廣州一手樓盤獲準公積金快貸

　　昨日從廣州住房公積金管理中心了解到，截至8月15日，已有7個一手樓盤通過廣州住房公積金中心項目準入，包括鳳凰名苑、碧桂園城市花園漫綠苑、珠江嘉園、碧桂園豪園、璽佩花園、曼寧花園和中鐵建國際花園。

　　購買這些樓盤的市民，可享受公積金快速放款服務，有望更快申請取出賬戶中的公積金。廣州公積金中心工作人員透露，購房者買了快速放款準入的樓盤后，公積金貸款從遞交資料到放款，周期有望縮短到1～1.5個月。

　　過往有不少市民申請公積金貸款購買一手房時，往往從申請到放款的`時間周期比較長，導致開發商不太待見公積金貸款，或者是購房者自身也因此要等很久才能去申請提取公積金。

　　根據統計與分析，個人住房公積金貸款的放款需要過兩關，要先對借款人進行貸前審批，審批通過后再由銀行辦理房地產抵押登記手續，二者都辦妥后才可放款。由于審批流程較多，抵押環節所需時間長，導致公積金貸款放款時間長。貸款審批停留時間最長的是“抵押登記”環節，平均需要1～3個月。

　　在調研后，廣州住房公積金中心從今年5月25日起，選擇優質開發商啟動“一手樓快貸業務”，抵押手續在放款后規定時間內補辦。截至8月15日，已有7個一手樓盤通過廣州住房公積金中心項目準入，分別為鳳凰名苑、碧桂園城市花園漫綠苑、珠江嘉園、碧桂園豪園、璽佩花園、曼寧花園和中鐵建國際花園。

　　近日發布的9月份《中介協會經理人指數預測報告》顯示，從近期看，商業貸款放款速度最快，放款時間約需1～1.5個月，公積金貼息貸款放款約需3個月，純公積金貸款放款約需4～5個月。廣州公積金中心工作人員透露，購房者買了快速放款準入的樓盤后，公積金貸款周期有望縮短到1～1.5個月。這樣，市民也可在貸款放款后更快去申請提取賬戶中的公積金余額。

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