【必備】房地產委托合同四篇
隨著法律知識的普及，合同的使用頻率呈上升趨勢，它也是實現專業化合作的紐帶。那么合同書的格式，你掌握了嗎？以下是小編整理的房地產委托合同4篇，歡迎大家分享。
房地產委托合同 篇1
委托方(甲方)：
地 址：
受委托方(乙方)：
地 址：
身份證號碼：
甲方系房地產開發公司，有意取得德陽市旌陽區杏花巷和水利設計院德陽分院西小區家屬院小二樓舊房拆遷改造項目，基于乙方在該項目上前期付出了一定的心血并取得了一定的成果，現甲方繼續將該項目的部分工作委托給乙方進行，雙方經協商一致，本著平等自愿的原則簽訂本合同，雙方共同遵守：
一、委托事項：
1、甲方委托乙方負責德陽市旌陽區杏花巷小二樓舊房拆遷工作和水利局德陽分院西小區家屬院住宅用地項目的業主委員會或相關負責人進行協商談判拆遷補償安置事宜，保證甲方以不高于本條第2項所列條件取得該項目的開發權。
2、乙方保證該項目新建房屋容積率為6.5及以上，該項目還建安置房總面積以與業主簽訂的拆遷補償協議為準(還建總面積3.4萬平米，誤差正負百分之十)。
3、甲方取得該項目開發權后，乙方協助甲方辦理項目所涉及的32畝土地的土地使用權證，協助辦理該項目開發的相關批準文件。但所需繳納的土地使用權出讓金總價及相關稅費由甲方承擔。
4、委托乙方負責承擔該項目報建前的所有工作;委托支付 相關費用(包含但不限于以下工作和費用：前期安置費用，該項目所涉及的舊危房拆除，建渣清運，處理因拆遷安置的問題及糾紛費用)。
二、委托費用：采用委托包干形式，委托費用為人民幣5600萬元。
1、本協議簽訂時甲方向乙方支付1000萬元，由雙方設定共管賬戶，甲方委派人員對該資金的使用進行監管，乙方保證�？顚Ｓ糜谠擁椖�，不得挪著他用。
2、乙方完成拆遷后3個工作日內甲方支付給乙方20xx萬元。
3、從甲方入場開工建設之日起6個月內，甲方支付給乙方余款2600萬元。
4、該項目報建且乙方將清理完畢的項目土地交付甲方后，乙方即完成該合同項下所有委托工作。
三、委托工作完成時間：六個月。從甲方支付第一次1000萬元款項之日起開始計算，乙方應于約定期限內完成所有委托工作。
四、違約責任：
1、乙方從收到1000萬元之日起六個月內，未按約定完成委托工作，將干凈土地移交給甲方開發的，則構成違約，乙方如數退還甲方支付的費用并承擔違約金200萬元。
2、甲方未按規定繳納土地使用權出讓金或放棄對項目的開發或未按約支付給乙方費用，則構成違約，甲方應承擔違約金200萬元。
五、若因本合同發生爭議由甲方所在地人民法院管轄。
六、本協議一式四份，雙方各執兩份，簽章生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房地產委托合同 篇2
委托方(甲方)：
受托方(乙方)：
根據有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方將清心園委托乙方實行物業管理，訂立本合同。
一、物業基本情況
建筑面積：約3萬平方米(含住宅和非住宅)。
二、委托管理事項
1、房屋建筑共用部位的養護和管理，包括：樓道、屋頂、外墻、承重結構、樓梯間、走廓通道、門廳。
2、共用設施設備的養護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、煙道、共用照明、樓內處消防設施設備。
3、室外上下水管道、化糞池、溝渠、停車場院。
4、公用綠地、花木等的養護與管理。
5、附屬配套建筑和設施的養護和管理。
6、公用環境衛生、公共場所、房屋共用部份的清潔衛生、垃圾的收集、清運等。
7、交通與車輛停放秩序的管理。
8、維持公共秩序，包括安全監控、巡視門崗執勤。
9、協助社區開展社會文化活動。
10、負責向業主和物業使用人收取物業管理費。
三、委托管理期限及物管收費標準
1、委托管理期限為叁年。自20xx年9月1日起至20xx年8月31日止。
2、物業管理服務費：住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米0.25元向業主或物業使用人收取;非住宅房屋由乙方根據建筑面積大小按5至50元向業主或物業使用人收取。
四、雙方權利和義務
1、甲方的權利和義務：
(1)代表和維護業主、物業使用人的合法權益。
(2)監督業主和物業使用人遵守有關物管法規，及業主確認的業主公約和管理辦法。
(3)審定乙方擬訂的物業管理制度和費用收支情況。
(4)檢查、都督乙方管理工作的實施及制度的執行情況。
(5)了解業主的意見和建議，監督和協助物業管理履行物業服務合同。
(6)甲方向乙方支付人民幣壹萬陸仟元，作為開辦費。付款方式：20xx年9月1日前，甲方向乙方支付人民幣捌仟元;如果小區業主大會正式選聘乙方進行管理，甲方向乙方支付人民幣捌仟元。
(7)甲方向乙方提供管理用房和門衛室各一間(產權歸屬甲方)，由乙方無償使用。
(8)甲方向乙方提供停車場地，出租費用由乙方收取。
(9)非住宅在末銷售之前每月向乙方繳納200元管理服務費，銷售后，由業主向乙方繳納正常的物管費(甲方繳納該項費用最長不超過五個月)。
2、乙方的權利和義務：
(1)根據有關法律法規及本合同的約定，制定物業管理制度，履行委托接收管理項目內容。
(2)負責向業主或物業全用人告知并都督其對物業的使用規定，對違反法規和業主公約等行為進行規勸、批評、警告、制止或提請有關部門依法處理。
(3)負責編制房屋及配套設施、設備維修養護和大、中型維修計劃方案，經雙方議定后，由乙方組織實施。
(4)每半年向全體業主和物業使用人報告管理服務費收支帳目。
(5)對所受托管理的物業及共用設施、設備不得擅自占用、處理、抵押和改變用途。
五、物業管理服務質量
乙方須按下列約定，實行目標管理：
1、房屋及設施、設備的維修、養護，維護人員晝夜值班，保證正常、有效使用。出現故障及時處理。
2、公共環境：做到樓道及場地、通道每日清掃保潔，生活垃圾每日清運。
3、綠化：定期防治病蟲害，施肥、除草、修剪、澆水。
4、保安：24小時值班守衛。
5、保證所托管理區域內的秩序穩定，不準機動車或非機動車亂停放。
6、業主和物業使用人對乙方的滿意率達到80%。
六、違約責任
1、甲方違反本合同約定，使乙方未完成管理目標，造成乙方經濟虧損的，甲方或當事人應當給予乙方經濟賠償。
2、乙方違反本合同約定，未達到管理標準不能正常使用物業的，甲方業主有權提出限期整改，逾期未整改的，業主及物業使用人有權拒繳管理服務費或要求雙方解除合同，造成損失的，乙方應給予經濟賠償。
3、業主或物業使用人拒繳物管服務費的，乙方或業主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的，乙方可向人民法院起訴。
4、甲乙雙方任一方無正當理由提前解除本合同的，應向對方支付違約金，給對方造成損失的，違約一方應賠償對方。
七、其他約定
1、本合同在執行期間，如遇糾紛、問題，甲乙雙方應依法協商解決;協商不成的，提交自貢市仲裁委員會裁決。
2、本合同一式4份，甲乙雙方各執2份，由甲乙雙方蓋章生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房地產委托合同 篇3
被代理人(甲方)：_________
代理人(乙方)：_________
第一條訂立合同的基礎和目的
依據國家有關法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產_________(買賣/租賃)合同，并完成其他委托服務事項達成一致，訂立本合同。
第二條代理事項
(一)委托交易房地產的基本情況
1.座落：_________;
2.建筑面積：_________平方米;
3.權屬：_________。
(二)代理事項_________。
第三條合作期限
(一)本合同代理期限為_________個月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的`_________天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_________個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
(二)在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
(三)在本合同有效代理期內，甲方不得在_________地區指定其他代理人。
第四條費用負擔
本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。
具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。
第五條銷售價格
銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_________元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。
第六條傭金支付
(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項，甲方按照下列第_________種方式計算支付傭金;(任選一種)
1.按該房地產_________(總價款/月租金計)的_________%，具體數額為_________元支付給乙方;
2.按提供服務所需成本計_________元支付給乙方。
(二)乙方未完成本合同約定的委托事項第_________項的，應當按照合同約定的傭金的_________%，具體數額為_________元，給付甲方。
第七條預收、預支費用處理
乙方_________(預收/預支)甲方費用_________元，用于甲方委托的_________事項，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結。
第八條雙方當事人權利義務
(一)甲方在合同生效之后，對乙方在授權范圍內的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協商;
(二)乙方應認真負責行使甲方授予的權利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人;
第九條違約責任
(一)雙方商定，有下列情形之一的，承擔違約責任：
1.完成的事項違反合同約定的;
2.擅自解除合同的;
3.與他人私下串通，損害對方利益的;
4.其他過失損害對方利益的。
(二)雙方商定，發生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_________%，計_________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經濟損失，應當按照法律、法規有關規定予以賠償。
第十條聲明及保證
甲方：
(一)甲方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。
(二)甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。
(三)在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
(四)甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
乙方：
(一)乙方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。
(二)乙方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。
(三)在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
(四)乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
第十一條保密
雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密(技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。
第十二條不可抗力
本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。
如因不可抗力事件的發生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在_________天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協商終止合同或暫時延遲合同的履行。
第十三條通知
(一)根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
(二)各方通訊地址如下：_________。
(三)一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
第十四條爭議的處理
(一)本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。
(二)本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
1.提交_________仲裁委員會仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
第十五條解釋
本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。
第十六條補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十七條合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
甲方（著作權人）：___________
地址：_______________________
身份證號：___________________
電話：_______________________
e-mail：_____________________
乙方：_______________________
法定代表人：_________________
地址：_______________________
電話：_______________________
e-mail：_____________________
網址：_______________________
作品名稱（暫定名）：_________
署名方式：___________________
房地產委托合同 篇4
鑒于：
1．甲方—————————房地產開發公司，系由———————公司與乙方合作投資的房地產開發公司，甲方已獲得了———————房地產項目的開發權。
2．項目概況：———————房地產項目規劃占地面積約———————畝，建設用地面積約———————畝，代征地面積約———————畝，容積率約 。
3．根據乙方與———————公司于———————年———————月———————日簽訂的《股權轉讓協議》中約定：乙方應協助甲方盡量以協議出讓的方式取得———————房地產項目的土地使用權和開發權。如該地塊需按照有關規定進行招投標（掛牌），乙方承諾以等同于協議出讓的價格條件協助甲方獲得———————房地產項目的土地使用權和開發權。
4．甲方經公司董事會決定，將開發———————房地產項目的所有政府批準文件及征地手續，包括土地補償、拆遷、安置等工作，委托乙方進行辦理。
經甲、乙雙方友好協商達成如下協議，以茲共同遵照執行：
第1條 委托事項
1。1 授權乙方以甲方的名義取得開發———————房地產項目的所有政府文件的批復及項目征地、農民的安置補償、拆遷等事宜。
第2條 委托費用
2。1 甲方應向乙方支付乙方完成第1條1。1款委托事項的委托費用適用包干原則，多不退少不補。
2。2 第1條1。1款委托事項，即———————房地產項目的委托費用按照建設規劃用地每畝———————萬元人民幣、規劃代征用地每畝———————萬元人民幣的標準計算，甲方應向乙方支付的委托費用共計———————萬元人民幣。
2。3 甲方支付的———————房地產項目的委托費用，包含征地補償費、拆遷費、青苗補償費，該費用應計入甲方的成本。
2。4 除上述所列費用之外產生的其他開發費用，包括但不限于土地出讓金及相關稅費、建設成本、管理費用等，由甲方—————————房地產開發公司的股東按照股權比例分別承擔。
第3條 委托時間
3。1 開始時間：甲方原股東———————向———————轉讓股權完成的時間為準，即以甲方辦理完畢工商變更登記，取得新的營業執照為委托事項開始之日。
3。2 完成時間：在———————年———————月———————日之前完成本合同第1。1款約定的委托事項。
第4條 付款時間
4。1 ———————房地產項目的委托費用，由甲方按照實際征地交款（不包括土地出讓金）的時間和金額予以按期足額支付。用款時乙方需提前申請用款，并將用款時間、用途填寫清楚，甲方應按照急款急用、不影響項目開發進度的原則及時審核、及時支付。
第5條 委托溢價
5。1 經甲方財務核算，若———————房地產項目的利潤已經超過———————萬元（不含———————萬元）時，甲方應在財務報告出具之日起———————日內向乙方支付利潤的———————%。
5。2 經甲方財務核算，若———————房地產項目的利潤在———————萬元（含———————萬元）以下時，甲方應按向乙方支付實際利潤的———————%。
第6條 違約責任
6。1 本協議生效后，甲、乙任何一方無故提出終止協議，應按委托費用總額的1%向對方支付違約金。
6。2 甲方未按約定支付委托包干費用的，應每日按當期應付費用的2%向乙方支付違約金。如逾期超過30天，則乙方有權解除本合同，甲方應向乙方支付違約金———————萬元人民幣，乙方有權不退還已為該項目支付的全部款項。若違約金不足以賠償乙方因此所遭受的損失，乙方有權向甲方追償賠償款。
6。3 若乙方未按本合同第3條的約定完成委托事項，甲方除有權解除本合同，并有權要求乙方按委托費用總額的1%向甲方支付違約金。但是因為甲方逾期支付委托費用導致乙方未能按期完成委托事項的，應相應的免除乙方的違約責任。
6。4 若乙方非因甲方原因而不能完成委托事項，給甲方造成損失的，乙方同意在甲方按投資股權比例所分配的利潤中予以直接扣除。
6。5 由于一方的過錯造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有關部門認定為無效時，由過錯的一方承擔違約責任，雙方均有過錯的，則由雙方按責任大小承擔各自相應的責任。
第7條 爭議的解決
7。1 如本合同各方就本合同之履行或解釋發生任何爭議的，應首先協商解決；若協商不成，應向北京仲裁委員會提請仲裁，仲裁適用該會之《仲裁規則》，仲裁裁決書終局對雙方均有約束力。
第8條 其他
8。1 本協議一式二份，雙方各執一份，具有同等的法律效力。
8。2 本協議經甲、乙雙方法定代表人簽字并蓋章后，自乙方與———————簽訂的《股權轉讓協議》生效之日起生效。
甲方：———————房地產開發公司 乙方：
年 月 日 年 月 日
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