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二手房存量房的買賣合同
在當(dāng)今社會,人們對合同愈發(fā)重視,合同對我們的幫助越來越大,它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么合同書的格式,你掌握了嗎?以下是小編整理的二手房存量房的買賣合同,歡迎大家分享。
二手房存量房的買賣合同1
賣方(下稱甲方):___________
買方(下稱乙方):___________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就下列房屋買賣,訂立本合同,共同信守。
第一條甲方所有房屋,座落于武漢市______區(qū)________,為______結(jié)構(gòu),建筑面積____平方米,用地面積____平方米。“房屋所有權(quán)證”號為“武房權(quán)證____字第____號”,“土地使用權(quán)證”號為“____字第____號。房屋附屬設(shè)施見附件。
第三條本合同簽訂之日,乙方應(yīng)付人民幣(大寫)______________給甲方,余款人民幣(大寫)____________在辦理完轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)時付清。具體付款方式由雙方另行約定。
第四條甲方逾期不交付房屋給乙方,乙方不解除合同的,甲方每逾期一日,按照全部房款的`____%向乙方支付違約金;乙方解除合同的,甲方應(yīng)退還乙方所付房款,并按全部房款的______%向乙方支付違約金。
第五條乙方逾期不支付全部房款給甲方,視為不履行合同,甲方不解除合同的,由乙方承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)移過戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費,并按全部房款的____%向甲方支付違約金。
第六條甲、乙雙方在本合同生效之日起三十日內(nèi),攜帶“房屋所有權(quán)證”種“土地使用權(quán)證”到相關(guān)部門辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。辦理轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)應(yīng)繳納的有關(guān)稅費,按國家、省、市政策規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān),或由雙方另行約定。
第七條因不可抗力造成違約的,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。
第八條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行商議,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第九條本合同履行如發(fā)生爭議,由甲、乙雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,可以委托武漢仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條本合同自雙方簽字之日起生效。
第十一條本合同一式四份,雙方各持一份,其他二份交由有關(guān)部門存欄。
第十二條補充協(xié)議、附件:
賣方(簽章):___________
聯(lián)系地址:___________
身份證號碼:______________________聯(lián)系電話:______________________
代理人(簽章):___________
聯(lián)系地址:______________________
身份證號碼:______________________聯(lián)系電話:______________________
法定代表人(簽章):___________
聯(lián)系地址:______________________
身份證號碼:______________________聯(lián)系電話:______________________
買方(簽章):___________
聯(lián)系地址:______________________
身份證號碼:______________________聯(lián)系電話:______________________
代理人(簽章):___________
聯(lián)系地址:______________________
身份證號碼:______________________聯(lián)系電話:______________________
代理人(簽章):___________
聯(lián)系地址:______________________
身份證號碼:______________________聯(lián)系電話:______________________
法定代表人(簽章):___________
聯(lián)系地址:______________________
身份證號碼:______________________聯(lián)系電話:______________________
簽訂時間:________年______月____日
二手房存量房的買賣合同2
甲方(出售方):______________身份證號碼:_____________________
乙方(買受方):______________身份證號碼:_____________________
丙方(居間方):天津______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,對所簽訂的關(guān)于天津市______房產(chǎn)交易而簽署的《天津市存量房屋買賣合同》、《過戶、按揭代理合同》和《成交確認(rèn)書》作如下補充:
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,甲方凈得款項為人民幣_______元整。丙方的服務(wù)費以甲方凈得款項為基礎(chǔ)收取,由乙方交納。乙方承擔(dān)此套房屋所有代理費、過戶費及過戶時產(chǎn)生的所有稅費。
2、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,該房屋購房定金為人民幣_______萬元整,乙方最遲于____年____月____日前將此房的購房首付款人民幣_______元整自行過給甲方,以三方簽署的定金收付書及甲方首付款收到證明為準(zhǔn),丙方經(jīng)紀(jì)人陪同。所有定金沖抵購房款。
4、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,本協(xié)議簽訂后甲乙雙方不得反悔。如乙方反悔,則甲方不予退還定金,并支付甲方合同額10%作為違約金。如甲方反悔,則甲方雙倍退還定金給乙方,并支付乙方合同額_____%作為違約金。
5、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,甲乙雙方自行過首付款,自行物業(yè)交割,丙方經(jīng)紀(jì)人陪同。尾款部分見契稅票后由銀行直接放款給甲方。
6、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,在甲方證件齊全、積極配合的情況下,乙方最遲于____年__月____日前辦理完房屋全部交易手續(xù),保證甲方在此日期前收到總售房款人民幣______元整,如逾期乙方須以日為單位向甲方支付違約金,違約金按日計算為房款總額的萬分之__。
7、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,在乙方貸款獲得批準(zhǔn),甲方應(yīng)在_____個工作日內(nèi)配合乙方完成過戶手續(xù)。
8、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,在甲方收到房屋全款人民幣_______整后的____個工作日內(nèi)將房屋騰空交給乙方,房屋交付給乙方后仍留在室內(nèi)的物品則視為甲方放棄,乙方可任意處置。如甲方逾期交房,違約金按日計算為房款總額的'萬分之____。丙方陪同甲乙雙方自行處理此套房屋的物業(yè)交割手續(xù)。
9、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,甲方將房屋內(nèi)現(xiàn)有的固定設(shè)施留給乙方,其中包括空調(diào)__部,抽油煙機__個,燃?xì)鉄崴鱛_個,燃?xì)庠頮_個,__________,已固定在墻體上的柜子不予拆除。
10、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,甲方在雙方過戶后____個月內(nèi)把戶口從____房內(nèi)遷出。
11、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,甲方應(yīng)在__個工作日內(nèi)完成央產(chǎn)房上市手續(xù),上市相關(guān)費用應(yīng)由甲方支出。
12、如在交易過程中國家政策有變動,以政策變動后為準(zhǔn)。
此補充協(xié)議與《天津市存量房屋買賣合同》、《過戶、按揭代理合同》和《成交確認(rèn)書》具有同等法律效力,如有沖突以此補充協(xié)議為準(zhǔn)。
此協(xié)議一式三份,甲、乙、丙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力,簽字生效。
甲方:_______________
乙方:_______________
丙方:_______________
______年______月______日
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