關于南寧裝修住房提取住房公積金事項的通知
南寧住房公積金管理中心(以下簡稱“南寧中心”)11月16日下發《關于裝修住房提取住房公積金事項的通知》(以下簡稱《通知》),即日起,繳存職工裝修自住房也可以提取公積金了。今年8月5日,南寧住房公積金管理中心區直分中心(以下簡稱“區直中心”)已經出臺裝修住房提取公積金細則,這意味著南寧職工無論在哪個中心繳存公積金,均有機會提取公積金用于裝修。就《通知》的內容,南寧中心法規科科長范文青進行了解讀。
1999年之后的
產權房均可提取
按照申請提取條件,繳存人對1999年4月3日起擁有產權的自住住房進行裝修的,都可以申請提取公積金。
市民張先生2008年裝修了一套商品住房,至今已過去了7年,他能否申請提取公積金呢?
解讀:文件的細則沒有對裝修時限做出限定,只限定了取得產權的時間。因此,申請人如果能夠按照要求提供相應的申請材料,南寧中心是允許提取的。
對比:與南寧中心不同的是,區直中心的提取條件以裝修時限為準,2015年6月1日后裝修自住住房,才可以提取。
最高可以提取15萬元
在提取額度方面,《通知》規定,按住房建筑面積不高于700元/平方米計算,裝修費用超過700元/平方米的,按700元/平方米計算。同一套房屋所有人提取的總額,最高可提取15萬元。
黃先生裝修的房產面積為120多平方米,裝修總共花費了12萬元,他申請提取的額度應該是多少呢?是不是不超過15萬元限額就都可以提取?
解讀:黃先生的這種理解是錯誤的,雖然他沒有超過15萬元的最高限額,但其超過了700元/平方米的裝修標準,因此他可以申請提取的最高額度為8.4萬元。“最高限額主要限定的是裝修面積。”范文青說,按照目前情況來看,國家政策也鼓勵市民改善住房,但15萬元的限額下,只要自住房建筑面積不超過214平方米,均可按700元/平方米的最高限額來提取,足以保證絕大多數職工家庭的需求。
對比:區直中心的提取額度方面,沒有限定一套房的最高提取額度,只規定最高提取金額不超過700元/平方米。
夫妻同時申請算一次
裝修自住住房申請提取公積金,以家庭為單位,每個家庭可以申請提取一次。
王先生夫妻倆都在南寧中心繳存公積金,但他們的賬戶余額都不多,單個人的余額達不到提取的額度,兩人是否都能提取呢?胡女士婚前提取公積金裝修,婚后,其配偶還能否申請提取呢?
解讀:夫妻雙方同時提出申請是可以的.,但僅限于同一套房,兩人不能一前一后提取。如果夫妻一方已經提取過了,就視為家庭行為,因此,胡女士的配偶不能再申請提取。
公積金貸款未清償不可提取
在申請提取條件中,申請人及配偶在南寧中心無公積金貸款余額,才能申請提取。
唐先生2010年用公積金貸款購買了一套商品房,約定的還款期限是10年,現在,還有部分款項尚未償還完,這是否會影響他申請提取公積金用于裝修呢?
解讀:是有影響的,唐先生在清償公積金貸款之前,不可以同時申請提取。對于已經申請了公積金貸款的職工來說,等于別的職工用閑置的錢已經支持了你,如果你再提取公積金用于裝修,那從責任和義務對等上來說,該職工盡的義務就太少了。困此,本著兼顧公平和平衡的原則,對于尚未清償貸款的職工,暫時是限制提取的。
不能提取父母、子女的公積金
裝修住房提取公積金僅限繳存人及配偶、產權共同人及配偶提取。若繳存人裝修提取余額不足的,不能申請提取父母、子女住房公積金來補足差額。
鐘女士裝修了一套150平方米的住房,該房產的共有人是其哥哥。她、嫂子及父母都繳存了公積金,能否都申請提取?能否各自申請700元/平方米?
解讀:裝修屬于更高層次的消費行為,此前住建部門稱可以使用父母、女子、丈母娘的公積金,是專指保障型住房消費。鐘女士和嫂子,可以申請提取,其父母的名子不在產權證上,是不能申請的。另外,鐘女士和嫂子雖然都可以提出申請,但兩人申請的總額仍不能超過700元/平方米,不能各自分別申請700元/平方米。
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