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停車位預(yù)售合同

時間:2024-06-06 14:20:36 合同范本 我要投稿
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停車位預(yù)售合同

  隨著法律知識的普及,合同對我們的約束力越來越不可忽視,簽訂合同是為了保障雙方的利益,避免不必要的爭端。擬定合同的注意事項有許多,你確定會寫嗎?以下是小編為大家收集的停車位預(yù)售合同,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

停車位預(yù)售合同

  第一條 茲為預(yù)售停車位事宜,雙方制定本合約。

  第二條 停車位數(shù)量及價款

  本契約總價款合計____________元整。

  本契約停車位數(shù)量為_________ 位,價款如下:_________。

  第三條 付款方式

  雙方同意依付款明細表所列,買方于接獲賣方書面繳款通知單七日內(nèi)自行向賣方指定之繳納地點或金融機構(gòu)專戶,以現(xiàn)金或即期支票如數(shù)壹次繳清,如逾期達五日仍未繳清期款者,買方同意自逾期日起按日加付逾期期款部分萬分之五之遲延利息,并于補繳期款時一并繳付賣方。但賣方同意緩期繳付者,不在此限。

  雙方同意每期付款間隔至少為_________ 日。

  賣方同意停車位總價款百分之五之保留款訂于最后一期,于辦理停車位產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記后,點交停車位時,買方繳清之,且本期付款間隔不受前款之限制。

  第四條 驗收

  賣方完成本契約停車位必要設(shè)施及領(lǐng)得使用執(zhí)照后,應(yīng)通知買方于七日內(nèi)進行驗收手續(xù)。

  買方于驗收時對本契約停車位之瑕疵,應(yīng)載明于驗收單上由賣方限期修繕,于完成修繕前買方得拒絕點交。

  第五條 產(chǎn)權(quán)登記及點交期限

  買賣雙方同意本停車位產(chǎn)權(quán)之移轉(zhuǎn)應(yīng)于使用執(zhí)照核發(fā)日起六個月內(nèi)辦理完畢,并于登記完畢后兩個月內(nèi)完成點交。

  第六條 買方義務(wù)

  買方應(yīng)配合簽訂住戶規(guī)約及停車場管理公約。

  買方于停車位產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記前應(yīng)履行下列義務(wù):____________

  (1 )繳清第三條保留款以外之自備款。

  (2 )繳清因逾期付款應(yīng)加計之遲延利息。但有第七條第二款第二目情形者,該期間得予扣除。

  (3 )繳清第十條所列應(yīng)由買方繳付之稅費。

  如需辦理貸款,應(yīng)提出辦理產(chǎn)權(quán)登記及貸款有關(guān)文件、預(yù)立各項取款或委托撥付文件、開立與原預(yù)定貸款同額之禁止背書轉(zhuǎn)讓本票予賣方。

  買方同意配合賣方指定之土地登記專業(yè)代理人辦理產(chǎn)權(quán)登記之相關(guān)事宜,并于賣方或其指定之土地登記專業(yè)代理人通知日起七日內(nèi)協(xié)辦,否則應(yīng)賠償因而所產(chǎn)生之額外費用(如罰鍰、增加稅費等)及損失。

  買方應(yīng)于收到點交停車位之通知日起_________ 日內(nèi)配合辦理相關(guān)手續(xù),逾期賣方不負保管責(zé)任。但可歸責(zé)于賣方時,不在此限。

  第七條 賣方義務(wù)

  賣方應(yīng)提供停車位種類及產(chǎn)權(quán)登記說明書(格式如附件五)予買方,并就說明書內(nèi)各項詳實填注,如有虛偽不實,由賣方負法律責(zé)任。

  賣方應(yīng)于_________ 年_________ 月_________ 日前開工,自開工日起_________ 日歷天以前完工,并以建筑主管機關(guān)核發(fā)使用執(zhí)照日為完工日,如有逾期,應(yīng)按日給付買方已繳之停車位價款萬分之五之遲延利息,并于辦理點交本契約停車位時給付買方。但有下列情事之一者,其期間不計入前開天數(shù):____________

  (1 )買方未依約交付本契約所載之各期價款及遲延利息或其他應(yīng)由買方負擔(dān)之稅費,其遲延期間。

  (2 )因天災(zāi)地變等不可抗力之事由致賣方不能施工者,其停工期間。

  (3 )因政府法令變更或其他非可歸責(zé)于賣方之事由發(fā)生時,其影響期間。

  (4 )有關(guān)水、電等配管及埋設(shè)工程,其接通日期悉依各該公用事業(yè)單位之作業(yè)及程序而定,不受本項完工期限之約束。但因可歸責(zé)于賣方之事由者,不在此限。

  買方如因需辦理貸款,開立與原預(yù)定貸款同額之禁止背書轉(zhuǎn)讓本票予賣方,賣方不得將該本票供其他任何擔(dān)保之用,且賣方取得貸款撥付款項時,應(yīng)即返還該本票予買方。

  賣方應(yīng)于買方配合完成點交停車位手續(xù)時,將所有權(quán)狀、保證書、保固服務(wù)紀錄卡、停車場管理公約、使用執(zhí)照(影本)、鑰匙、遙控器及代繳稅費之收據(jù)一并交付買方。

  第八條 保固期限及范圍

  賣方同意自雙方完成本契約停車位點交手續(xù)日起,依下列方式負保固責(zé)任。但因可歸責(zé)于買方之事由致無法辦理點交者,買方同意賣方自通知之點交日起負保固責(zé)任。

  (1 )建筑結(jié)構(gòu)部分,保固_________ 年。

  (2 )機械設(shè)備部分,保固_________ 年。

  (3 )其他部分,保固_________ 年。

  第九條 契約轉(zhuǎn)讓條件

  買方于本契約停車位產(chǎn)權(quán)登記完成前及繳清各期款前,如欲將停車位契約轉(zhuǎn)讓他人者,應(yīng)以書面征求賣方同意,賣方非有正當理由不得拒絕。

  買方同意于契約轉(zhuǎn)讓時繳付部分手續(xù)費予賣方。

  賣方同意前款手續(xù)費不超過停車位價款千分之二。

  第十條 稅費負擔(dān)

  買賣雙方應(yīng)負擔(dān)之稅費除依有關(guān)規(guī)定外,并依下列規(guī)定辦理:____________

  (1 )地價稅、房屋稅以點交日按買賣雙方比例分擔(dān)。土地增值稅應(yīng)以使用執(zhí)照核發(fā)日之當年度公告土地現(xiàn)值計算之,由賣方負擔(dān)。

  (2 )產(chǎn)權(quán)登記規(guī)費、印花稅、契稅、監(jiān)證費(或公證費)、代辦手續(xù)費、貸款保險費及各項附加稅捐由買方負擔(dān)。但起造人為賣方時,建物所有權(quán)第一次登記規(guī)費及代辦手續(xù)費由賣方負擔(dān)。

  (3 )賣方同意除前二款所列稅費外,買方無須負擔(dān)其他額外費用。

  第十一條 規(guī)格誤差之處理

  本契約停車位之竣工規(guī)格尺寸,誤差在百分之二以下且長未逾十公分、寬未逾五公分者,視為符合規(guī)格。因竣工規(guī)格尺寸產(chǎn)生誤差,致規(guī)格尺寸之減少超過上述標準者,買方得解除契約,或請求減少價金。

  但依情形,解除契約顯失公平者,買方僅得請求減少價金。

  第十二條 其他約定

  賣方保證本契約停車位產(chǎn)權(quán)清楚,絕無一物數(shù)賣、占用他人土地或其他糾葛情事。如有產(chǎn)權(quán)糾紛致?lián)p害買方權(quán)益時,買方得定相當期限催告賣方解決。

  賣方如因天災(zāi)、地變等不可抗力之事由或因政府法令變更或其他不可歸責(zé)于賣方事由發(fā)生,致不能履行本契約時,雙方同意解除契約,賣方應(yīng)于解除契約同時無息返還買方已繳付之停車位價款。

  買方同意購買本契約停車位,日后應(yīng)依法令規(guī)定使用。

  第十三條 違約罰則

  賣方違反前條第一款之規(guī)定,或違反第七條第二款有關(guān)逾期開工日或完工日達六個月者,買方得解除本契約。解約時賣方除應(yīng)將買方已繳之價款及遲延利息全部退還外,并應(yīng)同時賠償總價款百分之二十之違約金予買方。但該賠償金額超過買方已繳之價款者,以已繳價款為限。

  賣方違反第五條規(guī)定逾期未辦登記或點交者,應(yīng)按日給付買方已繳之停車位價款萬分之五之遲延利息,逾期達六個月者,買方得依前款規(guī)定解除契約。但因不可歸責(zé)于賣方之事由者,不在此限。

  買方違反第三條第一款之約定,逾期付款達六個月,并經(jīng)賣方以存證信函定相當期限催繳而未繳者,賣方除得解除本契約外,并得沒收買方已繳之停車位價款。但該沒收金額不得超過停車位總價款百分之二十。

  第十四條 疑義之處理

  本契約條款如有疑義時,應(yīng)依消費者保護法第十一條第二項規(guī)定,為有利于買方之解釋。

  第十五條 合意管轄法院

  因本契約發(fā)生之訴訟,雙方同意以本契約第一條土地所在地之地方法院為第一審管轄法院。

  第十六條 附件效力及契約分存

  本契約之附件視為本契約之一部分。

  本契約壹式貳份,由買賣雙方各執(zhí)乙份為憑,并自簽約日起生效。

  買方所執(zhí)存之本契約,賣方不得要求收回。

  第十七條 未盡事宜之處置

  本契約如有未盡事宜,雙方同意依相關(guān)法令、習(xí)慣及誠實信用原則公平處理之。

  買方(蓋章):_________

  賣方(蓋章):_________

  代表(簽字):_________

  代表(簽字):_________

  _________ 年____月____日

  _________ 年____月____日

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