房屋契稅征收標準

　　契稅是房屋買賣中國家規定必須交的稅收，一般按合同中標明的房屋價款的1.5/100稅率征稅（房交會契稅優惠除外）。以下是小編為大家整理的房屋契稅征收標準，希望對大家有所幫助！

　　房屋契稅征收標準

　　不管是新房還是二手房，當房屋買賣或者贈與過戶的時候都需要繳納一定比例的契稅。當房屋產權發生變化的時候，應該由接受房屋產權的人向國家繳納一定比例的契稅。目前的契稅稅率仍為房產交易價格的3%。但存在減免情況，無論是新房和二手房都應當按照以下幾點規定執行：

　　1、如果你是購買首套房：當進行交易的`房屋面積小于或等于90平方米時，契稅稅率為1%;當進行交易的房屋面積大于90平方米時，契稅稅率在原有的基礎上減半，即契稅稅率為1.5%。

　　2、如果你買的是第二套房：當交易的房屋的面積小于或等于90平方米時，契稅稅率為1%;當所交易房屋的面積大于90平方米時，契稅稅率為2%;

　　3、如果你買的新房或者二手房是第三套房或以上套數：不管房屋面積大小是多少，契稅稅率都為3%，沒有減免的情況。

　　房屋契稅什么時候征收?

　　每個地方都有不盡相同的規定，有些地方規定是在交房之前要繳納房屋契稅，有的地方卻規定在合同簽訂滿10天就立即需要繳納。但是根據目前的主流操作，期房的房屋契稅繳納的時間是：房屋竣工驗收合格，交付使用，在辦理房產證的時候就要繳納房屋契稅，房屋交付后盡可能不要超過一年，否則是要繳滯納金的。

　　按《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規定，“契稅的納稅義務發生時間，是納稅人在簽訂土地、房屋權屬轉移合同并確定的當天，或者納稅人在取得其他具有土地、房屋權屬合同性質憑證的當天。”也就是說，按照相關的規定，契稅在可房產證辦理當日起繳納就可以了。

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