魚(yú)塘租賃合同
在當(dāng)今社會(huì),人們對(duì)合同愈發(fā)重視,越來(lái)越多事情需要用到合同,簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢?以下是小編收集整理的魚(yú)塘租賃合同,歡迎閱讀與收藏。
魚(yú)塘租賃合同1
甲方:
乙方:
為了發(fā)展地方經(jīng)濟(jì),合理利用土地資源,并明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù),保護(hù)雙方合法權(quán)益,根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方當(dāng)事人秉著誠(chéng)實(shí)、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t,訂立本協(xié)議:
一、租賃土地的詳細(xì)情況:
甲方將承殖的xx市xx鎮(zhèn)xx村池塘壩基(詳細(xì)情況如下表)的使用權(quán)租賃給乙方建立的農(nóng)莊作為種植、道路、寄存魚(yú)類使用:
租賃池塘壩基的詳細(xì)情況
范圍:本池塘四周壩基及小部分寄存魚(yú)類的水塘。
二、租賃期限
本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期限為xx年。從xx年xx月xx日至xx年xx月xx日。
三、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、時(shí)間
租金的交納采取按期限支付先付后用的.方式,乙方按每年xx元支付租賃給甲方的費(fèi)用,乙方一次性付清本年租金。
四、土地使用權(quán)利及用途
土地只限乙方作為種植、道路、寄存魚(yú)類使用。
五、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)
1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)土地的使用,乙方在租用期間內(nèi),只限乙方在本宗土地作為種植、道路、寄存魚(yú)類使用。不得隨意改變本宗土地狀況,如確需改動(dòng)或擴(kuò)增應(yīng)事先征得甲方同意。
2.乙方在土地租賃期間只能從事本合同規(guī)定的項(xiàng)目,租賃期限內(nèi)乙方不得隨意破壞土地,不準(zhǔn)轉(zhuǎn)租或者抵押租賃土地.
六、其他事項(xiàng)聲明
1.在租賃期內(nèi),甲方不得隨意收回土地使用權(quán);
2.租賃期限屆滿后,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。(備注;A,租賃期滿后甲方將該土地自用或空置乙方不得有異議。B,租賃期滿后甲方若想租給第三方,但租金等條件和乙方的條件相同下甲方應(yīng)優(yōu)先租賃給乙方。)
3.在租賃期內(nèi),政府征收該土地的賠償歸屬:土地賠償全部歸甲方所有,后加設(shè)施、動(dòng)植物等物業(yè)歸乙方所有。
4.在租賃期內(nèi),該土地的平整及設(shè)施的費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)與甲方無(wú)關(guān)。
5.租賃期滿后,甲、乙雙方若不續(xù)租的情況下乙方有權(quán)拆卸后加的所有設(shè)施。
七、違約責(zé)任
甲、乙雙方任何一方不履行本協(xié)議里的任何義務(wù),均構(gòu)成違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,即應(yīng)向?qū)Ψ劫r償其違約行為造成的一切損失。
八、爭(zhēng)議的解決
(一)甲、乙雙方如果履行和解除本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;
(二)若雙方在10天內(nèi)未能協(xié)商一致的情況下,任何一方均有權(quán)向人民法院提起上訴。
九、附件
(一)本協(xié)議未盡事宜,可由甲、乙雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力;
(二)本協(xié)議由雙方簽字之日生效。
(三)本合同一式份,具有同等法律效力,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其余報(bào)有關(guān)部門備案核查。
甲方代表:
乙方代表:
簽約地點(diǎn):
xx年xx月xx日
魚(yú)塘租賃合同2
出租方:仙桃市五湖漁場(chǎng)分場(chǎng)(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方:
(以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲方同意將總場(chǎng)授權(quán)其管理和出租的魚(yú)池出租給乙方使用,乙方向甲方繳納租金并承擔(dān)相應(yīng)的其他任務(wù),為確保合同雙方的合法權(quán)益,經(jīng)雙方協(xié)商一致,特訂立本合同。
第一條:
租賃形式:自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、各項(xiàng)費(fèi)用自理。租賃費(fèi)一年一議,定額上繳。
第二條:
租賃地點(diǎn)及面積:五湖漁場(chǎng)第 排 號(hào)魚(yú)池,占地面積 畝,其中水面 畝。
第三條:
租賃費(fèi)和其他任務(wù)指標(biāo):
1、乙方20xx年向甲方上繳租金共計(jì) 元。
2、上級(jí)分配給甲方的水利任務(wù)、抗洪搶險(xiǎn)、共同生產(chǎn)費(fèi)用及場(chǎng)內(nèi)公路護(hù)坡、溝渠疏洗等各項(xiàng)義務(wù)工,甲方按有關(guān)政策和規(guī)定分?jǐn)偨o乙方。
第四條:
魚(yú)池租賃承包期:從20xx年2月1日起至20xx年元月31日止。
第五條:
其他約定
1、乙方上繳租金時(shí)間為本年的4月1日之前,對(duì)無(wú)能力年初上繳資金的承包戶,也可常年分期上繳,但不得超過(guò)次年元月1日,超過(guò)日期的欠款部分按同期農(nóng)業(yè)銀行最高貸款利率的150%計(jì)息。歷年欠繳的利息從上期的結(jié)算截止日起到本年還清之日止,按以上標(biāo)準(zhǔn)計(jì)息,當(dāng)年欠款和歷年欠款的本、息應(yīng)于當(dāng)年農(nóng)歷十二月二十四日前交清。
2、甲方向乙方收取款項(xiàng),必須向乙方出具蓋有甲方單位印章的收據(jù),否則乙方有權(quán)拒交。乙方未取得蓋有甲方單位印章的收據(jù)交款,視為乙方未向甲方交款。
3、乙方對(duì)本人承包轄區(qū)周圍的溝渠、道路、電線、樹(shù)木等公共財(cái)物負(fù)有保管責(zé)任,不得蓄意損壞。對(duì)以上設(shè)備及財(cái)產(chǎn)人為造成損壞所發(fā)生的’維修費(fèi)及損失由乙方承擔(dān)。場(chǎng)與承包戶合資興建的石子公路,其段面維修費(fèi)場(chǎng)與承包戶各承擔(dān)50%。乙方所受益排灌溝渠,由乙方自覺(jué)投勞,但其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4、乙方在未繳清甲方租金和歷年欠款本、息之前,乙方對(duì)租賃魚(yú)池所產(chǎn)生的收益不得自行處置,所有產(chǎn)品如需出售,必須通知甲方派員到場(chǎng),由甲方收取產(chǎn)品銷售款,沖抵乙方應(yīng)繳甲方當(dāng)年租金和歷年欠款的.本、息,否則,乙方應(yīng)向甲方結(jié)付銷售款20%的違約金。
5、未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自將租賃魚(yú)池轉(zhuǎn)包他人,否則,甲方有權(quán)解除合同,由此造成的損失全部由乙方承擔(dān)。
6、合同期滿或者乙方提前終止合同時(shí),甲方對(duì)乙方租賃魚(yú)池期間投入的魚(yú)池改造資金、房屋等資產(chǎn)和租賃魚(yú)池內(nèi)剩余的產(chǎn)品不承擔(dān)任何責(zé)任,因產(chǎn)品或財(cái)產(chǎn)沒(méi)有處理,影響下輪承包所造成的損失全部由乙方承擔(dān)。
7、乙方必須自覺(jué)遵守國(guó)家政策法規(guī)和總場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度。
8、本合同未盡事宜,雙方根據(jù)國(guó)家政策法律法規(guī)和五湖漁場(chǎng)規(guī)章制度協(xié)商解決。
9、自本合同生效起,甲乙雙方以前就本合同約定魚(yú)池所簽訂的租賃合同自行失效。
10、本合同一式兩份,合同雙方各持一份,經(jīng)合同雙方簽章后生效。
出租方簽章:
承租方簽章:
年 月 日
魚(yú)塘租賃合同3
甲方:________________________乙方:________________________
日期:________________________日期:________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定,雙方在平等、自愿共同協(xié)商決定,甲方現(xiàn)有位于魚(yú)池,面積為_(kāi)__畝,租給乙方使用,為了明確雙方的權(quán)利義務(wù),在誠(chéng)信的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議:
一、出租期:30年,即從___年___月___日至___年___月___日止,到期交還甲方(或繼續(xù)使用)。
二、總計(jì)租金為人民幣:1___元(大寫:___元整)。
三、交租方式:乙方先交租金后使用,并一次交清。
四、乙方在承租期間,因國(guó)家或需要開(kāi)發(fā)使用,承租金按實(shí)際租用時(shí)間計(jì)收,如乙方自己造種植物及建筑物、魚(yú)塘魚(yú)等賠償歸乙方所有。
五、乙方在租賃期間,各項(xiàng)投資,自負(fù)盈虧,或因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)不當(dāng)所發(fā)生事故,人身安全的由乙方自己承擔(dān)責(zé)任,與甲方無(wú)關(guān)。
六、在租賃期間,甲方不準(zhǔn)以任何借口干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)使用,雙方在沒(méi)有違約情況下,任何一方不得擅自終止合同,如有違約,任何一方必須承擔(dān)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償某一方的'一切損失。
七、在租期滿之后,在同等條件下,乙方可以享受優(yōu)先承租權(quán)。
八、以上協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效,生效后任何一方不得以任何借口反悔,如有其事不齊,雙方可以書(shū)面上修訂補(bǔ)充協(xié)議,與本合同同樣生效,本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:________________________乙方:________________________
日期:________________________日期:________________________
魚(yú)塘租賃合同4
甲方(出租方):
乙方(承租方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》甲乙雙方共同協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、 甲方將___________________________________________租予乙方使用。
二、 租賃期限:20xx年,從______年____月____日起至______年____月____日止。在租賃期滿后,乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。
三、 租金支付方式:現(xiàn)定為每年________元整,大寫:______________________元整。每五年支付一次,租金隨行就市(五年為準(zhǔn)),以雙方商議為準(zhǔn)。
四、 未盡事宜由甲乙雙方共同協(xié)商。
五、 本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
魚(yú)塘租賃合同5
出租方:_______(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方:____(以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲方同意將總場(chǎng)授權(quán)其管理和出租的魚(yú)池出租給乙方使用,乙方向甲方繳納租金并承擔(dān)相應(yīng)的其他任務(wù),為確保合同雙方的合法權(quán)益,經(jīng)雙方協(xié)商一致,特訂立本合同。
第一條:租賃形式:
自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、各項(xiàng)費(fèi)用自理。租賃費(fèi)一年一議,定額上繳。
第二條:租賃地點(diǎn)及面積:
____________,占地面積____畝,其中水面____畝。
第三條:租賃費(fèi)和其他任務(wù)指標(biāo):
1、乙方____年向甲方上繳租金共計(jì)____元。
2、上級(jí)分配給甲方的水利任務(wù)、抗洪搶險(xiǎn)、共同生產(chǎn)費(fèi)用及場(chǎng)內(nèi)公路護(hù)坡、溝渠疏洗等各項(xiàng)義務(wù)工,甲方按有關(guān)政策和規(guī)定分?jǐn)偨o乙方。
第四條:魚(yú)池租賃承包期:
從____年____月____日起至____年____月____日止。
第五條:其他約定
1、乙方上繳租金時(shí)間為本年的4月1日之前,對(duì)無(wú)能力年初上繳資金的承包戶,也可常年分期上繳,但不得超過(guò)次年____月____日,超過(guò)日期的欠款部分按同期農(nóng)業(yè)銀行最高貸款利率的150%計(jì)息。歷年欠繳的利息從上期的.結(jié)算截止日起到本年還清之日止,按以上標(biāo)準(zhǔn)計(jì)息,當(dāng)年欠款和歷年欠款的本、息應(yīng)于當(dāng)年農(nóng)歷____月____四日前交清。
2、甲方向乙方收取款項(xiàng),必須向乙方出具蓋有甲方單位印章的收據(jù),否則乙方有權(quán)拒交。乙方未取得蓋有甲方單位印章的收據(jù)交款,視為乙方未向甲方交款。
3、乙方對(duì)本人承包轄區(qū)周圍的溝渠、道路、電線、樹(shù)木等公共財(cái)物負(fù)有保管責(zé)任,不得蓄意損壞。對(duì)以上設(shè)備及財(cái)產(chǎn)人為造成損壞所發(fā)生的維修費(fèi)及損失由乙方承擔(dān)。場(chǎng)與承包戶合資興建的石子公路,其段面維修費(fèi)場(chǎng)與承包戶各承擔(dān)50%。乙方所受益排灌溝渠,由乙方自覺(jué)投勞,但其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4、乙方在未繳清甲方租金和歷年欠款本、息之前,乙方對(duì)租賃魚(yú)池所產(chǎn)生的收益不得自行處置,所有產(chǎn)品如需出售,必須通知甲方派員到場(chǎng),由甲方收取產(chǎn)品銷售款,沖抵乙方應(yīng)繳甲方當(dāng)年租金和歷年欠款的本、息,否則,乙方應(yīng)向甲方結(jié)付銷售款20%的違約金。
5、未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自將租賃魚(yú)池轉(zhuǎn)包他人,否則,甲方有權(quán)解除合同,由此造成的損失全部由乙方承擔(dān)。
6、合同期滿或者乙方提前終止合同時(shí),甲方對(duì)乙方租賃魚(yú)池期間投入的魚(yú)池改造資金、房屋等資產(chǎn)和租賃魚(yú)池內(nèi)剩余的產(chǎn)品不承擔(dān)任何責(zé)任,因產(chǎn)品或財(cái)產(chǎn)沒(méi)有處理,影響下輪承包所造成的損失全部由乙方承擔(dān)。
7、乙方必須自覺(jué)遵守國(guó)家政策法規(guī)和總場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度。
8、本合同未盡事宜,雙方根據(jù)國(guó)家政策法律法規(guī)和五湖漁場(chǎng)規(guī)章制度協(xié)商解決。
9、自本合同生效起,甲乙雙方以前就本合同約定魚(yú)池所簽訂的租賃合同自行失效。
10、本合同一式兩份,合同雙方各持一份,經(jīng)合同雙方簽章后生效。
出租方簽章:
承租方簽章:
年 月 日
魚(yú)塘租賃合同6
甲方:_____
乙方:_____
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商租魚(yú)塘______事達(dá)成以下協(xié)議,需雙方共同遵守。
一、該魚(yú)塘位于雙田村后壩,共兩個(gè),兩魚(yú)塘界線以相鄰兩邊魚(yú)塘的壩梁的`中線為界。
二、租賃期限 年,既 年 月 年月
三、付款方式,兩魚(yú)塘租賃費(fèi)為每年壹萬(wàn)元整(10000)乙方______次性付甲方三年租賃費(fèi)共計(jì)叁萬(wàn)元整如乙方需續(xù)租應(yīng)在期滿前二年甲乙雙方共同協(xié)商。
四、乙方租賃期間,如政府有統(tǒng)______規(guī)劃,甲方原有兩魚(yú)塘的補(bǔ)貼或賠償屬甲方所有,對(duì)乙方所建設(shè)施和經(jīng)營(yíng)所造成的損失賠償屬乙方所有。
五、乙方租賃期間,魚(yú)塘因安全或其他問(wèn)題所造成的______切后果由乙方承擔(dān),甲方概不負(fù)責(zé)。
六、甲方原有路和停車廠屬于兩家共同使用,乙方不得在停車廠建固定建筑物。
七、乙方在租賃期間,甲乙雙方不得以任何理由與方式單方違約,否則 所造成的損失有違約方承擔(dān)。
八、本協(xié)議甲乙雙方簽字之日起生效,到期自動(dòng)失效,此協(xié)議______式三份,甲乙、證人各執(zhí)______份,以此合同為證。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
魚(yú)塘租賃合同7
出租方(甲方):
承租方(乙方):
住址:
身份證號(hào)碼: 電話:
為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,特訂立本合同,以資共同遵守。
一、座落、面積、用途
出租土地、魚(yú)塘位于西區(qū)原1村工字塘 。
雙方同意出租土地、魚(yú)塘可用于種植、養(yǎng)殖。
二、租賃期限
租賃期共叁年。出租方從20xx年一月一日起將土地、魚(yú)塘交付承租方使用至20xx年十二月三十日收回。注明(魚(yú)塘水位以低于最低基面30厘米為標(biāo)準(zhǔn),如高于標(biāo)準(zhǔn)造成其它損失或別人財(cái)產(chǎn)損失,由承租方負(fù)責(zé)。承租魚(yú)塘戶的塘基由承租戶負(fù)責(zé)加固,如承租的魚(yú)塘四周基地由別人承租種植的,承租魚(yú)塘戶應(yīng)允許承租基地人在該魚(yú)塘取水淋作物,承租基地戶若想在別人承租的魚(yú)塘搭瓜棚的,應(yīng)征得承租魚(yú)塘戶同意方能搭瓜棚。水電設(shè)施費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。)承租的土地不能建豬舍及其它建筑物,承租的魚(yú)塘不能養(yǎng)殖埃及塘虱。
三、租金和租金的交納期限
每年土地、魚(yú)塘租金為(大寫)壹萬(wàn)肆仟元整(¥14000元)。承租人應(yīng)當(dāng)在每年 月 日前交齊下一年度的租金。
四、違約責(zé)任
1.承租方中途無(wú)故解除合同,出租方有權(quán)收取當(dāng)年租金及履約保證金。
2.出租方中途解除合同,將土地另租給第三人,除返還當(dāng)年租金及履約保證金外,還應(yīng)向承租方支付違約金,違約金相當(dāng)于當(dāng)年租金的二倍。
2、如承租人出現(xiàn)任何違反本合同的行為,出租人有權(quán)沒(méi)收其履約保證金,如果造成其它損失的`,出租人有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。
3、本合同有效期內(nèi),發(fā)生以下情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回租賃物,并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任:
(1)拖欠租金或其他費(fèi)用達(dá) 天以上;
(2)擅自改變租賃物用途的;
(3)擅自改造租賃物,致使租賃物嚴(yán)重背離原租賃狀態(tài)的;
(4)利用租賃物從事違法活動(dòng),或者存在違法經(jīng)營(yíng)造成惡劣影響的。
五、免責(zé)條件
1.遇不可抗力造成的土地的損壞或滅失,經(jīng)有關(guān)部門鑒定屬實(shí),承租方應(yīng)及時(shí)向出租方說(shuō)明情況,不負(fù)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任,如土地已不適于繼續(xù)履行合同,則雙方可終止本合同。
2.租賃期間如遇政策性或西區(qū)居委會(huì)及上級(jí)部門收回土地、魚(yú)塘(出租方提前45天通知承租方),則本合同終止。被收回魚(yú)塘、土地,出租方不作任何補(bǔ)償和賠償。
3.承租方自負(fù)盈虧,自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。
六、其他
1.甲、乙雙方是獨(dú)立的兩個(gè)經(jīng)濟(jì)實(shí)體,各自擁有財(cái)產(chǎn)所有權(quán)和債權(quán),各自債務(wù)自行負(fù)責(zé)。
2.租賃期間,合同雙方的任何一方不得擅自修改或隨意廢除合同。本合同中如有未盡事宜,須經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式三份,甲、乙雙方、居委會(huì)各執(zhí)一份,具有同等效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
魚(yú)塘租賃合同8
甲方(出租人):__________
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào):__________
住所地/居住地:__________
聯(lián)系人:__________
電話:__________
微信號(hào):__________
電子郵箱:__________
乙方(承租人):__________
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào):__________
住所地/居住地:__________
聯(lián)系人:__________
電話:__________
微信號(hào):__________
電子郵箱:__________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方此前已就位于處魚(yú)塘租賃簽訂租賃合同,現(xiàn)由于甲方需要臨時(shí)變更該合同內(nèi)容,現(xiàn)雙方為促成合同繼續(xù)履行簽訂立本補(bǔ)充協(xié)議,以資共同遵守履行。
一、原租賃合同內(nèi)容
第一條乙方向甲方承租魚(yú)塘用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
第二條標(biāo)的物基本情況
魚(yú)塘位置:__________
面積:__________畝/平方米
四周(有/無(wú))圍墻,是否有房屋、亭子或其他附屬設(shè)施:__________
第三條租賃期限、費(fèi)用
自本合同簽訂之日起,甲方將合同標(biāo)的物交與乙方租賃使用,租期
八_____年,_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
第四條魚(yú)塘租賃費(fèi)用為每年人民幣_(tái)____元(大寫:__________ _____元);租賃押金為15000元。
第五條乙方應(yīng)當(dāng)于每年_____月_____日支付下一年度的租金。乙方于本合同簽訂之日起七日內(nèi)支付第一年度租金及押金。
二、補(bǔ)充變更內(nèi)容
第六條因該魚(yú)塘所涉旁邊地塊為政府征收,工程設(shè)備需從該魚(yú)塘經(jīng)過(guò),因此雙方協(xié)議原租期不變,就因該事項(xiàng)導(dǎo)致魚(yú)塘無(wú)法使用的一年,甲方不收取魚(yú)塘租賃費(fèi)用。
第七條由于該魚(yú)塘乙方合法享有使用權(quán),作為通行上的便利,乙方允許甲方為第三方設(shè)立地役權(quán),并由甲方直接給予乙方補(bǔ)償款_____元(作為破壞現(xiàn)有設(shè)施的補(bǔ)償)。甲方未支付該補(bǔ)償款的,乙方可以請(qǐng)求就第三方支付的地役權(quán)費(fèi)用雙方按比例分割,具體的,甲方可分得其中%,乙方可分得其中%。
第八條自前項(xiàng)事由消除后,乙方繼續(xù)承租該魚(yú)塘。甲方可選擇將魚(yú)塘恢復(fù)原狀后重新交付給乙方或支付給乙方伍萬(wàn)元后,由乙方自行恢復(fù)原狀。甲方選擇恢復(fù)原狀后重新交付的,以重新交付的`時(shí)間為剩余租期的起算時(shí)間。
第九條此后魚(yú)塘為政府征收的,就征收補(bǔ)償款,雙方按以下規(guī)則進(jìn)行分割:__________青苗費(fèi)、蝦苗蟹苗費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償由乙方取得,剩余土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)等由甲方取得;魚(yú)塘被征收后,雙方租賃合同解除,當(dāng)年已支付租金退還乙方。
第十條本協(xié)議簽署后雙方應(yīng)切實(shí)履行,一方違約的,除應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行以外還應(yīng)當(dāng)向守約一方承擔(dān)給付_____萬(wàn)元的違約責(zé)任。
第十一條雙方經(jīng)協(xié)商一致,可以變更、解除合同。
第十二條雙方在簽訂本合同時(shí),應(yīng)當(dāng)提供經(jīng)核實(shí)的身份證明和相應(yīng)資質(zhì)證明文件的復(fù)印件作為合同附件。
第十三條本協(xié)議未加以約定的內(nèi)容原租賃合同的約定繼續(xù)有效,與原租賃合同不一致的內(nèi)容以本協(xié)議約定為準(zhǔn)。
第十四條本合同自雙方簽章之日起生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,具有同等法律效力。
(以下無(wú)正文)
甲方(簽名捺印)/(蓋章):__________
代表人(簽名):__________
______年_____月_____日
乙方(簽名捺印)/(蓋章):__________
代表人(簽名):__________
______年_____月_____日
本合同簽訂地點(diǎn):__________
魚(yú)塘租賃合同9
甲方:_________________
乙方:_________________
為發(fā)展當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè),加快農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整,乙方計(jì)劃租用甲方池塘用于___________________灌溉。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,就租賃魚(yú)塘的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議。
1、池塘名稱:面積約___畝。
二、租期:47年。也就是從______________,______________到______________,_________。租賃期滿后,乙方如需繼續(xù)租賃,雙方另行協(xié)商。
三、租金:乙方每年向甲方支付租金400元。第一次付款將在簽署協(xié)議后進(jìn)行,然后在每年的12月31日之前進(jìn)行。
四、池塘交貨時(shí)間:甲方應(yīng)在______________日前移交給乙方。原在池塘養(yǎng)殖的魚(yú)類等水產(chǎn)品,由甲方處理后移交給池塘;否則,視為甲方自動(dòng)放棄,乙方不承擔(dān)責(zé)任。
5、在租賃期內(nèi),如遇國(guó)家政策和法律不能履行本協(xié)議,則租賃協(xié)議終止,雙方均不違約,其池塘經(jīng)營(yíng)權(quán)歸甲方所有。
不及物動(dòng)詞乙方可根據(jù)自身生產(chǎn)需要,有權(quán)進(jìn)行池塘維護(hù)、改造等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。
七、未經(jīng)乙方同意,甲方不得采取在池塘取水、放養(yǎng)水產(chǎn)品、家禽等行為。
8、國(guó)家征收土地的,乙方在池塘內(nèi)建設(shè)的基礎(chǔ)設(shè)施和水產(chǎn)品的補(bǔ)償費(fèi)返還給乙方,土地征收補(bǔ)償費(fèi)由甲方享有乙方的超額支付承諾
甲方應(yīng)根據(jù)乙方的.實(shí)際使用年限退還保證金。
九、違約責(zé)任:協(xié)議一經(jīng)簽訂,即具有法律效力。甲乙雙方均不得違約。如一方違約,應(yīng)向守約方支付2000元違約金,并賠償守約方因違約而造成的經(jīng)濟(jì)損失。
十、未盡事宜由雙方協(xié)商解決。
十一、本協(xié)議自簽署之日起生效,雙方共同遵守。
十二、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方:_________________乙方:_________________
日期:_________________日期:_________________
魚(yú)塘租賃合同10
出租方(甲方):
承租人(乙方):
地址:
身份證號(hào)碼:
電話:
為明確出租人和承租人之間的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,特訂立本合同,以資共同遵守。
一、地點(diǎn)、區(qū)域和目的
租賃的土地和魚(yú)塘位于西區(qū)原1村的工字塘。
雙方同意租賃的土地和魚(yú)塘可用于種植和養(yǎng)殖。
二、租賃期限
租期共三年。出租人應(yīng)自20xx年1月1日起將土地和魚(yú)塘交付承租人使用,并于20xx年12月30日收回。注(魚(yú)塘水位應(yīng)低于最低基面30厘米。高于標(biāo)準(zhǔn)的,造成他人其他損失或者財(cái)產(chǎn)損失的,由承租人負(fù)責(zé)。租戶負(fù)責(zé)加固租戶的塘基。如果租客周圍的基地是租來(lái)的,是別人種的,租客應(yīng)該允許租客帶水淋魚(yú)塘里的莊稼。如果租客想在別人租的魚(yú)塘建瓜棚,要征得租客同意才能建瓜棚。承租人應(yīng)負(fù)責(zé)水電設(shè)施費(fèi)。)豬舍等建筑不能建在租賃的土地上,埃及池虱不能在租賃的魚(yú)塘中養(yǎng)殖。
三、租金及租金支付期限
土地和魚(yú)塘年租金為(大寫)壹萬(wàn)肆仟元整(¥14000元)。承租人應(yīng)在每年月日前支付下一年的'租金。
承租人應(yīng)在簽訂合同前支付一年租金(即14000元)和一年租金的50%(7000元)作為履約保證金。履約保證金應(yīng)在承租人完全履行合同后十天內(nèi)由出租人無(wú)息退還,如果沒(méi)有違約,租賃財(cái)產(chǎn)如期歸還。承租人每年使用前應(yīng)繳納當(dāng)年租金,不得逾期。逾期一個(gè)月的,出租人有權(quán)收取當(dāng)期租金的30%作為違約金;逾期兩個(gè)月的,視為承租人單方解除合同,出租人有權(quán)收回土地和魚(yú)塘,并收回承租人的當(dāng)期租金、違約金和履約保證金。
四、違約責(zé)任
1、承租人無(wú)故解除合同的,出租人有權(quán)收取當(dāng)年租金和履約保證金。
2、出租人中途解除合同,將土地出租給第三方的,除返還當(dāng)期租金和履約保證金外,還應(yīng)向承租人支付相當(dāng)于當(dāng)期租金兩倍的違約金。
3、承租人違反本合同的,出租人有權(quán)沒(méi)收其履約保證金,造成其他損失的,出租人有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
4、在本合同有效期內(nèi),有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回租賃物,并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任:
(一)拖欠租金或者其他費(fèi)用超過(guò)日的;
(二)擅自改變租賃物用途的;
(三)擅自改變租賃物,致使租賃物嚴(yán)重偏離原租賃狀態(tài)的;
(四)利用租賃物從事非法活動(dòng),或者因非法經(jīng)營(yíng)造成惡劣影響的。
豁免條件
1、因不可抗力造成的土地?fù)p壞或滅失,經(jīng)有關(guān)部門核實(shí),承租人應(yīng)及時(shí)向出租人說(shuō)明情況,不承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。土地不再適合繼續(xù)履行合同的,雙方可以解除合同。
2、租賃期內(nèi),如政策或西區(qū)居委會(huì)及上級(jí)機(jī)關(guān)收回土地、魚(yú)塘(出租人提前45天通知承租人),合同終止。出租方對(duì)收回的魚(yú)塘和土地不作任何補(bǔ)償。
3、承租方自行承擔(dān)盈虧和風(fēng)險(xiǎn)。
不及物動(dòng)詞其他人
1、甲方和乙方是兩個(gè)獨(dú)立的經(jīng)濟(jì)實(shí)體,各自擁有財(cái)產(chǎn)所有權(quán)和債權(quán),各自對(duì)自己的債務(wù)負(fù)責(zé)。
2、租賃期內(nèi),合同任何一方不得隨意修改或解除合同。本合同如有未盡事宜,由雙方共同協(xié)商補(bǔ)充,補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力。
本合同一式三份,甲乙雙方及居委會(huì)各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
出租人:承租人:
法定代表人/簽字代表:法定代表人/簽字代表:
年月日
魚(yú)塘租賃合同11
甲方:
乙方:
為了壯大集體經(jīng)濟(jì),增加效益,經(jīng)甲方召開(kāi)家長(zhǎng)會(huì)議討論決定,甲方將原南丫塘(土名):口魚(yú)塘,面積畝出租給中標(biāo)者(乙方)經(jīng)營(yíng)管理。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,就有關(guān)事項(xiàng)。雙方訂立本合同如下:
一、魚(yú)塘面積及各要占有數(shù)量:
象牙村占畝;象東村占畝;象西村占畝;象星村占畝。
二、租賃期限:從_____年____月____日起至_________年____月____日,一定為壹拾伍年(小寫____年)。即第一個(gè)五年為每年每畝人民幣叁仟元整(3000元),每五年遞增500元。
第一個(gè)五年:_____年____月____日至_____年____月____日,每年每畝人民幣叁仟元整(3000元),合計(jì)人民幣元(元)。
第二個(gè)五年:_____年____月____日至_________年____月____日,每年每畝人民幣叁仟伍佰元整(3500元),合計(jì)人民幣元(元)。
第三個(gè)五年:_____年____月____日至_________年____月____日,每年每畝人民幣肆仟元整(4000元),合計(jì)人民幣元(元)。
三、租金及上交時(shí)間:在租賃期內(nèi),乙方上交甲方魚(yú)塘租金每年每畝元,合計(jì)元整(¥元)其中:象東村占畝。
第一個(gè)五年:年日至_________年____月____日,每年每畝人民幣叁仟元整(3000元),合計(jì)人民幣元(¥。
第二個(gè)五年:_____年____月____日至_________年____月____日,每年每畝人民幣叁仟伍佰元整(3500元),合計(jì)人民幣元(¥。
第三個(gè)五年:年日至_________年____月____日,每年每畝人民幣肆仟元整(4000元),合計(jì)人民幣元(¥。象牙村占畝。
第一個(gè)五年:年日至_________年____月____日,每年每畝人民幣叁仟元整(3000元),合計(jì)人民幣元(¥元)。
第二個(gè)五年:年月____年每年每畝人民幣叁仟伍佰元整(3500元),合計(jì)人民幣元(¥元)。
第三個(gè)五年:_____年____月____日至_________年____月____日,每年每畝人民幣肆仟元整(4000元),合計(jì)人民幣元(¥。象西村占畝。
第一個(gè)五年:____年日至_________年____月____日,每年每畝人民幣叁仟元整(3000元),合計(jì)人民幣元(¥元)。
第二個(gè)五年:____2年月____年每年每畝人民幣叁仟伍佰元整(3500元),合計(jì)人民幣元(¥。
第三個(gè)五年:_________年____月____日至_________年____月____日,每年每畝人民幣肆仟元整(4000元),合計(jì)人民幣元(¥。象星村占畝。
第一個(gè)五年:_________年____月____日至_________年____月____日,每年每畝人民幣叁仟元整(3000元),合計(jì)人民幣元(¥。
第二個(gè)五年:____2年月____年每年每畝人民幣叁仟伍佰元整(3500元),合計(jì)人民幣元(¥元)。
第三個(gè)五年:____年日至_________年____月____日,每年每畝人民幣肆仟元整(4000元),合計(jì)人民幣元(¥元)。
乙方除上交甲方租金外,還上交甲方押金人民幣貳萬(wàn)元整(¥____0元)。合同期滿退回押金給乙方,如中途征收押金同樣退回押金給乙方。雙方簽訂合同起乙方交清當(dāng)年的租金,即以先交租后經(jīng)營(yíng)的原則。上述土地中途國(guó)家征用,當(dāng)年租金不退回。
四、雙方的責(zé)任義務(wù)
(一)甲方責(zé)任和義務(wù)
1、負(fù)責(zé)乙方處理在承包期內(nèi)不受本村民阻撓和干擾乙方正常生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)。
2、負(fù)責(zé)處理該魚(yú)塘因權(quán)屬問(wèn)題而發(fā)生爭(zhēng)議和糾紛。
(二)乙方責(zé)任和義務(wù)
1、負(fù)責(zé)按本合同的規(guī)定交清每年的承包款。
2、負(fù)責(zé)交納上級(jí)有關(guān)部門按規(guī)定收取的`管理費(fèi)及各項(xiàng)稅收。
3、負(fù)責(zé)承包期內(nèi)的一切經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。
4、在租賃期間內(nèi)一切違法行為由乙方負(fù)責(zé)。
五、其他條款:
1、關(guān)于乙方改變魚(yú)塘使用時(shí),如填魚(yú)塘改變使用用途。(填土款歸乙方所有,填土面積____畝,填土高度____米高平公路,填土款____元/m)。
2、在本合同期內(nèi)因國(guó)家或村鎮(zhèn)建設(shè)需要征收該魚(yú)塘?xí)r,雙方無(wú)條件服從,我村同征地單位簽訂合同即日起該土地歸四象集體所有。在甲方收回此地時(shí)并不補(bǔ)償填土款給乙方。由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由征地單位按國(guó)家的有關(guān)征用土地的政策給予補(bǔ)償。土地征地款屬甲方集體所有,承包魚(yú)塘范圍內(nèi)的填土款補(bǔ)償及該土地附作物乙方所有。
3、合同期滿,乙方在合同期內(nèi)因國(guó)家發(fā)展需要,乙方所建的工棚和架設(shè)電線電路歸甲方集體所有,乙方不能拆除和毀壞。
4、在合同期內(nèi),任何一方不得以任何借口中途轉(zhuǎn)包(轉(zhuǎn)讓),或終止合同,確因特殊情況需轉(zhuǎn)包,須經(jīng)雙方共同協(xié)商并辦好轉(zhuǎn)包合同方可轉(zhuǎn)讓,否則視作違約,由此給對(duì)方造成損失的,違約方要負(fù)責(zé)賠償損失。
5、在合同期內(nèi),乙方必須按本合同的規(guī)定時(shí)間交清每年的承包款,逾期不交的按拖欠總額每天加收千分之二的滯納金,逾期超過(guò)一個(gè)月不交的,甲方有權(quán)終止合同并收回魚(yú)塘,由此給甲方造成損失的,乙方要負(fù)責(zé)賠償。
6、本合同簽訂后,受法律保護(hù),如有違約,守約方有權(quán)向違約方提出損失賠償,雙方調(diào)解不能解決的,可上訴法院,法院根據(jù)國(guó)家的法律和《合同法》的有關(guān)規(guī)定給予裁決,并由法院按裁決書(shū)的執(zhí)行處理。
六、如有未盡事宜,雙方協(xié)商解決。
七、本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,村委會(huì)存一份,合同自雙方簽字、蓋章后生效。
甲方(蓋章):
乙方(簽名):
_____年____月____日
魚(yú)塘租賃合同12
甲方(發(fā)包方):_________
現(xiàn)地址:_________
乙方(承包方):_________
現(xiàn)住址:_________
身份證號(hào)碼:_________
為了提高魚(yú)塘經(jīng)濟(jì)效益,甲方經(jīng)研究決定,將魚(yú)塘進(jìn)行發(fā)包,本著平等自愿、互惠互利的原則,現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,訂立合同條款如下:
第一條甲方將位于______魚(yú)塘共計(jì)__30_畝交給乙方養(yǎng)殖,魚(yú)塘路邊自建房屋8間及場(chǎng)地交給乙方經(jīng)營(yíng)農(nóng)家樂(lè)(注:農(nóng)家樂(lè)為餐飲服務(wù)行業(yè)),承包魚(yú)塘合同范本。
第二條承包期限為伍年,即從年月___日至年____月____日止。
第三條承包金額和交納方法:實(shí)行先交承包款后使用原則,魚(yú)塘每年承包金額為_(kāi)___萬(wàn)____仟____佰___拾___元___角___分,每年的承包金應(yīng)于當(dāng)年__月____日前一次性交納完畢。
第四條在承包期間,乙方所承包魚(yú)塘用電須服從電管站管理,要安全用電,開(kāi)戶、電力設(shè)備安裝、材料費(fèi)用以及魚(yú)塘用電電費(fèi)由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。如發(fā)生一切事故,由乙方負(fù)責(zé),與甲方無(wú)關(guān)。
第五條魚(yú)塘用途
1、甲方提供魚(yú)塘給乙方承包經(jīng)營(yíng),乙方必須按規(guī)定養(yǎng)殖水產(chǎn)物,不允許隨意改變其使用用途和破壞魚(yú)塘,期滿后按原貌交還給甲方(包括塘基修復(fù))。
2、乙方養(yǎng)魚(yú)、新放魚(yú)苗、看管魚(yú)塘(或河道、水庫(kù)、湖面)的費(fèi)用,均由乙方自理。
3、乙方在捕撈魚(yú)時(shí),嚴(yán)禁使用電魚(yú)、毒魚(yú)、炸魚(yú)等危險(xiǎn)辦法。
第六條在承包期內(nèi),乙方經(jīng)甲方同意需在塘基建設(shè)建筑物或種植農(nóng)作物,期滿后應(yīng)拆除搬遷或停止耕作,若新承包者愿意受讓,可繼續(xù)保留,但絕不允許前者保留使用,否則甲方有權(quán)雇請(qǐng)民工拆除,所需一切費(fèi)用,仍要乙方支付。
第七條乙方承包的只是魚(yú)塘的水面,魚(yú)塘基面使用權(quán)仍屬甲方,乙方只能作暫時(shí)使用。在承包期內(nèi),因國(guó)家建設(shè)或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)需要征用土地時(shí),甲乙雙方應(yīng)無(wú)條件服從,本合同同時(shí)解除。征地單位按征用土地的有關(guān)規(guī)定予以補(bǔ)償,青苗費(fèi)、土地補(bǔ)償費(fèi)和其他補(bǔ)償費(fèi)歸甲方。乙方在接通知30日內(nèi)必須交出魚(yú)塘,乙方應(yīng)繳的承包款則按發(fā)出通知當(dāng)日減收一個(gè)月計(jì)算。如乙方接通知30天后未交出魚(yú)塘的',甲方有權(quán)終止合同,不作任何補(bǔ)償。乙方施工的建筑物要在承包期滿后10天由乙方自行拆遷,逾期不處理的則歸甲方所有。如需修筑塘基的由乙方自行維修整治,但承包期滿后不得拆除,甲方不作任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
第八條乙方需要排水或抽水時(shí),甲方應(yīng)及時(shí)提供抽水機(jī)給乙方使用。如發(fā)生偷、毒、炸魚(yú)等情況,甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方處理。
第九條乙方必須按合同所定期限繳納承包款,逾期15天未完成的,作自動(dòng)退包處理,甲方有權(quán)沒(méi)收押金并終止合同,收回魚(yú)塘重新發(fā)包。
第十條乙方在承包期間有下列情形之一的',甲方有權(quán)解除合同,并無(wú)償收回發(fā)包的魚(yú)塘:
1.乙方擅自將承包的魚(yú)塘轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借、或者以合作,聯(lián)營(yíng)為名,實(shí)質(zhì)是改變承包經(jīng)營(yíng)者的(若遇特殊情況經(jīng)甲方批準(zhǔn)并辦妥手續(xù)者除外);
2.乙方丟荒、丟耕、或未經(jīng)甲方同意擅自改變承包魚(yú)塘的用途和進(jìn)行破壞性、掠奪性經(jīng)營(yíng),經(jīng)甲方勸阻無(wú)效,造成地力、生產(chǎn)力下降的;
3.乙方利用承包魚(yú)塘進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;
4.乙方拖欠承包款(包括部分拖欠)達(dá)_10__天的;
5.法律、法規(guī)規(guī)定乙方在承包期間,如要轉(zhuǎn)讓給他人承包,須經(jīng)甲方同意才能轉(zhuǎn)讓。如乙方提前終止合同,必須完成全部承包款并經(jīng)得甲方同意,才能終止合同,另甲方有權(quán)將押金沒(méi)收作為補(bǔ)償。其他有關(guān)解除合同的情形。
第十一條今后凡有遇河涌水質(zhì)有問(wèn)題或受到污染,承包者不得以各種理由拒交承包款。合同期滿后,甲方如再行發(fā)包,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承包權(quán)第九條
第十二條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任:
1、農(nóng)家樂(lè)屬于服務(wù)行業(yè),所涉及的食品安全、衛(wèi)生許可、稅務(wù)、工商等一切相關(guān)事項(xiàng)的辦理由乙方自行解決,涉及到的一切法律事務(wù)由乙方自行承擔(dān),與甲方無(wú)關(guān)。
2、在承包期間,乙方必須購(gòu)買農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)。否則一切事故、災(zāi)害及人為造成的損失,及在承包期間所發(fā)生的一切生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用(包括安全事故、保險(xiǎn)金的購(gòu)買和一切事故及災(zāi)害造成的損失),債權(quán)和債務(wù)均由乙方負(fù)責(zé),與甲方無(wú)關(guān)。承包款仍按承包合同規(guī)定繳交,但由于遭遇不可抗力的特大自然災(zāi)害造成乙方不能繼續(xù)履行合同,乙方應(yīng)及時(shí)將不可抗力的事故以書(shū)面通知甲方,由甲乙雙方協(xié)商解決。
第十三條本合同實(shí)行抵押承包的原則,在簽訂合同時(shí),乙方必須在___10___天內(nèi)交納承包押金給甲方,即押金金額為_(kāi)____萬(wàn)____仟____佰____拾____元____角____分,作為履約的保證。承包合同期滿,若乙方能履行合同,則甲方應(yīng)退還抵押金給乙方(無(wú)息)。
第十四條違約責(zé)任:
1.甲方未經(jīng)乙方同意不得提前解除合同。
2.乙方若中途退包,提前解除合同,視為違約,甲方將沒(méi)收乙方繳交的全部承包押金。
3.若拖欠承包款(包括部分拖欠)達(dá)__10__天,甲方有權(quán)解除合同,沒(méi)收乙方繳交的承包押金,并無(wú)償收回發(fā)包的魚(yú)塘。
第十五條糾紛的處理辦法:___訴訟程序__。
第十六條補(bǔ)充協(xié)商部分:
第十七條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。甲乙雙方均不得隨意修改或解除合同。本合同中如有未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商解決,合同期滿,甲乙雙方如愿意繼續(xù)承包,應(yīng)重新簽訂合同。
本合同自承包開(kāi)始之日起生效,如甲方代表人發(fā)生變更,不得變更本合同。
本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________乙方(簽章):__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________
魚(yú)塘租賃合同13
發(fā)包方:___________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)承包方:___________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
為了改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式,促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,甲方將集體所有的魚(yú)塘承包給乙方,用于養(yǎng)殖業(yè)。根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,共同信守。
一、土地的面積、位置
甲方經(jīng)村民會(huì)議同意并報(bào)鄉(xiāng)人民政府批準(zhǔn),將位于鄉(xiāng)____村,總面積________畝(具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn))的魚(yú)塘承包給乙方。
二、土地用途及承包形式
1.用途為養(yǎng)殖,但乙方可以適時(shí)以合理的方式調(diào)整和優(yōu)化。
2.承包形式:個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)。
三、土地的承包經(jīng)營(yíng)期限
該地承包經(jīng)營(yíng)期限為年,自_____年____日起至_____年___月___日止。
四、地上物的處置和設(shè)施設(shè)備配套提供:(水、電、路)
為用于乙方養(yǎng)殖業(yè)甲方許可乙方無(wú)償使用下列資源和設(shè)備:
五、承包金及交付方式
1.承包金每年共計(jì)人民幣_(tái)____元(大寫:_________)。
2.每年____月___日前,乙方向甲方全額交納本年度的承包金,由甲方出具合法收據(jù)。
六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.開(kāi)發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督,保證按照合同約定的用途合理利用。
2.按照合同約定收取承包金;在合同有效期內(nèi),甲方不得提高承包金。
3.保障乙方自主經(jīng)營(yíng),不侵犯乙方的合法權(quán)益。
4.按照合同約定,保證水、電暢通,并無(wú)償提供通往承包地的道路。
5.按本村村民用電價(jià)格收取乙方電費(fèi)。
6.為乙方提供自來(lái)水,并給予乙方以甲方村民的同等待遇。
7.在合同履行期內(nèi),甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊,并履行相關(guān)表決和報(bào)批手續(xù)保證承包合同的合法、有效性。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.按照合同約定的用途和期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承包的魚(yú)塘。
2.享有承包魚(yú)塘上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。
3.享受國(guó)家規(guī)定的優(yōu)惠政策。
4.乙方可在承包的魚(yú)塘上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。
5.保護(hù)自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。
6.根據(jù)需要自主決定轉(zhuǎn)包或調(diào)整養(yǎng)殖結(jié)構(gòu)或魚(yú)塘用途。
7. 遇政府拆遷、征收、征用、或其他政府政策影響享有補(bǔ)償、賠償?shù)臋?quán)利。
七、合同的轉(zhuǎn)包
1.在本合同有效期內(nèi),遵照自愿、互利的原則,可以將承包的`魚(yú)塘全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。
2.轉(zhuǎn)包時(shí)要簽訂轉(zhuǎn)包合同,不得擅自改變?cè)瓉?lái)承包合同的內(nèi)容。
3.本合同轉(zhuǎn)包后,甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。
八、合同的變更和解除
1.本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書(shū)面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2.在合同履行期間,任何一方法定代表人或人員的變更,都不得因此而變更或解除本合同。
3.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí),本合同可以變更或解除,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
4.如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)時(shí),乙方有權(quán)解除本合同,其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。
5.本合同期滿,如繼續(xù)承包,乙方享有優(yōu)先權(quán),雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來(lái)承包合同,未定合同的相應(yīng)順延。
九、違約責(zé)任
1.在合同履行期間,甲方違反本合同的約定,視為違約。違約方應(yīng)按乙方土地利用的實(shí)際總投資額支付對(duì)方違約金,并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失包括養(yǎng)殖業(yè)可得利益和為重新承包相類似的魚(yú)塘需要多支付的承包費(fèi)和重新投資。
2.本合同轉(zhuǎn)包后,因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行,給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
十、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份,甲乙雙方各_____份。
甲方(公章):___________________________乙方(公章):__________________________
_______________年_________月________日 _______________年_________月________日
魚(yú)塘租賃合同14
甲方(出租人):___________________________乙方(承租人):___________________________
一 租賃標(biāo)的物
魚(yú)塘一處約5畝水面,四周有圍墻,內(nèi)有房屋______間,亭子______座,及園內(nèi)道路和場(chǎng)地。位于南村民組。
二 于本合同簽訂之日
甲方將合同標(biāo)的物交與乙方租賃使用,租期____年,自_____年____日起至_____年___月___日止。
三 合同價(jià)款
每年______元整,需于次年____月____日前交清上一年度的租賃費(fèi)。
四 合同期間為租賃經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的水、電、稅費(fèi)和其他行政或民事責(zé)任由乙方承擔(dān);
合同期間發(fā)生的租賃前或租賃經(jīng)營(yíng)行為以外的稅、費(fèi)和其他行政或民事責(zé)任由甲方承擔(dān)。
五 第三人為租賃標(biāo)的物權(quán)屬或合同效力與乙方糾紛所產(chǎn)生的處理費(fèi)用或損失由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決;
第三人為不屬于租賃標(biāo)的物權(quán)屬或合同效力原因的其他租賃經(jīng)營(yíng)行為與乙方糾紛所產(chǎn)生的處理費(fèi)用或損失由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決。
六 乙方的租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得違反法律和行政法規(guī)的禁止性規(guī)定;甲方不得干涉乙方正當(dāng)?shù)慕?jīng)營(yíng)活動(dòng)。
為正常經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的相鄰關(guān)系和與相關(guān)部門的工作關(guān)系由乙方自行處理并承擔(dān)費(fèi)用;為租賃標(biāo)的物權(quán)屬或合同效力所產(chǎn)生的相鄰糾紛和與相關(guān)部門的交涉由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。
七 乙方對(duì)租賃標(biāo)的物有管理和使用權(quán),但不得自行處分;將全部合同義務(wù)轉(zhuǎn)與第三人前需經(jīng)甲方同意;對(duì)租賃標(biāo)的物作添加或改造前需經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可。
租賃標(biāo)的物中固定資產(chǎn)的修繕由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。
八 重大違約情形
甲方 1.不及時(shí)履行應(yīng)盡的糾紛或問(wèn)題的處理義務(wù);
2.不及時(shí)履行修繕義務(wù)致乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受到障礙或損失;
3.不及時(shí)交接租賃標(biāo)的`物或答復(fù)乙方的請(qǐng)求。
乙方 1.不及時(shí)交清租賃費(fèi);
2.破壞性使用租賃標(biāo)的物或違法經(jīng)營(yíng);
3.對(duì)租賃標(biāo)的物擅自添加改造或轉(zhuǎn)讓第三人。
九 主要違約責(zé)任
1.解除合同;
2.支付價(jià)款、支付墊付的價(jià)款或費(fèi)用、賠償損失,具體的損失數(shù)額按票據(jù)、費(fèi)用清單或收據(jù)、鑒定書(shū)確定;
3. 支付違約金,違約金的數(shù)額為乙方按當(dāng)年欠繳租賃費(fèi)或甲方按當(dāng)年已接收租賃費(fèi)的___%計(jì)算。
十 合同清算
1.本合同訂立之日魚(yú)塘內(nèi)已存的魚(yú)類按雙方共同認(rèn)可的價(jià)格計(jì)算,由乙方于合同生效日向甲方付款;2.乙方對(duì)租賃標(biāo)的物的任何添加改造均需事前以書(shū)面列清項(xiàng)目費(fèi)用或價(jià)值的形式征得甲方的同意,合同終止或解除時(shí)由甲方按照月均2%的折舊率向甲方付款,否則由乙方自行處置;3.合同終止或解除時(shí)魚(yú)塘內(nèi)的存魚(yú)由甲方按照雙方認(rèn)可的價(jià)格向乙方付款;4不可抗力情形下的財(cái)產(chǎn)或可得利益損失由各方自行承擔(dān)。
十一 合同終止時(shí)的___日之前,雙方如均無(wú)明確的意思表示,則合同效力順延___年;解除合同需提前___日通知對(duì)方。
十二 任何對(duì)本合同的補(bǔ)充或修改均需共同以書(shū)面形式認(rèn)可;未盡事宜依據(jù)法律認(rèn)定或處理。
甲方(公章):___________________________乙方(公章):__________________________
_______________年_________月________日 _______________年_________月________日
魚(yú)塘租賃合同15
出租房稱甲方:___________
承租方稱乙方:___________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定。雙方在平等,自愿共同協(xié)商決定,甲有現(xiàn)將位于_____________魚(yú)塘,面積為_(kāi)_畝,租給乙方使用。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù),在誠(chéng)信的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議:
一、出租期為五年,即從___年___月___日至___年___月___日止。到期交還甲方。
二、每年租金為人民幣:______元。
三、交租方式:乙方先交租金后使用,租金每一年交一次,每年是___年___月___日交,但甲方可緩期至___年___月___日交,如乙方逾期仍不交租金,甲方有權(quán)終止合同,停止乙方使用。
四、在雙方簽約合同之日起,乙方必須先交人民幣伍仟元作為合同押金給甲方,如在合同期間,乙方放棄租權(quán),甲方有權(quán)不返還伍仟元押金。
五、乙方在承租期間,乙方要保證甲方原有道路暢通,各樓房,旱地挖掘,林樹(shù)全在,乙方不得擅自搗毀,永久性建筑物。
六、乙方在承租期間,因國(guó)家或農(nóng)場(chǎng)需要開(kāi)發(fā)使用,承租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)收,如乙方自己造種植物,及建筑物,魚(yú)塘魚(yú)等賠償歸乙方所有。但不得侵占甲方原有的各種賠償。
七、乙方在租賃期間,各項(xiàng)投資,自負(fù)盈虧,或因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)不當(dāng)所發(fā)生事故,人身安全的.由乙方自己承擔(dān)責(zé)任,與甲方無(wú)關(guān)。
八、在租賃期間,甲方不準(zhǔn)以任何借口干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)使用,雙方在沒(méi)有違約情況下,任何一方不得擅自終止合同,如有違約,任何一方必須承擔(dān)責(zé)任及賠償某一方的一切損失。
十、在租期滿之后,在同等條件下,乙方可以享受優(yōu)先承租權(quán)。
十一、以上協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效,生效后任何一方不得以任何借口反悔,如有其事不齊,雙方可在書(shū)面上修訂補(bǔ)充協(xié)議,與本合同同樣生效。本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,其中間人拿一份。
甲方:__________________
乙方:__________________
中間人:________________
______年______月______日
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