業。
二、甲乙雙方協定的上述物業月租金為人民幣（大寫________________元，租賃期限為___________年________月________日至___________年________月________日止。租金一次性結算，由乙方在___________年________月________日前交付甲方。
三、付款方式：________________________。 .
四、租期內物業管理費、水，暖，電，衛生等相關費用由乙方自負。
五、物業租賃期內，甲方保證并承擔下列責任：
1.上述物業符合出租房使用要求。
2.負責對房屋及其附著物的定期檢查并承擔承擔正常的.房屋維修。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責。
3.如需要出賣或抵押上述物業而須乙方退房時，甲方應提前通知乙方，或在通知之日起以一個月租金代替甲方提前終止合同的補償。
六、物業租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：
1.如需對房屋進行改建裝修或增擴設備時，應征得甲方書面同意。費用由乙方自理。
2.如需要轉租第三人使用或第三人互換房屋使用時，必須取得甲方同意。
3.因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償或給予修復。
4.乙方將對甲方正常的房屋的檢查和維修給予協助。
5.乙方將在租賃期屆滿時把物業交還給甲方。如需繼續承租上述物業，應提前二個月與甲方協商，雙方另簽訂契約。
七、違約責任：
1.乙方逾期交付房屋，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之五向乙方加收違約金。
2.中途乙方未能履行本協議，甲方將把租賃押金作違約金不予退還。
3.乙方逾期二十天未交租金或連續三個月未交清水、電費和物業管理費，將被視為違約自動退租。
八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。
九、乙方有享受房屋物業管理的有關權利，同時有履行物業管理的相關義務。
十、乙方在租期內有責任做好安全及防火工作，不得有違法行為發生，如造成的一切后果應由租賃者負責。
十一、本協議一式二份，甲乙雙方各執一份，此協議自簽字之日生效。
甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________
___________年________月________日___________年________月________日
房屋合同 篇6
在二手房買賣中，每遇房上漲或下跌，都會出現賣方或買方違約的情況。訴至法院，有地方法院判決合同有效，雙方繼續履行合同；而有的法院則判決違約一方承擔違經責任，解除雙方的買賣合同。
一、房屋買賣合同簽訂后不履行怎么辦
�。ㄒ唬┮罄^續履行。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。首先當事人一方可要求違約方繼續履行合同，如對遲延履行約定了違約金的仍可要求支付遲延履行違約金，如沒約定遲延履行違約金有損失的可要求賠償損失。
但有下列情況的不適用繼續履行，當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
1、法律上或者事實上不能履行；
2、債務的標的不適于強制履行或者履行費用過高；
3、債權人在合理期限內未要求履行。
�。ǘ┙獬贤m用定金罰則或要求對方支付違約金。當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
1、定金罰則，如果合同當事人在合同中約定了定金條款，或者另外訂立了定金合同，則可以適用定金。以定金方式承擔違約責任的做法是：支付定金一方違約時，不得要求對方退回定金；收受定金一
方違約時，應雙倍返還定金。其中需要注意的是，定金數額不得超過合同總價款的20％，超過部分將不被視為定金。
2、違約金，如不適用定金罰則適用違約金。當事人在合同中明確約定違約金的數額或者計算方法，并且約定不違法，也無明顯不合理的，則適用合同約定的違約金。但如果合同約定的違約金數額低于造成的損失的，當事人可以請求法院或者仲裁機構予以增加；如果約定違約金過分高于造成的損失，當事人可以請求法院或者仲裁機構予以適當減少
3、賠償損失，在另外一些情況下，違約一方應當承擔賠償損失的責任：
（1）合同當事人沒有約定違約金和定金，也沒有法定違約金可以適用的，如果違約行為給對方造成了損失，則違約方應承擔賠償損失的責任，數額可由雙方商定，或由仲裁機構裁決和法院判決。
（2）雖有合同約定的違約金或者法定違約金，但違約一方支付的違約金不足以補償損失的，對于不足部分仍應賠償損失。損失賠償的金額應相當于因違約給對方造成的`損失－－包括合同履行后本可以獲得的利益，但不超過違約一方在訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的最大損失。
二、房屋買賣合同一方違約咋辦
按照約定全面履行合同義務是合同履行的一項基本原則。因此，除合同另有約定或出現可單方解除合同的法定情形外，無論是合同簽訂后的預期違約還是合同履行期屆滿后的實際違約，如另一方堅決要
求繼續履行的，除符合《合同法》第一百一十條規定外，應責令雙方繼續履行。在履行義務的同時，另一方還有其他損失的，應當賠償損失。
對于確不能繼續履行的，違約方應當賠償因違約而給對方造成的損失，包括直接損失和預期可得利益損失。其中房屋漲跌損失的確定，可參照以下方式：
�。ㄒ唬╇p方協商確定的，從其約定；
�。ǘ╇p方不能協商確定的：
1、原則上可比照最相類似房屋的市場成交價（首先是同幢相同樓層及房型；其次是相鄰幢同樓層及房型；再次是相同區域內房屋）與買賣合同成交價之差確定房屋漲跌損失；
2、無最相類似房屋比照的，可通過專業機構評估確定房屋漲跌損失。認定損失的時間點應從保護守約方的利益出發，以守約方的請求為基礎，結合合同約定的履行期限屆滿之日、違約方的違約行為確定之日以及審理中房屋的漲跌情況等，合理確定。
最后，守約方損失的認定還應綜合考慮守約方的履約情況、違約方能預見的因房屋價值漲跌而產生的損失以及雙方是否已采取必要措施防止損失擴大等因素。
三、律師看法
作為長期關注二手房交易的崔新江律師認為，遇到這種情況，守約一方在向人民法院提起訴訟時，最好選擇讓違約方承擔違約責任，解除房屋買賣合同，而不要選擇合同的繼續履行。理由是：
一般情況下，業主都是以銀行貸款按揭形式從開發商手中購房，之后按月供款還貸。在購房時間不長，銀行貸款未還完情況下，房產都抵押給了銀行。所以，在進行二手房交易過種中，業主要贖樓，買家要申請過戶及申請銀行貸款等。在辦理這些事項時，很多情況下是需要原業主的配合。如果原業主不配合，買家根本完不成二手交易過戶的全部程序。
不但如此，在原業主不配合贖樓的情況下，買家就得自行出錢贖樓或找擔保公司贖樓。如果原業主另有債務，極有可能被債權人申請查封�；蛘咴瓨I主真接另找買家，把房屋過戶他人，使買家落空。 二手房交易中手續繁瑣，風險隨時可能發生，加之在辦理交易中不可能每個原業主不配合的事情都向法院申請強制執行，所以不建議買家選擇合同的繼續履行。
律師提示：為了防止業主在房價上漲時毀約或買家在房價下跌時退房，建議在簽訂房屋買賣合同時約定較高的定金或違約金，增加違約成本，違約成本大于或等于房價上漲或下跌的價值時，可避免一方違約情況的發生。
定金只要不超過房價的20%，就會得到法院的支持。
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