農村購房的合同

時間：2021-12-31 08:40:54 其他合同范本我要投稿

農村購房的合同范本

　　隨著法律知識的普及，合同出現在我們生活中的次數越來越多，合同協調著人與人，人與事之間的關系。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧，以下是小編幫大家整理的農村購房的合同范本，歡迎閱讀與收藏。

農村購房的合同范本

　　農村購房的合同1

　　甲方：_________

　　身份證號碼：_________

　　乙方：_________

　　身份證號碼：_________

　　甲、乙雙方經過協商就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協議：

　　（一）該房屋座落于，建筑面積為平方_________米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方_________米。

　　（二）出售房屋的所有權證證號為：_________

　　（三）房屋平面圖及房產證：_________。

　　（四）房屋內的一切設施設備歸乙方所有，除空調及家電家具設施設備外。（太陽能及抽油煙機費用再另外付款，不計于房屋款內）。

　　（五）店面里的商品及柜架包括在房屋款內，歸屬乙方。

　　付款方式

　　甲方必須協助把房產證和建房證過戶到乙方后，乙方在_________年_________月_________前一次性付清全部房款人民幣壹拾陸萬壹仟元整，甲方收到房款后出具收據。

　　細則：

　　甲方在_________年_________月_________號前騰空搬離該房屋，可占用三樓一間房堆放物品，待房款全部付清后徹底搬出，房產證沒過戶前，經雙方協商，以書面形式出售給乙方。

　　（一）甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內，必須出示有效證件或本人親自和乙方一起去房產主管部門辦理過戶手續。

　　（二）辦理過戶手續如需要甲方出面處理的不論何時何地，甲方必須協助，如因甲方的延誤而影響過戶登記，因而蒙受的損失由甲方全額負責賠償。如甲方原因不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時甲方應返回全部房款。

　　甲方如不按合同規定的日期辦理房產過戶及交付房屋每逾期一天按房屋總價的千分之五_________‰）計算違約金付與乙方。

　　本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行補充條款，及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

　　甲、乙雙方在履行本合同中，發生爭議應協商解決，協商不成的由房屋所在地人民法院起訴。

　　甲方保證已如陳述上述房權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設立擔保，沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

　　本合同一式叁份，其中甲方留執1份，乙方留執1份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份，均具有相同的法律效力。

　　本合同自甲、乙雙方簽定之日內村上蓋章生效。

　　甲方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　農村購房的合同2

　　出賣人(以下簡稱甲方)：

　　_________身份證號碼：______________________ ______ 甲方為___ ___省__ ___市__ ___區/鎮____ ____居民甲方配偶:

　　_________身份證號碼：_________________________ ___ 房屋地址：__ _ 農村集體土地使用證號碼：_________________________ _ 買受人(以下簡稱乙方)：

　　_________身份證號碼：______________________________ 乙方為________省________市______區/鎮__________居民根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：

　　第一條房屋情況

　　該房屋農村集體土地使用證號：__________________________ 房屋座落：______市______區_______村。設計用途居民自住用房，建筑結構，建筑層數為____層。建筑面積_____平方米。

　　該房房土地來源為：農村集體土地劃撥，房屋建于_________年使用至今為______年。

　　第二條該房屋價款規定

　　該房屋按照協商以總價計算，價款為30萬元，計叁拾萬元(大寫)

　　第三條房屋交付日期

　　經雙方簽訂合同后，乙方付清甲方房款5日內方可交付。甲方在將房屋交付乙方時如遇不可抗力（如自然災害及其他不可抗力）時，且不能履行合同，雙方同意按下列第2種方式處理：

　　1、變更合同

　　2、解除合同

　　3、 ____ __。

　　第四條乙方付款形式及付款時間

　　如甲方無異議，乙方將在合同簽訂5日內按一次性付款形式付款。

　　第五條甲方逾期交付商品房的處理：

　　如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述約定，追究甲方違約責任，約定為：

　　合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按房屋價款的萬分之七向乙方支付違約金。

　　第六條乙方逾期付款的處理

　　如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述約定，追究乙方違約責任，約定為：

　　合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按房屋價款的萬分之七向甲方支付違約金。

　　第七條房屋質量及保修責任

　　甲方交付的房屋的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾（特別是房屋主體結構的質量需要達到國家關于房屋居住的要求），未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。乙方在房屋主體結構完好情況下，承擔維修責任。

　　第八條房屋及其土地使用權力延伸的規定

　　該房屋及其土地使用權利由甲方保證為本人所有，且甲方于_______年_____月____日按照合同規定將所屬房屋售于乙方。乙方作為購買者享有該房屋及其土地使用的`一切權利，且雙方需聲明乙方在購買該房屋后，擁有對于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權利（包括被征用、改造、遷移產生的賠償或者其他形式所產生的賠償均由乙方所得，與甲方無任何關系，且甲方后代不得對乙方及其后代進行追償）。

　　該合同由雙方所在村委會給予認可，甲方應將該房屋的農村集體土地使用證轉交于乙方，乙方在法律規定和適當機會下將其作廢，并在村委會的證明和市/區政府規定的條件下重新辦理乙方對于該房屋的農村集體使用證。

　　第九條公證人的規定

　　本合同在________省________市________區________村村委會的公證下簽訂，雙方對于村委會的公證給與肯定和贊成。

　　公證人（簽章）：

　　甲方：乙方：

　　_____年_____月____日 _____年_____月_____日

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