商品供銷合同范本

　　在當今不斷發展的世界，我們用到合同的地方越來越多，它也是實現專業化合作的紐帶。那么問題來了，到底應如何擬定合同呢？下面是小編收集整理的商品供銷合同范本，歡迎大家分享。

商品供銷合同范本1

　　甲方(需方)：

　　乙方(供方)：

　　經過雙方友好協商，依據《中華人民共和國合同法》，雙方同意簽訂以下合同條款，以便雙方共同遵守、履行合同。

　　一、產品清單

　　1.產品清單及價格設備名稱：數量： 單價 合計： 元 (大寫(人民幣) )

　　2.合同簽訂之日起七日內，甲方向乙方支付合同總金額的%( 元)預付款。全部設備驗收合格后的七日內，甲方向乙方支付合同余款即人民幣 元.

　　二、交貨時間及地點

　　1.交貨時間

　　2.交貨地點：送貨上門。

　　三、保修條款乙方針對本項目的售后服務保修措施祥述。下例情況不屬保修范圍:

　　1.不可抗力引起的'損害;

　　2.用戶使用不當引起的損壞;

　　3.用戶未按要求拆卸引起的損壞;

　　4.用戶自行造成的機械損壞(正常使用除外);

　　5.其它不屬于供應商負擔的保修事宜。

　　四、相關權利及義務

　　1.甲方收到乙方設備后，可對不符合合同要求及評標樣本的設備或產品拒絕接收;

　　2.甲方有權監督乙方對所交付設備進行安裝調試，并督導完成;

　　3.甲方有權監督乙方的售后服務，對乙方的售后服務不符合合同要求時加以指出乃至追究合同責任;

　　4.甲方在合同規定期限內履行付款責任;

　　5.甲方在乙方進行安裝調試時應給予協助和協調各方關系，乙方應及時提出需要甲方協助和協調的內容，以便保證合同的正常履行;

　　6.甲方對乙方的技術及商業機密予以保密;

　　7.乙方有權按照合同，要求甲方支付相應款項;

　　8.乙方有權在實施安裝調試時，提出合乎情理的協助要求;

　　9.雙方指定聯系人，所有保修過程均應由雙方經手人簽字紀錄。

　　五、爭議雙方本著友好合作的態度，對合同履行過程中發生的違約行為進行及時的協商解決，如不能協商解決可通過法律訴訟解決。

　　六、其它

　　1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份;

　　2.本合同自簽訂之日起生效;

　　3.本項目的附件，與合同具有同等的法律效力;

　　4.其它未盡事宜，由雙方友好協商解決，并參照《中華人民共和國合同法》有關條款執行。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商品供銷合同范本2

　　甲方：（供貨商）____________

　　乙方：（零售商）____________

　　根據《中華人民共和國合同法》及安徽省地方相關法律、法規規定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、互惠互利和誠實守信的原則，就商品購銷交易中的相關事宜協商后訂立本合同。

　　第一條商品

　　本合同有效期內，甲方提供乙方經營范圍允許的商品。

　　1、商品相關資訊必須真實、齊全、合法；包括商品類別、品名、品牌、規格、生產廠廠名及廠址、等級、質量標準、包裝要求、計量單位及單價等。《具體詳見本合同附件一內容》。

　　2、甲方必須是獨立法人或合法委托代理人，簽訂本合同時應向乙方提供營業執照，稅務登記證等自身主體資格的證明，同時提交所供商品的生產、代理、批發或進口許可、衛生檢疫等有關附件文本，甲乙雙方交換營業執照復印件。

　　3、商品價格應體現公開、合理、合法以及地域性特點。經雙方協商確立進銷價格。在雙方合作過程中，如因原材料價格、生產經營成本、市場供求關系及匯率發生變化，導致合同期內商品價格變化，變動價格一方應在變動前15天書面通知對方，經雙方代表確認簽字后，方可執行變動價格，價格變動自確認之日起生效，并執行于確認之日后的新訂單。交易雙方未經協商無權變動價格。（促銷、特價商品、特殊商品、非正常銷售商品應另立文書文本，不屬此列）。

　　4、乙方對需要特別說明的（或特供）商品，在簽訂本合同前應提供實物樣品及相關說明書。試銷商品應提供說明試產、試銷批文等材料。

　　5、甲方提供商品的外包裝必須符合中華人民共和國相關法律、法規規定，表面無破損并用中文標明產品名稱、產地、生產廠廠名、規格、等級，采用的產品標準、質量檢驗合格證明、使用說明書、生產日期、安全使用期或失效期、警示標志及其它說明等。商品必須使用正確條碼，以便于pos機識別；無條形碼的商品必須在商品的附件（一）中注明，同時向乙方購買內部條碼貼于商品外包裝上。

　　6、甲方必須確保所提供的商品符合本合同或訂單約定的質量標準。質量要求不明確的可按國家標準、行業標準執行；無國家標準、行業標準的，按照通常標準或符合本合同要求的特定標準執行，因商品質量問題給消費者造成損害的，應查明原因，追究造成質量問題一方的責任。所有商品質量必須隨時接受相關部門的抽檢、查驗。

　　第二條法人或簽約代理人

　　1、雙方法人是承擔本合同相關責任的主體。其簽約代理人必須具有法人授權資格。本合同在其主管的業務環節中所簽署的各種文件、單據、附件、補充協議均視為履行合同的有效憑證。

　　2、雙方如變更或撤換法人、代理人，必須以書面形式提前____日通知對方，并將新的法人或代理人通知書作為本合同的附件。

　　第三條供貨

　　1、乙方要求甲方供貨，必須向甲方提供統一制作的訂單，提前72小時將征訂單發至甲方。雙方約定的訂單形式為：（1）乙方電子商務平臺；（2）電子郵件；（3）傳真；（4）訂貨合同；（5）其它形式。

　　2、訂單對新品（指首次訂貨商品）必須明確核準商品名稱、產地、生產廠廠名和地址、規格、計量單位、品牌、質量、數量、單價、包裝系數、交貨時間、交貨地點等具體內容。

　　3、甲方在接到訂單24小時內全面履行訂單程序，對能否接受訂單予以明確答復，答復形式同訂單形式一致；不予答復的，視為不接受訂單。如答復中對訂單具體內容有修改的，乙方應當在24小時內表示是否接受訂單，乙方不接受則視為訂單無效；乙方不予答復的，視為接受訂單。

　　4、訂單及訂單答復以電子網絡為傳輸載體的，必須發送至本合同指定的網址或電子郵箱；以傳真、訂貨合同等書面文字為載體的，必須加蓋公章或代理人簽字方可有效。

　　5、甲方所提供的商品存保質期一般不得少于商品明示的保質期的2/3；對進口商品，如保健品、食品、果品及保質期超過一年以上的食品等可酌情延長進貨日期，甲方應在保質期內，提前20天調換保質期較長的相關商品。

　　6、甲方所供的假冒偽劣殘次商品，乙方有權拒收并向上級有關部門舉報。甲方有權舉報乙方不按雙方約定，經營合同外的乙方商品。

　　第四條交貨及驗收

　　1、甲方接收訂單列明的商品，必須按照約定的時間、運輸方式交付到乙方指定的地點。

　　2、商品的所有權自交付時起即移交給乙方，商品損壞、丟失的風險責任也自交驗時起由乙方承擔。

　　3、乙方必須妥善安排工作人員在貨到后24小時內按照訂單對商品的種類、產地、數量、質量、包裝等進行驗收，并出具收貨憑證；如商品不符合本合同及訂單要求的，可以拒絕接收，特殊情況下無法在12小時內驗收完畢的，必須出具收貨待驗憑證，同時告知驗收完畢的具體時間。

　　4、乙方對于已經驗收的商品發現存在內在質量問題，必須在質量保證期內提出，無質量保證期的在收貨后24小時內提出，否則視為商品質量符合約定。

　　質量異議必須以書面形式向甲方提出，甲方在收到異議后，必須在____日內予以書面答復，否則視為認可。

　　第五條商品促銷和退換貨

　　1、乙方可以根據企業經營戰略制定商品促銷及宣傳計劃，以加速資金周轉和銷售。

　　2、乙方可以根據自身商品結構、季節性、節假日等因素，有選擇地舉辦現場促銷活動，同時由甲方支付相應的促銷服務費用或者為所供商品提供價格優惠，乙方不得強制甲方參加促銷活動。

　　3、雙方必須就促銷目的、方式、時間、乙方所提供的服務內容、甲方支付辦法、返利標準等具體事宜另行簽訂《促銷服務協議》。乙方可向甲方提出印制促銷海報、提供媒體宣傳、促銷場地、堆頭、專柜廣告宣傳等要求。

　　4、對（1）商品質量問題；（2）甲方提供偽造過期證件；（3）殘次商品；（4）臨期（半個月為限）。乙方要求甲方退、換貨，甲方必須及時辦理。

　　經雙方協商，（5）對滯銷問題；（6）時令性商品、促銷商品；（7）接近保質期；（8）換季產品；（9）其他正當理由。不得無條件退貨，乙方要求甲方退、換貨，甲方應該積極配合，過期商品不得退貨。

　　5、乙方退、換貨必須向甲方發出書面通知，甲方收到通知后____日內對所退換商品進行核實并書面確認，____日內負責更換或者收回清退商品。逾期不簽交或書面確認后____日內沒有更換或收回所退商品時，乙方有權處理該商品，并在對帳時予以扣除。乙方在辦理過程必須通知甲方，不得單方擅自將商品撤下貨柜。

　　第六條對帳與貨款結算

　　1、雙方確認的結算方式為：

　　（1）預付貨款（2）貨到付款（3）鋪貨后按期結算貨款，鋪貨為____日

　　2、采用第1條第（3）種方式結算的，雙方必須在本合同中明確對帳及結算周期。

　　（1）按照商品的銷售周期，甲乙雙方確認的對帳周期為：每月_____次，具體對帳日期為每月____日。對帳日期____日，甲方應按照進貨、銷售、退貨等標明數量及數額的《商品對帳單》結算，乙方持相關單據進行核對，核對無誤后簽字確認；無故不確認的視為認可《商品對帳單》的內容。

　　（2）雙方確認的結算周期為：

　　a、____日b、____日c、____日d、____日e、其它（不得超過國家相關規定）

　　3、如因商品種類不同，確定的對帳周期、結算周期不同，可具體商品的對帳周期，結算周期或者其他的對帳，結算辦法另行制定本協議的附件或在《附件一》中列明。

　　4、乙方應建立順利、便捷、有效無障礙的結算機制。結算期滿后，甲方持《商品對帳單》及增殖稅發票，乙方應足額支付貨款。

　　5、乙方按照甲方要求備齊結算相關手續進行結算，乙方不得以任何借口（不可抗拒原因除外）挪用、扣留、拖延甲方貨款。對不按照合同條款支付貨款，有欺詐嫌疑的，甲方有權終止供貨，嚴重者向合同仲裁機構或當地法院提起訴訟。行業協會可以會同相關執法部門責令其立即支付供貨商貨款，并要求相關部門采取封帳，限制資金使用等措施挽回甲方損失。

　　6、雙方確定的'付款方式為：（1）現金（2）轉帳支票（3）電匯（4）其他

　　7、乙方可以在應支付的貨款中扣除甲方應支付給乙方的費用，同時乙方需出具與之對應的，符合國家財務管理規定的有效憑證。

　　8、本合同一年一簽，合同續簽不得收取續簽費用。

　　第七條知識產權的保護

　　甲方必須保證其所提供的商品沒有任何知識產權爭議。如因甲方或所屬供貨商侵犯第三方的專利權，商標專用權、著作權、商業秘密或其他權益產生爭議，給乙方造成經濟損失的，甲方必須承擔全部責任并承擔由此發生的各種費用。

　　第八條反商業賄絡

　　1、甲乙雙方均不得在商品交易中采用行賄，索賄以及其他不正當的商業行為。

　　2、如甲方向乙方員工提供任何形式的不正當利益，以換取特殊商業待遇或不正當的商業利益，乙方有權立即終止與甲方的商業合作，違約責任由甲方承擔。

　　3、如乙方工作人員向甲方提出任何形式的不正當要求，甲方有義務及時舉報，乙方應給予保密，同時雙方均實行商品交易崗位輪換制。對無視商業道德的雙方違規違紀人員追究其責任。

　　4、乙方不得代扣其他款項，不得強行扣除費用，一切不合理費用不得向供貨商收取，合同未約定，甲方未同意的費用，乙方不得扣收。

　　第九條合同的變更與終止

　　1、合同簽訂雙方必須嚴格履行合同條款，變更或解除合同必須在雙方協商一致的前提下進行，否則，視為無效。

　　2、因發生不可抗拒力事件，致使本合同全部或部分不能履行的，可以變更或解除合同，發生不可抗拒力事件一方應及時通知對方。

　　3、因其他原因一方需解除合同的，須提前30天通知對方。待雙方債權債務清理完畢后，合同自行解除。

　　4、本合同履行期間，如發生爭議，雙方協商解決，協商不成的，任何一方可向合同履行地人民法院提起訴訟，本合同履行地指甲方、乙方。

　　第十條違約責任

　　1、甲乙雙方均應全面履行本合同約定，一方違約給另一方造成損失的，應當承擔賠償責任。

　　2、乙方未按照合同約定的期限結算的，每延遲一日，需支付結算貨款的萬分之5的違約金；延遲____日以上的，除支付違約金外，甲方有權解除合同。

　　3、由于甲方商品的質量問題導致消費者退貨或乙方受到相關部門查處的，甲方應當積極參與調查處理并賠償因此給乙方造成的全部經濟損失，給乙方商譽造成嚴重損害的，乙方有權解除本合同。

　　4、合同解除后，雙方應當按照本合同的相應條款進行對帳和結算，不得刁難，阻礙清理帳目與貨品。

　　第十一條合同期限

　　1、本合同有效期自________年____月____日至________年____月____日止，共________年。

　　2、合同期滿前一個月，如雙方同意繼續合作，應重新簽訂合同；

　　如未簽訂新的合同，乙方仍然下達訂單且甲方接受的，視為合同自動順延一年。

　　第十二條合同爭議解決方式

　　本合同發生爭議，雙方應當協商解決。協商不成的，按照以下第種方式處理。

　　1、向人民法院提起訴訟；

　　2、向仲裁委員會申請仲裁。

　　第十三條其他

　　1、本合同涉及的通知，必須以書面形式確認，并在通知方通過郵局以掛號信，特快專遞等形式寄達本合同約定地址或被通知方工作人員簽收后，視為送達。

　　2、本合同的變更與補充，雙方必須另行簽訂補充協議。

　　3、本合同附件為合同的有效組成部分，按照雙方約定的解釋順序進行解釋。

　　4、本合同經雙方法定代表人或其他代理人簽字并加蓋公章或合同章后生效。

　　5、本合同一式份，雙方各執_____份，具有同等的法律效力。

　　甲方：_________________乙方：___________________

　　簽約代表：_____________簽約代表：_______________

　　電話/傳真：____________電話/傳真：______________

　　電子郵件：_____________電子郵件：_______________

　　開戶銀行：_____________開戶銀行：_______________

　　帳號：_________________帳號：___________________

　　稅號：_________________稅號：___________________

　　地址：_________________地址：___________________

　　蓋章：_________________蓋章：___________________

　　簽字日期：________年____月____日簽字日期：________年____月____日

商品供銷合同范本3

　　一、本合同文本是根據《上海市房地產轉讓辦法》制定的示范文本，印制的合同條款為提示性條款，供未經預售階段的商品房（現房）出售時當事人雙方約定采用。

　　二、購房是一種民事法律行為，涉及的標的額較大、專業性較強、法律規范較多，為更好地維護雙方當事人的權益，雙方簽訂合同時應當慎重，力求簽訂得具體、全面、嚴密。

　　三、商品房在取得新建商品房房地產權證（大產證）后，方可出售。在簽訂出售合同前，房地產開發企業應向購房人出示新建商品房房地產權證（大產證）。新建商品房房地產權證真實性、合法性可向市、區、縣房地產交易中心查詢。

　　四、房地產開發企業出售已抵押的商品房，應事先以書面形式通知抵押權人，同時，將已抵押的事實告知購房人。未通知抵押權人或未告知購房人的，轉讓行為無效。購房人在簽約前可向市、區、縣房地產交易中心查詢擬購房屋是否已抵押以及是否存在被司法機關或行政機關依法裁定、決定查封或者其他形式限制房地產權利的情況。

　　五、商品房出售合同簽訂后應及時向房地產登記機構辦理商品房變更登記手續。購房人領取房地產權證（小產證）。

　　六、雙方履行合同發生爭議的，可選擇向不動產所在地人民法院起訴，也可選擇向仲裁委員會申請仲裁。如選擇申請仲裁的，可向本市的仲裁委員會申請，也可向外地的仲裁委員會申請，本市仲裁委員會有上海仲裁委員會和上海對外經濟貿易仲裁委員會（涉外仲裁）。

　　七、本合同文本在市、區、縣房地產交易中心對外發售，建議購房人先行購買，仔細閱讀。

　　甲方（賣方）：______________________________________________________

　　住所：____________________________________________郵編：___________

　　營業執照號碼：_____________________________資質證書號碼：__________

　　法定代表人：___________________________________聯系電話：__________

　　委托代理人：___________________________________聯系電話：__________

　　乙方（買方）：______________________________________________________

　　國籍：____________性別：____________________出生年月日：__________

　　住所（址）：_______________________________________郵編：__________

　　身份證／護照／營業執照號碼：___________________聯系電話：__________

　　委托／法定代理人：__________________________________________________

　　住所（址）：____________________________________聯系電話：_________

　　乙方（買方）：______________________________________________________

　　國籍：____________性別：____________________出生年月日：__________

　　住所（址）：_______________________________________郵編：__________

　　身份證／護照／營業執照號碼：__________________聯系電話：___________

　　委托／法定代理人：__________________________________________________

　　住所（址）：____________________________________聯系電話：_________

　　乙方（買方）：______________________________________________________

　　國籍：____________性別：____________出生年月日：__________________

　　住所（址）：___________________________________郵編：______________

　　身份證／護照／營業執照號碼：__________________聯系電話：___________

　　委托／法定代理人：__________________________________________________

　　住所（址）：____________________________________聯系電話：_________

　　乙方（買方）：______________________________________________________

　　國籍：____________性別：____________出生年月日：__________________

　　住所（址）：___________________________________郵編：______________

　　身份證／護照／營業執照號碼：__________________聯系電話：___________

　　委托／法定代理人：__________________________________________________

　　住所（址）：____________________________________聯系電話：_________

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的《_______________________》商品房事宜，訂立本合同。

　　第一條甲方依法取得_____________________區/縣地塊土地使用權（出讓合同編____________號：），投資建造的《_______________________》商品房已竣工，并辦理了新建商品房初始登記，取得了房地產權證(大產證)證書號：

　　第二條乙方向甲方購買_________________路______________弄《______________》幢__________（號）___________層室（以下簡稱該房屋）。據上海市房屋土地資源管理局認定的測繪機構測量該房屋建筑面積為___________平方米，其中套內建筑面積為_______________平方米、公用分攤建筑面積為________________平方米，該房屋建筑層高為_________________米。

　　該房屋平面圖見本合同附件二；該房屋建筑結構、裝修及設備標準見本合同附件三；該房屋相關情況（抵押關系、租賃關系、相鄰關系及小區平面圖）見本合同附件四；該房屋的使用公約見本合同附件五。

　　第三條乙方購買該房屋每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_________________元。

　　（大寫）：________________________________________________________。

　　根據該房屋的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價款為人民幣________________元。

　　（大寫）：____________________________________________________________。

　　該房屋的總房價款是指該房屋所有權和該房屋占用范圍內土地使用權總價格。

　　第四條乙方應按本合同約定的付款方式和付款期限將房價款解人甲方的帳戶／監管帳戶（金融機構／監管機構：_______________、帳戶名稱：___________、帳號：______________）。

　　乙方的付款時間和付款方式由甲、乙雙方在本合同附件一中約定明確。

　　甲方收到乙方支付的每一筆房款時均應開具發票。

　　第五條乙方如未按合同約定的時間付款，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款的日萬分之____________計算，違約金自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止。逾期超過__________天，甲方有權選擇下列第_________種方案追究乙方責任：

　　一、甲方有權單方面解除本合同。

　　二、____________________________________________________________________________

　　第六條乙方支付房價款若采用銀行貸款付款的，而銀行未按本合同約定的`期限代乙方向甲方付款的，仍視為乙方未按合同約定的時間付款，但因甲方原因的除外。

　　第七條甲、乙雙方按下列第____________種約定確定該房屋交付使用日期：

　　一、本合同自甲乙雙方簽署之日起________________天內，甲方向乙方交付該房屋。

　　二、本合同經___________________公證處公證之日起___________天內，甲方向乙方交付該房屋。

　　三、甲方在收到乙方全部房價款之日起___________天內，甲方向乙方交付該房屋。

　　四、___________________________________________________________________________

　　第八條甲方向乙方保證在交付該房屋時：

　　（一）該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛；

　　（二）甲方未設定抵押權或已清除原由甲方設定的抵押權；

　　（三）已繳納了甲方應繳納的房屋維修基金。

　　如交付房屋后發生與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔相應違約責任。

　　第九條乙方應在本合同第七條約定的房屋交接期限內到甲方要求的地點辦理驗收交接手續。該房屋交付的標志為____________________該房屋交付之日起，該房屋的風險責任由甲方轉移給乙方。

　　該房屋為________________用房，甲方應向乙方提供《________________質量保證書》和《____________使用說明書》《前期物業管理服務合同》／《_____________________》。乙方要求提供房屋實測面積的有關資料，甲方應如實提供。

　　甲方不出示和不提供前款約定的材料，乙方有權拒絕接收該房屋，由此而產生的延期交房責任由甲方承擔。

　　第十條甲方交付的該房屋裝修、設備標準達不到本合同附件三約定的標準，乙方在辦理該房屋交接手續時有權要求甲方按裝修、設備差價__________倍補償。

　　雙方對標準的認定產生爭議時，委托本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測并以該機構出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據。

　　第十一條如乙方已付清全部房價款，除甲方原因外，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續的，甲方應當發出書面催告書一次。乙方未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，則自催告書規定的驗收交接日之第二天起，風險責任轉移由乙方承擔。

　　如本合同約定的付款時間（附件一）的最后付款日期遲于本合同第七條約定的房屋交付日期的（即乙方未支付完全部房價款時），除甲方原因外，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續的，甲方應當發出書面催告書一次。乙方未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，甲方有權單方面解除本合同。

　　第十二條甲方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時，應書面通知乙方。在書面通知發出之日起__________日內將乙方已支付的房價款扣除乙方應支付的賠償金額，剩余房價款退還乙方。賠償金額以總房價款的_______%計算。

　　第十三條除不可抗力外，甲方如未在本合同第七條約定的期內將該房屋交付乙方使用，應當向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之_________計算，違約金自本合同第七條約定的最后交付期限之第二天起算至實際交付之日止。逾期超過___________天，乙方有權選擇下列第_________種方案追究甲方責任：

　　一、乙方有權單方面解除本合同。

　　二、__________________________________________________________________________

　　第十四條自該房屋正式交付之時起，甲方對該房屋負責保修，并從房地產權利轉移之日起繼續保修二年/________年。保修范圍由甲、乙雙方參照國務院發布的《建設工程質量管理條例》及《上海市房地產轉讓辦法》規定在本合同附件五中約定。

　　第十五條該房屋交付后，乙方認為主體結構不合格的，可以委托本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，乙方有權單方解除本合同。

　　第十六條甲方交付的該房屋有其他工程質量問題的，乙方在合同約定的保修期內有權要求甲方除免費修復外，還須按修復費的_____________倍給予補償。

　　雙方商定對該房屋其他工程質量問題有爭議的，委托本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測并以該機構出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據。

　　第十七條該房屋買賣所發生的稅費按有關規定由甲、乙雙方各自承擔。

　　第十八條乙方同意，因該物業管理區域尚未成立業主委員會，自該房屋交付之日起，即應將該房屋交甲方在《前期物業管理服務合同》中委托的房屋管理企業統一進行管理、并遵守房屋使用公約。

　　甲方委托的房屋管理企業承擔該房屋的前期房屋管理，管理的期限至業主委員會成立后選聘的新的房屋管理企業接手管理之日。

　　第十九條甲、乙雙方商定，__________年___________月___________日前，由甲方／乙方／雙方向_____________________________________________辦理價格申報及過戶申請手續，申領該房屋房地產權證（小產證）。

　　因甲方原因，乙方無法在___________年________月____________前取得房地產權證（小產證），甲方應承擔違約責任，違約金為總房價款的_________％；年月日之日起的日內，乙方仍無法取得房地產權證（小產證），則乙方有權單方面解除合同。

　　第二十條乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時，應書面通知甲方，甲方應當在收到乙方的書面通知之日起__________天內將乙方已支付的房價款（包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算，下同）全部退還乙方，并承擔賠償責任，賠償金額以總房價款的___________％計算，在退還房價款時一并支付給乙方。

　　前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接的和通過貸款方式支付的房價款。

　　第二十一條按本合同約定，甲、乙雙方單方解除本合同的，在單方解除合同以前，對方已按合同約定支付違約金的，支付的違約金金額應在按本合同約定的賠償金額中扣除。

　　第二十二條甲方或乙方對相對方行使單方面解除本合同有異議的，應在接到對方有關單方面解除本合同的書面通知之日起_________天內，向按第二十七條選定的解決爭議機關確認解除合同的效力。

　　第二十三條甲方出售的該房屋僅作______________________________使用，乙方在使用期間不得擅自改變該房屋結構和用途。除本合同附件另有約定外，乙方在使用期間有權享用與該房屋有關聯的公共通道和設施，同時應自覺遵守該房屋所在地的有關法律、法規和尊重社會公德、維護公共設施和公共利益。

　　第二十四條乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權不可分離。自該房屋的房地產權利轉移之時起，甲方與___________________________簽訂的土地使用權出讓／轉讓合同中約定的權利、義務和責任依法轉移給乙方。

　　第二十五條本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方將通過訂立補充條款、補充協議或變更協議進行約定。

　　本合同的補充條款、補充協議、變更協議均為本合同不可分割的一部分。本合同補充條款、補充協議、變更協議與正文條款不相一致的，以補充條款、補充協議、變更協議為準。

　　第二十六條本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回復及其它任何聯系，必須用書面形式，且采用掛號郵寄或直接送達的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。

　　第二十六條本合同適用中華人民共和國法律。甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決。協商不能解決的，選定下列一種方式解決（不選定的劃除）：

　　1、_____________________________向仲裁委員會申請仲裁；

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第二十八條本合同自雙方簽署／______________________公證處公證之日起生效

　　第二十九條本合同壹式___________份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執_____________________________份，______________________、______________________________各執壹份。

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