關于蘇州工業園區公積金和社保卡的7個問題詳解

　　1、申請園區住房公積金貸款所需條件是什么？

　　(1)申請貸款當月之前已連續正常足額繳存住房公積金滿6個月

　　(2)自有資金支付房款不低于房價的20%

　　(3)能夠落實貸款擔保

　　(4)目前不在使用公積金相應賬戶償還購房貸款

　　(5)所有共有人均沒有住房公積金債務

　　(6)本次貸款前已留足或補足本人及配偶養老應計存款額

　　(7)具有穩定的經濟收入和貸款償還能力，個人信用良好

　　(8)滿足公積金貸款的其他條件

　　按照您的情況，因住房公積金連續繳費不滿 6個月，故目前暫時無法申請園區住房公積金貸款。

　　2、怎么才能查詢得到社保卡什么時候能制好？

　　通過園區社保基金（公積金）中心網站（www.sipspf.org.cn）、本部大廳及服務網點的自助服務終端、手機App，輸入個人社保（公積金）編號、證件號碼自助查詢您的制卡發卡情況。在查詢顯示的“制卡日期”的30日以后，可由單位攜介紹信及經辦人有效身份證件，前往園區星海廣場B221的園區社會保障市民卡服務中心領卡。

　　3、參加醫保時名字等基本信息登記錯了該怎么換卡？

　　先持相關證明材料，至中心本部或辦事處網點修改姓名，修改完成后，本人持有效身份證件（或監護人持本人有效身份證件和戶口本）、社保卡至任一社會保障市民卡服務中心辦理信息變更換卡，換卡手續辦完7天以后可以領新卡。

　　4、社會保障市民卡遺失了怎么辦？

　　社會保障市民卡遺失的，可先撥打社會保障市民卡服務熱線96067、962026口頭掛失；如確認遺失無法找回的，須持您的有效身份證件和社保卡銀聯賬戶密碼，至任一蘇州銀行營業網點辦理書面掛失和補卡申請（補卡收取工本費）。

　　5、什么是貼息貸款？貼息貸款的條件是什么？與住貸有什么區別？

　　貼息貸款即參保人員申請住房公積金貸款后，由銀行先行墊付資金放款，利率為住房公積金貸款利率，住房公積金貸款與商業貸款的利息差額由中心承擔，參保人員享受住房公積金貸款的各項權益，無需承擔任何額外的費用。

　　貼息貸款除需符合住房公積金貸款的各項條件外，還需滿足銀行的放貸要求，目前已開通此項業務的銀行為建行和工行，具體可咨詢以上兩家銀行。

　　為縮短放款時間，原則上建議參保人員選擇貼息貸款。申請貼息貸款后，可在借款合同簽訂后的五個工作日左右放款。如不符合辦理貼息貸款條件的，公積金中心將以排隊輪候的形式發放住房公積金貸款。

　　6、在醫院刷卡時，收費的人說我的卡刷不了，怎么辦？

　　聯系醫院信息中心或醫保辦處理。醫院查明屬于刷卡系統故障的，由醫院自行解決，或聯系社保部門協調解決。如果醫院查明屬于社保卡本身硬件損壞的，需要您持卡及有效身份證件，至社會保障市民卡服務中心辦理換卡。

　　7、怎么申請園區住房公積金貸款，貸款額度如何計算？貸款年限有何規定？

　　(1)參保人員申請住房公積金貸款的可貸款額度可按繳費基數或住房公積金賬戶余額兩種方式計算后自行選擇，具體可登錄中心網站（www.sipspf.org.cn）-網上業務－個人業務－住房公積金貸款額度試算，輸入購房金額、面積等信息后試算貸款額度及年限。

　　(2)共同申請貸款的，按主借款人參加社會保險（公積金）綜合保障計劃的類型確定住房公積金貸款條件、額度和年限。

　　(3)中等偏低收入住房困難家庭購買保障性住房申請貸款的，其貸款額度可適當上浮，最多不超過3萬。

　　(4)最高貸款額度及最長貸款年限

　　實際貸款額度為可貸款額度與最高貸款額度相比，取低。

       購買新建普通住房的，貸款年限最長不超過30年；購買二手房、自（翻）建住房的，貸款年限最長不超過20年。借款申請人的借款年限可在法定退休年齡上延長5年。

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