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按揭房買賣合同

時間:2022-06-25 16:34:01 買賣合同 我要投稿

按揭房買賣合同

  隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高,合同在生活中的使用越來越廣泛,合同是企業發展中一個非常重要的因素。合同有不同的類型,當然也有不同的目的,下面是小編整理的按揭房買賣合同,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

按揭房買賣合同

  按揭房買賣合同1

  賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號碼:_____________________

  買方:_______________(簡稱乙方)身份證號碼:_____________________

  根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。

  第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

  第二條上述房產的`交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。

  第三條付款時間與辦法:

  1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度,乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方。

  2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

  第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,并應在交房當日將_________等費用結清。

  第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

  第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

  第七條本合同主體

  1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

  2.乙方是____________,代表人是____________。

  第八條本合同如需辦理公證,經國家公證機關____公證處公證。

  第九條本合同一式份。甲方產權人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,房地產交易中心一份、________公證處各一份。

  第十條本合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。

  第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

  第十二條雙方約定的其他事項:

  出賣方(甲方):_________________購買方(乙方):__________________

  身份證號碼:__________________身份證號碼:___________________

  地址:___________________地址:____________________

  郵編:___________________郵編:____________________

  電話:___________________電話:____________________

  代理人(甲方):_________________代理人(乙方):_________________

  身份證號碼:___________________身份證號碼:___________________

  見證方:鑒證機關:

  地址:

  郵編:

  電話:

  法人代表:

  代表:經辦人:

  日期:_______年____月____日鑒證日期:_______年____月____日

  按揭房買賣合同2

  甲方(出賣人)乙方(買受人)

  甲、乙雙方根據中華人民共和國有關法律、行政法規和葫蘆島市相關地方性法規的規定,在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽

  訂本合同,承諾共同遵守。

  第一條房屋的座落位置、面積等基本情況

  甲方出售給乙方的樓房位于000“000”項目第________棟單元室,建筑面積平方米(面積以產權證面積為準,按實際面積多退少補)。

  第二條交易價格

  甲、乙雙方同意上述房產售價為人民幣¥xx元/平方米,按照建筑面積平方米計算,總房款為xx元(大寫:佰拾萬仟佰拾元整)。

  第三條付款方式

  乙方選定以下第種付款方式:

  (1)一次性付款方式:總房款為人民幣¥xx元

  (大寫:拾萬仟佰拾元整),乙方于本合同簽訂之時繳納房款人民幣¥xx元(大寫:______拾______萬元整)。剩余房款人民幣¥xx元(大寫:_____拾_____萬______仟______佰______拾______元整)于本合同簽訂后3日內(_______年______月______日前)補齊。

  (2)按揭方式付款:其中首期款為人民幣¥元(大寫:拾萬仟佰拾元整),貸款額為人民幣¥xx元(大寫:拾萬仟佰拾元整),乙方應于本合同簽訂之時繳納首付款人民幣¥xx元(大寫:______拾______萬元整)。剩余首付款人民幣¥xx元(大寫:_____拾_____萬______仟______佰______拾______元整)于本合同簽訂后3日內(_______年______月______日前)補齊。

  第四條雙方權利義務

  1、若乙方選擇銀行按揭方式,必須及時提供充足、詳實的按揭相關資料。若因乙方提供資料未能通過銀行審核,只能選擇一次性支付方式付款,并只能享受認購期按揭貸款優惠政策,不享受一次性付款的相關政策。

  2、甲方保證20月達到交付使用條件后,甲方應當書面通知乙方辦理交付手續。

  3、甲方保證出售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因甲方原因,造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的',由甲方承擔全部責任。

  第五條面積確認及面積差異處理

  (1)甲乙雙方約定以建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理;

  (2)本合同約定面積與產權面積有差異的,以房地產產權登記機關實際測繪面積為準,對已付房款按協議單價多退少補。

  第六條免責條款

  如因洪水、地震、火災和法律、政府政策變化等不可抗力原因導致本合同不能全面履行的,甲、乙雙方互不承擔違約責任。

  第七條其它

  1、乙方逾期支付剩余房款的,甲方有權利解除本協議并追究由此對甲方產生的經濟損失。在乙方已付款項中扣除該商品房總價3%作為違約金。

  2、本協議書與雙方簽訂的《商品房認購書》的不同之處,以本協議為準;

  3、雙方簽署正式的《商品房買賣合同》后,本協議書自動作廢,由甲方收回;

  4、本合同在履行中若發生爭議,甲、乙雙方應協商解決。協商不成,任何一方可向出售樓房所在地的人民法院提起訴訟。

  5、本合同一式叁份,甲方執二份,乙方執一份,經甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

  甲方(簽章):

  聯系電話:

  簽約日期:

  乙方(簽章):

  代理人:

  聯系電話:

  簽約日期:

  按揭房買賣合同3

  甲方(賣方)________身份證號:______

  身份證地址:_____________________________________________

  現住址:_________________________________________________________

  手機:______________

  乙方(買方)________身份證號:______

  身份證地址:_____________________________________________

  現住址:_________________________________________________________

  手機:______________

  根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協議:

  第一條房屋的基本情況

  甲方房屋(以下簡稱該房屋)位于市區小區,號樓,單元,第_____層,戶,共_________間,建筑面積_________平方米,套內建筑面積為:____平方米。

  土地使用權證號:____,房產權證號:____,

  第二條房屋價格及其他費用:

  甲、乙雙方協商一致,上述房產的交易價格為:總價:人民幣___________元整(大寫:____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。以后自動轉為房屋首付款,并到房管所去查實房屋產權證。

  第三條:甲方出售此房屋,首先,具有〈〈房屋所有權證〉〉的上市交易權和相關的合法手續,否則承擔一切法律責任,并且承諾保證此房屋已經征得該項房屋所有人的同意,且該房屋權屬清楚合法。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項、租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。

  第四條付款方式:甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,分兩期付清房款。

  1、第一期:在房管所完成房產合同變更當日,乙方首付____元(含定金)給甲方。

  2、第二期:剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭,并于銀行放款日內付給甲方。

  第五條交稅

  1、營業稅方繳納。

  2、個人所得稅方繳納。

  3、契稅方繳納。

  第六條房屋交付:

  乙方付清全部房款后XXX內,甲方將房屋交付乙方。電話費,水電費,物業管理費,煤氣費,入網費,有線電視費等房屋交接前產生的費用由甲方結清。

  第七條違約責任:

  甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應及時通知甲方,甲方應在XXX內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應及時通知乙方,并自違約之日起XXX內以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

  第八條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議,補充協議與本合同具同等法律效力。

  第九條其他約定:

  1、本合同經雙方簽章后生效,并對雙方都具有約束力,應嚴格履行。如有違約,違約方愿承擔違約責任,并賠償損失,支付違約費用。

  2、因不可抗拒的.自然因素使本協議無法履行,并給甲、乙雙方造成的一切損失均由甲、乙雙方自理。

  3、上述房屋以乙方勘察為準,一經交割,甲方不再承擔任何維修。

  4、本協議在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,協商不成的,甲、乙雙方同意由人民法院仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構,事后又沒有達成書面仲裁協議的,可向人民法院起訴、)

  第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  第十一條本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。

  補充協議:

  甲方(簽章):乙方(簽章):

  聯系電話:聯系電話:

  _____年____月____年____月

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