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學校物業管理委托合同

時間:2022-10-14 08:37:43 委托書 我要投稿
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學校物業管理委托合同

  在不斷進步的社會中,合同出現的次數越來越多,在達成意見一致時,制定合同可以享有一定的自由。那么常見的合同書是什么樣的呢?下面是小編幫大家整理的學校物業管理委托合同,歡迎大家分享。

學校物業管理委托合同

學校物業管理委托合同1

  甲方:

  乙方:

  甲,乙雙方在平等,自愿,協商一致的基礎上,就甲方學校校園物業委托給乙方管理訂立本合同。

  一、物業基本情況

  物業類型:校園

  座落位置:

  建筑面積:22萬平方米

  二、工作內容

 。ㄒ唬┍0补ぷ

 。ǘ┚G化工作

  (三)清潔工作

 。ㄋ模┧,門窗,課桌椅,辦公臺椅的小型維修

  三、委托期限

  本合同期限自___年___月___日起至___年___月___日止。

  四、委托費用

  甲方每月10日前將委托管理費人民幣伍萬元付給乙方。

  五、甲方的權利與義務

 。ㄒ唬⿲徍艘曳綌M定的工作計劃及規章制度;

 。ǘ⿲σ曳降墓芾韺嵤┤粘1O督檢查,每學期進行一次全面綜合考核評定;

  (三)在本合同生效起為乙方免費提供平方米的管理用房,免費向乙方提供工作時所需的水,電,提供乙方工作時必需的工具,物料存放地點,臨時小休的座椅;

 。ㄋ模﹨f調處理本合同生效前發生的管理遺留問題;

 。ㄎ澹┴撠熓占硇@物業管理所需的資料,并將復印件于本合同生效之日起10日內交給乙方;

 。⿲σ曳焦ぷ魅藛T在工作中發生的不文明行為,甲方有權采取措施制止,若因此造成不良后果,追究乙方及直接責任人的責任;

 。ㄆ撸﹨f助乙方做好宣傳工作。

  六、乙方的權利與義務

 。ㄒ唬┌凑占追轿械姆秶凸ぷ鲀热,制訂各項管理辦法,規章制度,實施細則,工作標準,自主開展各項經營管理活動,但不得損害學校,師生的合法權益,獲取不當利益;

 。ǘ┎坏脤⒎⻊枕椖窟M行轉包;

  (三)提供進駐工作人員花名冊及身份證復印件給甲方;

  (四)由于乙方原因造成甲方財產損失,由乙方負責賠償;

 。ㄎ澹┌磭业腵有關規定為在本校服務的員工購買社會保險,并提供福利,員工工資不得低于常德市的最低工資標準,按相關規定人員持證上崗;

 。┌幢竞贤幎ㄏ蚣追绞杖》⻊召M;

 。ㄆ撸┙邮芗追降谋O督,指導,服從甲方的臨時性工作安排,對有關整改的要求要及時進行;

  (八)每學期向甲方公開一次管理費用收支賬目;

 。ň牛┳袷丶追降囊幷轮贫,每學期末向甲方上交工作總結;

 。ㄊ┤舫霈F非乙方責任造成甲方財產損失的,乙方不負賠償責任。

  七、違約責任

  (一)由于不可抗拒的因素(如停水,停電)造成有關工作服務質量不能達標,雙方應及時協商解決;

  (二)甲乙任何一方無正當理由提前終止合同的,應向對方支付所造成的經濟損失;

  (三)甲方違反本合同使乙方未能完成規定的工作內容,乙方有權要求甲方在一定期限內解決。逾期未解決的,有關損失由甲方自負;

 。ㄋ模┮曳竭`反本合同,甲方有權要求乙方限期整改,逾期未整改的,甲方有權解除合同,剩余管理費無需支付,造成甲方經濟損失的,由乙方賠償。

  八、附則

  (一)未盡事宜由雙方協商解決,協商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提出起訴;

 。ㄈ┍竞贤皇絻煞,雙方簽字蓋章生效,甲,乙雙方各執一份。

  甲方:(蓋章)乙方:(蓋章)

  代表人:代表人:

  簽訂日期:___年___月___日

學校物業管理委托合同2

  甲方:

  負責人:

  電話:

  地址:

  乙方:

  負責人:

  電話:

  地址:

  甲方將學校物業管理服務方面的工作委托乙方管理服務。乙方將通過嚴格科學的管理,熱情優質的服務為學校的教學、科研和生活創造整潔、優美、舒適、安全、寧靜、便捷,及時、可靠的環境,為此雙方達成如下協議:

  一、甲方責任、權利、義務

  1、對校園內的一切公共設施及設備享有所有權,并有對國有資產的保護、使用和監督權。

  2、負責對乙方管理與服務進行工作查詢與質疑。

  3、負責制定學校綠化、美化及設施的更新改造計劃。聽取和采納乙方對校園綠化等改造工作提出的合理化建議。

  4、負責按規定向乙方支付物業經費和運行費。

  5、負責了解掌握乙方經費運行情況,對違反財務規定的行為提出意見。

  6、甲方可視完成物業管理的優劣向乙方提出獎勵意見和處罰意見。

  二、乙方責任、權利、義務

  1、按協議內容保質保量地完成物業管理與服務工作。按文明校園建設標準保持學校的花園式單位及文明校園的稱號。

  2、對院內的公共設施及地面不得擅自占用或改變其使用功能,如需要改變應經甲方同意后方可實施。

  3、定期向甲方通報工作情況,對甲方提出的合理的整改意見有義務執行。

  4、未經甲方同意不得將本物業管理內容和責任轉移給第三方。

  5、乙方應建立并保存詳細的物業管理檔案資料。

  三、委托管理主要內容

  1、全院的綠化、美化工作。

  2、教室的衛生保潔服務和管理工作。

  3、公共環境、公共場所的保潔服務和管理工作。

  4、公共設施、設備的維修、保養、運行和管理工作。

  5、公共建筑部分的維修保養工作。

  6、自管家屬樓的維修和保養工作。

  7、水電暖的維修管理與服務工作。

  8、院內創收經營水電費和供暖費的收支工作。

  9、節能工作。

  10、家屬水、電費的統計、收繳工作。

  11、飲用水供應和洗浴工作。

  12、院領導辦公室的保潔和開水供應工作。

  13、家屬門衛的管理工作。

  14、校內各商業網點的管理工作。

  15、學校人防工程的管理工作。

  16、其它甲方需要委托的工作。

  四、服務標準

  乙方應按以下標準實現物業管理目標。

  1、校園綠化美化工作

 。1)做到三季有花,四季常青。并承擔甲方大型活動及重大節日的花卉擺放工作。

 。2)按不同季節對花卉苗木的養護要求進行養護,并做到:樹灌木完整,長勢茂盛,無枯枝死杈,無病蟲害,樹木無釘槍捆綁;綠籬、綠地無雜草、雜物,無堆物料。完好率應達到98%以上。

  (3)校園綠化面積應達到應綠化面積的95%以上。

 。4)綠地、各種樹木的種植和調整工作應本著美觀合理的原則進行規劃管理。對各種古樹應重點保護,防止損傷和壞死。

 。5)院內的建筑物能進行立體綠化的,應進行立體綠化。

  (6)綠地微噴面積應達到總面積的`80%以上。樹木澆水應有計量。

  2、環境衛生工作

 。1)道路環境應整潔。清掃要及時,做到無雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡、積水等。

 。2)陰井、排水設施應通暢,無污水外溢,排水口處無淤泥和雜物。各井口蓋完好,化糞池應定期清理,無糞便外溢。

  (3)衛生間應保持干凈整潔,無異味、無蚊蠅、無糞便、無污水外溢。

 。4)垃圾樓應保持無蛆、無蠅,四壁清潔,地面和周圍無堆放垃圾,應封閉集裝箱上蓋。應根據垃圾日產量及時調整集裝箱數量。垃圾樓吊裝設備應及時檢修和保養,杜絕事故發生。

 。5)院內垃圾應日產日清,無暴露垃圾,無衛生死角。垃圾箱及果皮箱應完好清潔,周圍地面無雜物污漬。

 。6)建筑物內外無亂寫、亂劃、亂粘貼,無殘標;公共設施、牌匾、路標、雕塑、亭廊、石桌椅應定期擦拭,保持清潔。

  (7)校園干道的地面衛生應在每日早7:30以前清掃完畢。公共場所應定期清掃,保持清潔。上課期間不得有任何影響授課的清掃活動。

  (8)道路、地面不得直接攪拌水泥沙漿,建筑材料應按指定地點擺放整齊。建筑垃圾應按指定地點堆放并及時清運,對建筑垃圾影響道路通暢和環境衛生的現象要及時管理和清運。

  (9)門前三包工作應符合門前三包的標準和要求。

  (10)應及時清理院內主要干道的積雪,保證道路通暢和安全。如灑鹽水除雪,不得將積雪清掃堆放到綠籬和綠地內。

 。11)根據節假日的要求及時掛收國旗、彩旗、燈籠,開關大門彩燈、射燈。

  3、教室衛生工作

 。1)教室衛生應在每日晚自習后清掃完畢,鎖門。第二天早7:00應將各教室門打開。

  (2)應保持教室地面清潔、四壁潔白、墻裙完好無污漬、黑板完好光亮、無粉筆痕跡、粉筆沫應及時清除。門牌完好、裝訂美觀。門窗、玻璃、紗窗、窗簾、小五金齊全完好。桌椅完好、擺放整齊、桌內外無雜物灰塵。

  (3)吊扇、黑板燈、照明燈、各種開關及各類設備應完好無損。維修要及時,保持良好狀態。

 。4)粉筆(白色、彩色)板擦應保證供給并擺放整齊。要保持講臺、講臺桌的完好整潔。

 。5)制定教室服務制度化、規范化、科學化的管理制度,確保教學需要。

  以上要求的完好率應在98%以上,各階梯教室和大教室的照明燈完好率應在90%以上。

  4、公共場所維護工作

 。1)各樓道(包括家屬樓物業范圍)地面清潔、門窗、玻璃、紗窗、小五金齊全完好,墻裙、樓道燈的照明完好率及滿意率應在98%以上。

 。2)電梯應按規定做好年檢并取得合格證及運行證,兩證應掛在電梯間內。電梯應定期維修保養,不允許帶病開梯,運行應正點。電梯間應干凈、整潔、明亮。電梯工要持證上崗,嚴格執行電梯交接班制度,認真做好運行記錄。嚴禁脫崗,確保安全。

 。3)要保證全院正常供水、供電、供暖工作。水、電、暖設備齊全,服務維修及時到位,設備完好率應在98%以上。

 。4)水、電、暖維修應24小時值班。要制定應急處置方案。確保服務安全、到位。

  (5)節能措施得力,杜絕長明燈、長流水和跑、冒、滴漏現象。

  (6)按規定做好飲用水箱的衛生防疫和日常管理工作,要定期進行檢查、檢測,確保飲用水安全。

 。7)按要求供應全院飲用水和洗浴。對茶浴爐房要制定衛生安全工作制度,確保正常供水和安全。對浴室內衛生、各種設施應及時檢修,杜絕發生事故。

  (8)按要求每年應集中時間對外收取供暖費,并支付供暖費。

 。9)按要求努力回收學校創收水電費。

  (10)按要求統計、收繳、上報家屬住戶水電費。

 。11)按要求對院內人防工程進行檢查,防止發生意外事故。

  五、違約責任

  1、甲方違反合同規定,使乙方未能完成合同規定的服務和管理目標,乙方有權視不同情況限期向甲方提出解決意見。如逾期仍未解決,乙方有權中止合同,所造成乙方經濟損失由甲方予以經濟賠償。

  2、乙方違反合同所規定的內容或未達到的服務標準,或師生員工反映強烈且不能及時解決的,甲方有權要求乙方限期改正,如逾期不改,甲方有權終止本合同。另行安排其它物業管理機構替代。給甲方造成的經濟損失,乙方應給予賠償。

  3、乙方違約擅自提高收費標準和降低服務標準,甲方有權要求乙方改正并清退多收費用。

  六、爭議解決

  本合同在履行過程中發生爭議的,雙方應本著友好的方式協商解決,協商不成可按下列第____種方式解決:

  1、提交_____仲裁委員會仲裁;

  2、依法向_____人民法院起訴。

  七、其它

  1、本協議未盡事宜由雙方協商解決,并以書面協議簽訂補充協議。補充協議與本協議有同等效力。

  2、本協議有效期為______年,自______年______月______日至______年______月______日止。

  3、本協議之委托協議書均為本協議的有效組成部分,具有同等法律效力。

  4、本協議共______份,甲、乙雙方各執______份,具有同等法律效力。經雙方簽字蓋章后生效。

  甲方(簽章):

  代表人(簽字):

  簽訂日期:______年______月______日

  乙方(簽章):

  代表人(簽字):

  簽訂日期:______年______月______日

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