市場調研報告
市場調研報告怎么寫?以下是一份市場調研報告模板，歡迎閱讀。
市場需求及行業痛點
租客端
虛假信息過多，就拿我在58找房的經歷來說吧，在58上聯系好房東確定好房源及價格。在與房東見面后被告知房間租出去了，就推薦我去看其他房源。后來總結房東大多以低價優惠的房源來吸引租客看房，然后通過當面接觸后向租客推銷其他劣質房源
看房效率低，必須在各種論壇各種帖子來尋找房源，然后還要一個一個的打電話來確定房源是否還在，然后還得去約房東具體看房時間等等
房東不守誠信，當與房東各方面確認好后，定金也付了突然房東已一個抱歉的口吻說“不好意思，我們還要交每個月的服務費，之前忘了跟你說了”然后再強制性收取一定費用
沒有服務意識，當你剛搬進去幾天后發現空調壞了，聯系房東時房東各種推脫，結果還是得自己花錢去修
房東端
信息不對，由于我本人之前有過相關工作經驗，在與房東進行溝通時發現普遍問題是信息不對稱，有些優質房源由于知道的人不多所以入住率不高，而一些地鐵口的房源價格高，環境服務差，入住率卻達到百分之95左右
租客流動性高，由于租客的頻繁更換，對房間的裝修，家具的磨損會有一定影響
管理不方便，當一個房東管理100家房源時，每個月主要時間都花在收租金上面了，而且對租客的入住時間，空租房源這塊信息也不能及時了解
費用高，當房東發現空房源數量過高時常常會與中介聯系，而每一個通過中介過來的租客及房東都會向中介支付一定費用
中介端
平均200個電話1套房源，20個詢問一個帶看，帶看15組成交1單。這就是現在的中介，成本高，效率低
由于中介整體行業不景氣，所以一些地產經紀人會采用一些騙人的手段，所以也導致中介公司口碑越來越差
未來發展方向
公寓端
房源標準化，通過對房源的集中建設帶來的標準化房源直接解決了虛假房源信息，房源環境差的結果
在標準化公寓建成后，可以通過大規模的采購家具，家電等設備來獲取較低的價格
公寓標準化那么必然是服務標準化的跟進，不會再像之前空調壞了等幾天才來修或者還得自己掏錢。
品質公寓會逐步向品牌公寓過度，那么這個期間必然是服務意識的增強，只有服務好顧客，顧客才能記住你的品牌
平臺端
中介就是依靠信息不對稱來獲利，而租房平臺就是為了打破信息不對稱。這是本質的區別，而且現在已經是互聯網時代的，中介會隨著公寓平臺的發展逐步沒落。
傳統中介主要是依靠租客及房東收費來進行生存，而平臺是通過增強第三方服務，來服務好顧客通過這種方式獲利。比如租客需要洗衣服，可以通過我們平臺來進行第三方對接，通過與第三方合作來獲利
用戶反饋。傳統中介租客到期離開，沒有留下任何有價值的信息，比如在居住的過程中那些體驗不夠好，那些需要改進之類的。而租客通過平臺來尋找公寓時，可以先看看之前租客在平臺的評論反饋來確定這家公寓適不適合
鏈家旗下的自如，我愛我家旗下的相寓。都在往公寓方面發力。預示著中介的轉型蘑菇平臺未來發展，現在公寓平臺還處于發展階段，未來需要逐步的從北上廣深拓展到二三線城市
現在人們在使用平臺時更多的`還是在需要找房及每個月交房租時才會用起我們產品，所以我們未來可能更多的是增加用戶與平臺之間的粘性
未來我們平臺可能會成為租房平臺的入口，比如空調壞了，衣服需要洗了，然后很自然的打開我們APP來選擇對接的第三方服務
未來可能會成為房東購買家具，裝修，金融貸款等入口
未來會有很多租客在我們平臺來上活躍，在互聯網用戶為王的前提下，這么多我們忠實用戶會讓我們未來充滿想象
競品對比
由于本人之前在其他競品房總管做了大半年的BD所以已下競品就以房總管為主要對比對向
產品對比
信息的呈現方式，房總管房源的呈現方式更多的是以地圖的方式來進行呈現，而蘑菇更多的是以信息展示為主，當用戶最初對產品不熟悉時那么最簡單的內容呈現方式當然最好，
房源的數量，在同一個區域，在房總管能搜到5條房源信息那么在蘑菇能搜到20條
軟件體積，在如今手機內存容量如此寶貴的情況下，房總管30m而蘑菇20m
團隊
在北京房總管BD總人數差不多30人左右，而蘑菇50人
房總管每周每小組會有討論，而蘑菇是每天都有。蘑菇反饋更高效
房總管提成方式是簽約數加后期維護9比1，而蘑菇是更重視后期這塊。相對來說蘑菇
對后期維護這塊更重視
整體
房總管現在是A輪融資，蘑菇已經是C輪了而且據說阿里巴巴也參與融資
房總管差不多100多人，而蘑菇已經500多人
房總管占領了北京，正在拓展上海，而蘑菇在上海滲透率差不多在百分之90左右，北京深圳都已經占領，馬上準備去拓展廣州杭州等二線城市
平臺與平臺的競爭是生與死的競爭，O2O現在除了美團大眾點評你還能想到其他O2O平臺?滴滴不就是個例子?而且平臺只要前期跑的快，后面的人就很難追上來了。我暫時還沒發現比蘑菇厲害的租房平臺
個人看法
公寓市場未來是千億級別的市場
2. 美國華平投資集團對魔方投資近2億美元。青客公寓獲得由賽富亞洲投1.8億元融資。各行各業的資金全部投在公寓行會，必然引起公寓行業的蓬勃發展。
加入正確的行業正確的公司，跟對正確的領導并為之奮斗是件幸福的事
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